Terug naar aanbod
Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-01 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-10 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-14 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-24 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-20 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-42 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-59 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping Medium_2e_verdieping Medium_3e_verdieping

De Lindenhof I
Rivium Boulevard 46, 2909 LK Capelle aan den IJssel


Kantoor

Metrage 918 m²
Type aanbod Huur
Jaarhuur € 132.000,-
Parkeerplaatsen 21


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Object
De zeer markante kantoorvilla “De Lindenhof I” van circa 918 m² kantoorruimte met circa 108 m² archief/opslagruimte en 21 parkeerplaatsen is gelegen aan de Rivium Boulevard 46 te Capelle a/d IJssel. Villa De Lindenhof I verkeerd in zeer goede staat van onderhoud.

De “Lindenhof” bestaat uit 3 exclusieve kantoorvilla’s en beschikt over een eigen afgesloten terrein. De kantoorvilla kenmerkt zich door een klassieke architectuur en beschikt over een mooie grote entree ruimte. De verdiepingen zijn fraai afgewerkt en zijn flexibel indeelbaar door de open vloeren. Eigen identiteit is er aan de villa te geven middels naamsaanduiding aan de gevel en banieren langs het parkeerterrein.

Het Businesspark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam, direct aan rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het bedrijventerrein is uitstekend onderhouden, beschikt over vrije parkeerplaatsen langs de openbare weg, diverse horeca voorzieningen, een sportcentrum en een directe openbaar vervoer verbinding naar bus- en metrostation Kralingse Zoom met P+R.

Locatiegegevens
De op- en afrittenvan Businesspark Rivium liggen aan de Abramvan Rijckevorselweg. Voorts is het Rivium ontsloten op de Schaardijk. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend. Ook per openbaar vervoer is Rivium goed bereikbaar.Vanaf de bushalte Rivium zijn er directe busverbindingen naar metrostations Capelsebrug, Kralingse Zoom en Rotterdam Centraal Station. Vanaf Metrostation Kralingse Zoom rijdt het revolutionaire computergestuurde vervoerssysteem, de zogenaamde “People Mover”van en naar bedrijvenpark Rivium.

Indeling
Begane grond                         :ca.   325 m²
Eerste etage                           :ca.   281 m²
Tweede etage                        :ca.    312 m²
Archief (zolder)                      :ca.    108 m²
Totaal                                     :ca. 1.026 m²

Voorzieningen
·         representatieve entree met tochtsluis en vide;
·         statige houten trap en een geornamenteerd plafond;
·         mooie design hanglamp in de entree; *
·         8-persoonslift, hoofdtrap en inpandig noodtrappenhuis;
·         luchtbehandeling met recirculatie;
·         systeemplafonds met geïntegreerde t.l.-armaturen;
·         kantine met keukenblok inclusief apparatuur op de begane grond;*
·         pantry op de 2e verdieping;
·         compleet afgewerkte toiletgroepen op begane grond, 1e en 2e verdieping;
·         Miva toilet op de begane grond;
·         verwarming door middel van convectors;
·         vlaggenmasten langs de Rivium Boulevard ten behoeve van reclamevoering;*
·         alarminstallatie. * 

Tevens is de kantoorvilla uitgerust met een volledig gecertificeerd ICT infrastructuur bestaande uit:
·         glasvezel inpandig (door KPN aangelegd en verzorgd door vorige gebruiker); *
·         grotendeels Cat 6-bekabeling (klein gedeelte Cat 5E); *
·         bekabeling gecertificeerd (certificaten aanwezig); *
·         225 genummerde data punten aanwezig;*
·         geconditioneerde patchruimte op de zolderverdieping met camerabewaking;*
·         geconditioneerde switchpanelruimte op de 1e verdieping met camerabewaking.*

* De met een * aangegeven voorzieningen worden om niet aan huurder overgedragen. Onderhoud en vervanging is voor rekening van huurder.

In nader overleg tussen huurder en verhuurder kan het definitieve niveau van oplevering worden bepaald.

Parkeren
Op het door middelvan slagbomen afgesloten mandelige terrein zijn in totaal 21 parkeerplaatsen gelegen, die bestemd zijn voor de kantoorvilla “De Lindenhof I”. Parkeernorm circa 1:45 m².

Huurprijs
De jaarhuur bedraagt € 132.000,00 exclusief b.t.w. voor de kantoorruimte en de parkeerplaatsen.

Huurtermijn
5 jaar, gevolgd door perioden van telkens 5 jaar.

Voorschot servicekosten
€ 12,-- per m² per jaar.

Het pakket aan leveringen en diensten omvat onder andere:
·      onderhoud technische installaties;
·      onderhoud liftinstallatie;
·      onderhoud ontruimingsinstallatie;
·      onderhoud aanwezige brand blusvoorzieningen;
·      glasverzekering;
·      glasbewassing buitenzijde en algemene ruimte;
·      onderhoud gemeenschappelijke slagboominstallatie;
·      onderhoud gemeenschappelijke groenvoorziening;
·      5% administratiekosten.

Huurder zal aansluiting nutsvoorzieningen op eigen naam zetten.

Huurprijsherziening 
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting          
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Een onbelaste verhuur aan partijen die niet b.t.w.-plichtig zijn behoort tot de mogelijkheden.

