Terug naar aanbod
Medium_capelle_ad_ijssel_cypresbaan_7-9-003 Medium_capelle_ad_ijssel_cypresbaan_7-9-001 Medium_img_2605 Medium_img_2589 Medium_img_2585 Medium_img_2590 Medium_img_2586 Medium_img_2594 Medium_img_2592 Medium_img_2583 Medium_2e_verdieping

Cypresbaan 7-9 Capelle aan den IJssel
2908LT Capelle aan den IJssel


Kantoor

Metrage 1.511 m²
Huurbaar vanaf 38 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 70,- per m²


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Dit kantorencomplex aan de Cypresbaan 7-9 te Capelle aan den IJssel, biedt huurmogelijkheden in twee vormen:

• Kant en klare businessunits tussen de 38 m² en 76 m² beschikbaar tegen all-in huurprijzen voorzien van o.a. nieuwe airconditioning. Huurders kunnen gezamenlijk gebruik maken van een lunch- en vergaderruimte. Hierbij refereren we naar de Cypresbaan 9, waar op de 1e en 2e verdieping 2 vergelijkbare businessunit- verdiepingen volledig zijn verhuurd.
• Gerenoveerde zelfstandige kantoorruimte vanaf ca. 127 m² voor de grotere kantoorgebruiker die iets meer zijn eigen identiteit zoekt. Het niveau van oplevering kan met verhuurder worden besproken.

De gebouwen beschikken gezamenlijk over een ruime moderne ingerichte entree zone. Op de Cypresbaan 7 is tevens een gastvrouw aanwezig van 08.30 uur tot 13.00 uur.

Indeling
Verdieping       Huisnummer 7        Huisnummer 9
2e verdieping  *businessunits  
3e verdieping    503 m²
3e verdieping                                501 m²

*2e verdieping Cypresbaan 7 - businessunits 
Unit Oppervlakte vvo Huurprijs per maand Beschikbaar per
2.11         76                € 771,--                      1 februari 2019
2.12         38                € 385,--                      1 februari 2019
2.13         38                € 385,--                      1 februari 2019
2.14         68                € 688,--                      1 februari 2019
2.15         38                € 385,--                      1 februari 2019
2.16         37                € 385,--                      1 februari 2019
2.17         68                € 688,--                      1 februari 2019
2.18         38                € 385,--                      1 februari 2019
2.19         38                € 385,--                      1 februari 2019
2.20         68                € 688,--                      1 februari 2019 

*Prijzen zijn inclusief servicekosten, collectieve glasvezelverbinding en het gebruik van de gezamenlijke vergader- en lunchruimte. Exclusief BTW en parkeren.
*De genoemde metrages betreffen het verhuurbare vloeroppervlak. Hierin omgeslagen zijn de gedeelde algemene ruimtes, entree, gangen, toiletten etc. Zie de plattegrond voor de netto metrages.  

Locatiegegevens
Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam -Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 ligging op nog geen kilometer. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander.

Voorzieningen
De kantoorruimtes zijn voorzien van o.a.:
- representatieve & ruime modern ingerichte entreehal;
- twee liften;
- nieuwe systeemplafonds;
-  nieuwe geïntegreerde energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- zonwerende folie op de ramen;
- sanitaire groepen per verdieping;
- pantry per verdieping
- glasvezelverbinding.

De kantoorgebouwen worden volledig gerenoveerd opgeleverd en kunnen “op maat” ingericht worden door verhuurder.

Huurprijs
Voor de zelfstandige kantoorunits geldt een huurprijs vanaf € 70,= per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten per maand vooruit te betalen. Deze huurprijs is gebaseerd op een opleveringsniveau in huidige staat. De glasvezelverbinding is niet opgenomen in de huurprijs.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein aanwezig waar tegen een huur van € 350,-- per jaar een parkeerplaats kan worden gehuurd.

Huurtermijn
In overleg. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Voorschot service-/ en verwarmingskosten
Het voorschot bedraagt € 30,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Dit kantorencomplex aan de Cypresbaan 7-9 te Capelle aan den IJssel, biedt huurmogelijkheden in twee vormen:

• Kant en klare businessunits tussen de 38 m² en 76 m² beschikbaar tegen all-in huurprijzen voorzien van o.a. nieuwe airconditioning. Huurders kunnen gezamenlijk gebruik maken van een lunch- en vergaderruimte. Hierbij refereren we naar de Cypresbaan 9, waar op de 1e en 2e verdieping 2 vergelijkbare businessunit- verdiepingen volledig zijn verhuurd.
• Gerenoveerde zelfstandige kantoorruimte vanaf ca. 127 m² voor de grotere kantoorgebruiker die iets meer zijn eigen identiteit zoekt. Het niveau van oplevering kan met verhuurder worden besproken.

De gebouwen beschikken gezamenlijk over een ruime moderne ingerichte entree zone. Op de Cypresbaan 7 is tevens een gastvrouw aanwezig van 08.30 uur tot 13.00 uur.

Indeling
Verdieping       Huisnummer 7        Huisnummer 9
2e verdieping  *businessunits  
3e verdieping    503 m²
3e verdieping                                501 m²

*2e verdieping Cypresbaan 7 - businessunits 
Unit Oppervlakte vvo Huurprijs per maand Beschikbaar per
2.11         76                € 771,--                      1 februari 2019
2.12         38                € 385,--                      1 februari 2019
2.13         38                € 385,--                      1 februari 2019
2.14         68                € 688,--                      1 februari 2019
2.15         38                € 385,--                      1 februari 2019
2.16         37                € 385,--                      1 februari 2019
2.17         68                € 688,--                      1 februari 2019
2.18         38                € 385,--                      1 februari 2019
2.19         38                € 385,--                      1 februari 2019
2.20         68                € 688,--                      1 februari 2019 

*Prijzen zijn inclusief servicekosten, collectieve glasvezelverbinding en het gebruik van de gezamenlijke vergader- en lunchruimte. Exclusief BTW en parkeren.
*De genoemde metrages betreffen het verhuurbare vloeroppervlak. Hierin omgeslagen zijn de gedeelde algemene ruimtes, entree, gangen, toiletten etc. Zie de plattegrond voor de netto metrages.  

Locatiegegevens
Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam -Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 ligging op nog geen kilometer. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander.

Voorzieningen
De kantoorruimtes zijn voorzien van o.a.:
- representatieve & ruime modern ingerichte entreehal;
- twee liften;
- nieuwe systeemplafonds;
-  nieuwe geïntegreerde energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- zonwerende folie op de ramen;
- sanitaire groepen per verdieping;
- pantry per verdieping
- glasvezelverbinding.

De kantoorgebouwen worden volledig gerenoveerd opgeleverd en kunnen “op maat” ingericht worden door verhuurder.

Huurprijs
Voor de zelfstandige kantoorunits geldt een huurprijs vanaf € 70,= per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten per maand vooruit te betalen. Deze huurprijs is gebaseerd op een opleveringsniveau in huidige staat. De glasvezelverbinding is niet opgenomen in de huurprijs.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein aanwezig waar tegen een huur van € 350,-- per jaar een parkeerplaats kan worden gehuurd.

Huurtermijn
In overleg. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Voorschot service-/ en verwarmingskosten
Het voorschot bedraagt € 30,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_capelle_ad_ijssel_cypresbaan_7-9-003 Medium_capelle_ad_ijssel_cypresbaan_7-9-001 Medium_img_2605 Medium_img_2589 Medium_img_2585 Medium_img_2590 Medium_img_2586 Medium_img_2594 Medium_img_2592 Medium_img_2583 Medium_2e_verdieping