Terug naar aanbod
Medium_img_7014 Medium_img_7017 Medium_img_7030 Medium_img_7021 Medium_img_7023 Medium_img_7033 Medium_img_7026 Medium_img_7044 Medium_img_7053 Medium_img_7050 Medium_img_7040 Medium_img_7043 Medium_plattegrond_derde_etage Medium_plattegrond_begane_grond Medium_plattegrond_tweede_etage Medium_plattegrond_eerste_etage

Vlierbaan 20-70 Capelle aan den IJssel
2908 LR Capelle aan den IJssel


Kantoor

Metrage 2.632 m²
Huurbaar vanaf 21 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 85,- per m²


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Ca. 2.632 m² kantoorruimte te huur in kantoorgebouw “De Tweebaan”, verdeeld over 4 bouwlagen. Deelverhuur vanaf 588 m². Bij het kantoorgebouw zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

“De Tweebaan” is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie direct langs rijksweg A20. Tevens is rijksweg A16 gelegen op nog geen kilometer afstand.

Indeling
Begane grond ca. 588 m²
1e verdieping  ca. 702 m²
2e verdieping  ca. 702 m²
3e verdieping  ca. 601 m²

Deelverhuur vanaf ca. 21 m² is tegen nader te noemen condities bespreekbaar.

Bovenstaande metrages zijn ingemeten conform NEN2580.

Locatiegegevens
Het kantoorpand “DeTweebaan” is gelegen in het Hoofdweggebied te Capelle aan den IJssel. De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto. De op- en afritten naar de A20 liggen op minder dan 3 autominuten van het pand. Via de toegangsroute S109 naar het centrum van Rotterdam, welke op ongeveer 500 m beschikbaar is, maakt het centrum van Rotterdam ook bereikbaar. Tevens is er een directe verbinding met het openbaar vervoer naar het NS-/metrostation Alexander.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt voorzien van onder andere:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;
- per verdieping twee dames en heren toiletten;
- (aanwezige) vloerbedekking;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- wifi;
- per verdieping een gezamenlijke pantry;
- lift.

Huurprijs
€ 85,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeren
€ 360,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
€ 30,-- per m2 per jaar, exclusief b.t.w. Middels het fixed servicekosten principe wordt dit vastgestelde bedrag in rekening gebracht voor onderstaande pakket levering en diensten. Er vindt geen verrekening van kosten plaats aan het einde van het jaar. De opbouw van het pakket, de kosten en het systeem lichten wij graag nader toe. 

De verhuurder zal zorgdragen voor de navolgende leveringen en diensten:
- kosten m.b.t. elektraverbruik in de algemene ruimten, gemeenschappelijke installaties waaronder luchtbehandeling en koeling, alsmede het verbruik in het gehuurde van de huurder;
- kosten m.b.t. het verwarmen van het gebouw middels stadsverwarming;
- kosten m.b.t. het verbruik van water;
- keuring, inspectie, controles en onderhoud van alle tot het gebouw behorende installaties en apparatuur;
- klein dagelijks onderhoud en herstelwerkzaamheden in de algemene ruimten;
- schoonmaken van de algemene ruimten van het gebouw, inclusief sanitair;
- glazenwassen van het gevelglas aan de buitenzijde alsmede het glas in de algemene  ruimten;
- vuilafvoer door het ledigen van de centraal geplaatste containers en het reinigen  hiervan;
- het jaarlijks opnemen en onderhouden van de energiemeters;
- het openen en sluiten van het gebouw;
- abonnement meldkamer beveiliging en alarmopvolging;
- abonnement brandmeldcentrale hulpverlening dienst Rijnmond;
- beheer-/administratiekosten, 5% van alle bovengenoemde leveringen en diensten.  

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Ca. 2.632 m² kantoorruimte te huur in kantoorgebouw “De Tweebaan”, verdeeld over 4 bouwlagen. Deelverhuur vanaf 588 m². Bij het kantoorgebouw zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

“De Tweebaan” is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie direct langs rijksweg A20. Tevens is rijksweg A16 gelegen op nog geen kilometer afstand.

Indeling
Begane grond ca. 588 m²
1e verdieping  ca. 702 m²
2e verdieping  ca. 702 m²
3e verdieping  ca. 601 m²

Deelverhuur vanaf ca. 21 m² is tegen nader te noemen condities bespreekbaar.

Bovenstaande metrages zijn ingemeten conform NEN2580.

Locatiegegevens
Het kantoorpand “DeTweebaan” is gelegen in het Hoofdweggebied te Capelle aan den IJssel. De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto. De op- en afritten naar de A20 liggen op minder dan 3 autominuten van het pand. Via de toegangsroute S109 naar het centrum van Rotterdam, welke op ongeveer 500 m beschikbaar is, maakt het centrum van Rotterdam ook bereikbaar. Tevens is er een directe verbinding met het openbaar vervoer naar het NS-/metrostation Alexander.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt voorzien van onder andere:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;
- per verdieping twee dames en heren toiletten;
- (aanwezige) vloerbedekking;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- wifi;
- per verdieping een gezamenlijke pantry;
- lift.

Huurprijs
€ 85,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeren
€ 360,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
€ 30,-- per m2 per jaar, exclusief b.t.w. Middels het fixed servicekosten principe wordt dit vastgestelde bedrag in rekening gebracht voor onderstaande pakket levering en diensten. Er vindt geen verrekening van kosten plaats aan het einde van het jaar. De opbouw van het pakket, de kosten en het systeem lichten wij graag nader toe. 

De verhuurder zal zorgdragen voor de navolgende leveringen en diensten:
- kosten m.b.t. elektraverbruik in de algemene ruimten, gemeenschappelijke installaties waaronder luchtbehandeling en koeling, alsmede het verbruik in het gehuurde van de huurder;
- kosten m.b.t. het verwarmen van het gebouw middels stadsverwarming;
- kosten m.b.t. het verbruik van water;
- keuring, inspectie, controles en onderhoud van alle tot het gebouw behorende installaties en apparatuur;
- klein dagelijks onderhoud en herstelwerkzaamheden in de algemene ruimten;
- schoonmaken van de algemene ruimten van het gebouw, inclusief sanitair;
- glazenwassen van het gevelglas aan de buitenzijde alsmede het glas in de algemene  ruimten;
- vuilafvoer door het ledigen van de centraal geplaatste containers en het reinigen  hiervan;
- het jaarlijks opnemen en onderhouden van de energiemeters;
- het openen en sluiten van het gebouw;
- abonnement meldkamer beveiliging en alarmopvolging;
- abonnement brandmeldcentrale hulpverlening dienst Rijnmond;
- beheer-/administratiekosten, 5% van alle bovengenoemde leveringen en diensten.  

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_img_7014 Medium_img_7017 Medium_img_7030 Medium_img_7021 Medium_img_7023 Medium_img_7033 Medium_img_7026 Medium_img_7044 Medium_img_7053 Medium_img_7050 Medium_img_7040 Medium_img_7043 Medium_plattegrond_derde_etage Medium_plattegrond_begane_grond Medium_plattegrond_tweede_etage Medium_plattegrond_eerste_etage