Oplevering
Per direct.

Energielabel
C

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

Object
De zeer markante kantoorvilla “De Lindenhof I” van circa 918 m² kantoorruimte met circa 108 m² archief/opslagruimte en 21 parkeerplaatsen is gelegen aan de Rivium Boulevard 46 te Capelle a/d IJssel. Villa De Lindenhof I verkeerd in zeer goede staat van onderhoud.

De “Lindenhof” bestaat uit 3 exclusieve kantoorvilla’s en beschikt over een eigen afgesloten terrein. De kantoorvilla kenmerkt zich door een klassieke architectuur en beschikt over een mooie grote entree ruimte. De verdiepingen zijn fraai afgewerkt en zijn flexibel indeelbaar door de open vloeren. Eigen identiteit is er aan de villa te geven middels naamsaanduiding aan de gevel en banieren langs het parkeerterrein.

Het Businesspark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam, direct aan rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het bedrijventerrein is uitstekend onderhouden, beschikt over vrije parkeerplaatsen langs de openbare weg, diverse horeca voorzieningen, een sportcentrum en een directe openbaar vervoer verbinding naar bus- en metrostation Kralingse Zoom met P+R.

Locatiegegevens
De op- en afrittenvan Businesspark Rivium liggen aan de Abramvan Rijckevorselweg. Voorts is het Rivium ontsloten op de Schaardijk. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend. Ook per openbaar vervoer is Rivium goed bereikbaar.Vanaf de bushalte Rivium zijn er directe busverbindingen naar metrostations Capelsebrug, Kralingse Zoom en Rotterdam Centraal Station. Vanaf Metrostation Kralingse Zoom rijdt het revolutionaire computergestuurde vervoerssysteem, de zogenaamde “People Mover”van en naar bedrijvenpark Rivium.

Indeling
Begane grond                         :ca.   325 m²
Eerste etage                           :ca.   281 m²
Tweede etage                        :ca.    312 m²
Archief (zolder)                      :ca.    108 m²
Totaal                                     :ca. 1.026 m²

Voorzieningen
·         representatieve entree met tochtsluis en vide;
·         statige houten trap en een geornamenteerd plafond;
·         mooie design hanglamp in de entree; *
·         8-persoonslift, hoofdtrap en inpandig noodtrappenhuis;
·         luchtbehandeling met recirculatie;
·         systeemplafonds met geïntegreerde t.l.-armaturen;
·         kantine met keukenblok inclusief apparatuur op de begane grond;*
·         pantry op de 2e verdieping;
·         compleet afgewerkte toiletgroepen op begane grond, 1e en 2e verdieping;
·         Miva toilet op de begane grond;
·         verwarming door middel van convectors;
·         vlaggenmasten langs de Rivium Boulevard ten behoeve van reclamevoering;*
·         alarminstallatie. * 

Tevens is de kantoorvilla uitgerust met een volledig gecertificeerd ICT infrastructuur bestaande uit:
·         glasvezel inpandig (door KPN aangelegd en verzorgd door vorige gebruiker); *
·         grotendeels Cat 6-bekabeling (klein gedeelte Cat 5E); *
·         bekabeling gecertificeerd (certificaten aanwezig); *
·         225 genummerde data punten aanwezig;*
·         geconditioneerde patchruimte op de zolderverdieping met camerabewaking;*
·         geconditioneerde switchpanelruimte op de 1e verdieping met camerabewaking.*

* De met een * aangegeven voorzieningen worden om niet aan huurder overgedragen. Onderhoud en vervanging is voor rekening van huurder.

In nader overleg tussen huurder en verhuurder kan het definitieve niveau van oplevering worden bepaald.

Parkeren
Op het door middelvan slagbomen afgesloten mandelige terrein zijn in totaal 21 parkeerplaatsen gelegen, die bestemd zijn voor de kantoorvilla “De Lindenhof I”. Parkeernorm circa 1:45 m².

Huurprijs
De jaarhuur bedraagt € 132.000,00 exclusief b.t.w. voor de kantoorruimte en de parkeerplaatsen.

Huurtermijn
5 jaar, gevolgd door perioden van telkens 5 jaar.

Voorschot servicekosten
€ 12,-- per m² per jaar.

Het pakket aan leveringen en diensten omvat onder andere:
·      onderhoud technische installaties;
·      onderhoud liftinstallatie;
·      onderhoud ontruimingsinstallatie;
·      onderhoud aanwezige brand blusvoorzieningen;
·      glasverzekering;
·      glasbewassing buitenzijde en algemene ruimte;
·      onderhoud gemeenschappelijke slagboominstallatie;
·      onderhoud gemeenschappelijke groenvoorziening;
·      5% administratiekosten.

Huurder zal aansluiting nutsvoorzieningen op eigen naam zetten.

Huurprijsherziening 
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting          
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Een onbelaste verhuur aan partijen die niet b.t.w.-plichtig zijn behoort tot de mogelijkheden.

Oplevering
Per direct.

Energielabel
C

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-01 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-10 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-14 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-24 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-20 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-42 Medium_riviumboulevard46capelleaandenijjssel-59 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping Medium_2e_verdieping Medium_3e_verdieping