Terug naar aanbod
Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---005 Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---007 Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---009 Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---011 Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---013 Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---016

Rivium 3e straat 19-21 Capelle aan den IJssel
2901 LG Capelle aan den IJssel


Kantoor

Metrage 628 m²
Huurbaar vanaf 175 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 109,- per m²


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Kantoorgebouwen Tri Colore II & III zijn prominent gelegen aan de Rivium Boulevard. De goed verzorgde en onderhouden gebouwen maken hiermee een representatieve indruk. Het gebruik van hoogwaardige materialen en installaties vormen een prettige werkomgeving. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid met een achttal aantal voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen.       

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt circa 1.379 m², verdeeld over 2 kantoorgebouwen.  

Kantoorgebouw

Verdieping

Oppervlakte

Tricolore II

Begane grond

751 m² v.v.o. kantoorruimte

Tricolore III

2e verdieping

453 m2 v.v.o. kantoorruimte

 

4e verdieping

175 m2 v.v.o. kantoorruimte

Locatiegegevens
Bereikbaarheid per auto
Rivium heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Rotterdam Airport bevindt zich op slechts tien autominuten.

Bereikbaarheid per OV
De bereikbaarheid van Rivium per openbaar vervoer is goed via de zogenaamde Parcshuttle met een directe verbinding naar het nabijgelegen metro-/busstation Kralingse Zoom en directe aansluitingen naar Rotterdam Centrum en het NS metrostation Alexander III.

Voorzieningen
De kantoorgebouwen worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- luxueuze entree;
- 1 personenlift;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- heren- en damestoiletgroepen per verdieping;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde energiezuinige verlichtingsarmaturen, brandpreventie en akoestische voorzieningen;
- aanwezige pantry per verdieping*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezig toegangscontrole- en beveiligingssysteem middel key-cards*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige data- en telecombekabeling*. 

De aanwezige inrichtingscomponenten (*) worden tegen nader overeen te komen condities aan een opvolgend huurder overgedragen.

Huurprijs
Kantoorruimte
€  109,00 per m² v.v.o. per jaar exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen
€ 680,00 per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Parkeren
Parkeernorm 1: 50 m² v.v.o.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte en parkeren.

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Aanvaarding
Per direct.

Betalingen
Huur en servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Verkenbaar voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verkenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Warmtelevering, inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik van de kantoorruimte;
-
Waterlevering, inclusief vastrecht;
-
Onderhoudscontracten en kosten van diverse technische installaties;
-
Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder trappenhuizen, lift en de centrale hal;
-
Kosten ramen wassen aan de buitenzijde en van de gemeenschappelijke ruimten en de technische installaties;
-
Onderhoud en vervanging van de verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede de noodverlichting;
-
Kosten vuilafvoer en huur containers;
-
Premie glasverzekering;
-
Kosten alarminstallatie en alarmopvolging;
-
Onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
-
Kosten lifttelefoon;
-
Bijdrage lidmaatschap Vereniging park management 'Rivium', naar rato verschuldigd;
-
5% administratiekosten.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

Algemeen
Kantoorgebouwen Tri Colore II & III zijn prominent gelegen aan de Rivium Boulevard. De goed verzorgde en onderhouden gebouwen maken hiermee een representatieve indruk. Het gebruik van hoogwaardige materialen en installaties vormen een prettige werkomgeving. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid met een achttal aantal voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen.       

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt circa 1.379 m², verdeeld over 2 kantoorgebouwen.  

Kantoorgebouw

Verdieping

Oppervlakte

Tricolore II

Begane grond

751 m² v.v.o. kantoorruimte

Tricolore III

2e verdieping

453 m2 v.v.o. kantoorruimte

 

4e verdieping

175 m2 v.v.o. kantoorruimte

Locatiegegevens
Bereikbaarheid per auto
Rivium heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Rotterdam Airport bevindt zich op slechts tien autominuten.

Bereikbaarheid per OV
De bereikbaarheid van Rivium per openbaar vervoer is goed via de zogenaamde Parcshuttle met een directe verbinding naar het nabijgelegen metro-/busstation Kralingse Zoom en directe aansluitingen naar Rotterdam Centrum en het NS metrostation Alexander III.

Voorzieningen
De kantoorgebouwen worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- luxueuze entree;
- 1 personenlift;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- heren- en damestoiletgroepen per verdieping;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde energiezuinige verlichtingsarmaturen, brandpreventie en akoestische voorzieningen;
- aanwezige pantry per verdieping*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezig toegangscontrole- en beveiligingssysteem middel key-cards*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige data- en telecombekabeling*. 

De aanwezige inrichtingscomponenten (*) worden tegen nader overeen te komen condities aan een opvolgend huurder overgedragen.

Huurprijs
Kantoorruimte
€  109,00 per m² v.v.o. per jaar exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen
€ 680,00 per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Parkeren
Parkeernorm 1: 50 m² v.v.o.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte en parkeren.

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Aanvaarding
Per direct.

Betalingen
Huur en servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Verkenbaar voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verkenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Warmtelevering, inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik van de kantoorruimte;
-
Waterlevering, inclusief vastrecht;
-
Onderhoudscontracten en kosten van diverse technische installaties;
-
Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder trappenhuizen, lift en de centrale hal;
-
Kosten ramen wassen aan de buitenzijde en van de gemeenschappelijke ruimten en de technische installaties;
-
Onderhoud en vervanging van de verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede de noodverlichting;
-
Kosten vuilafvoer en huur containers;
-
Premie glasverzekering;
-
Kosten alarminstallatie en alarmopvolging;
-
Onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
-
Kosten lifttelefoon;
-
Bijdrage lidmaatschap Vereniging park management 'Rivium', naar rato verschuldigd;
-
5% administratiekosten.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---005 Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---007 Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---009 Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---011 Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---013 Medium_capelle_a-d_ijssel-tricolore_3-2e_etage---016