Terug naar aanbod
Medium_aanzicht2 Medium_aanzicht Medium_dc Medium_aanzicht_boven Medium_dc_boven_af

Harnaskade o Den Hoorn
2635 CB Den Hoorn


Bedrijfsruimte, Kantoor

Metrage 44.500 m²
Huurbaar vanaf 14.493 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 57,50,- per m²


Floyd

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
SMARTLOG HARNASCHPOLDER is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Harnaschpolder in Delft. Het bedrijventerrein is strategisch gepositioneerd in de Randstad en direct gelegen aan de rijksweg A4. Deze rijksweg dient als noord-zuid verbinding tussen Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Antwerpen, evenals de A13. Van west naar oost verbindt de rijksweg A12 de Harnaschpolder met Den Haag en Utrecht, doorlopend tot aan het Ruhrgebied in Duitsland.

Het logistieke complex omvat ca. 44.500 m² en bestaat uit 3 hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. Alle DC’s zijn voorzien van een ESFR- sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening) waardoor deze geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen.

Oppervlakte van de DC’s
DC 1
Warehouse 15.135 m²
Mezzanine   1.533 m²
Kantoor         337 m²

DC 2
Warehouse 14.688 m²
Mezzanine   1.459 m²
Kantoor         337 m²

DC 3
Warehouse 13.034 m²
Mezzanine   1.459 m²
Kantoor         337 m²

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Harnascholder ligt in Den Hoorn direct aan de sinds kort doorgetrokken A4. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen langs de A4 (tussen Delft, Den Haag, Rotterdam, Westland en Midden-Delfland). Bereikbaar via 2 op- en afritten vanaf de A4. Tevens is er een goede aansluiting op het lokale en (inter)nationale wegennet. 

Voorzieningen
Opleveringsniveau warehouse
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747;
• Vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• Betonnen laadruimte;
• Vrije hoogte 10,5 meter;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Brandslaghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Evacuatie installatie;
• Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten);
• Voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw tl.-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau kantoorruimte
• Ruime entree;
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• Afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond;
• Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd);
• Aansluitingen voor pantryruimte.

 Opleveringsniveau buitenterrein
• Verharding middels klinkerbestrating;
• Volledig aangesloten terrein middels gaashekwerk;
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
• Riolering;
• Uitstekende buitenverlichting bij de laadkuilen;
• Opstelplaatsen voor vrachtauto’s;
• Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Huurprijs
Warehouse:
€ 57,50 per m² per jaar.

Kantoor:
€ 120,-- per m² per jaar.

Mezzanine:
€ 35,-- per m² per jaar.

Alle huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
DC 1 vanaf juni 2018.
DC 2 en 3 vanaf 7 maanden na onherroepelijke bouwvergunning.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 2,-- per m² per jaar en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoudscontract heaters;
• Onderhoudscontract overheaddeuren;
• Onderhoud docklevelers;
• Onderhoud dockshelters;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud schuifpoorten;
• Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud technische installatie ventilatiesysteem;
• 3% administratiekosten over de nuts;
• 5% administratiekosten over de overige voorzieningen.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief btw.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene
voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Algemeen
SMARTLOG HARNASCHPOLDER is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Harnaschpolder in Delft. Het bedrijventerrein is strategisch gepositioneerd in de Randstad en direct gelegen aan de rijksweg A4. Deze rijksweg dient als noord-zuid verbinding tussen Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Antwerpen, evenals de A13. Van west naar oost verbindt de rijksweg A12 de Harnaschpolder met Den Haag en Utrecht, doorlopend tot aan het Ruhrgebied in Duitsland.

Het logistieke complex omvat ca. 44.500 m² en bestaat uit 3 hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. Alle DC’s zijn voorzien van een ESFR- sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening) waardoor deze geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen.

Oppervlakte van de DC’s
DC 1
Warehouse 15.135 m²
Mezzanine   1.533 m²
Kantoor         337 m²

DC 2
Warehouse 14.688 m²
Mezzanine   1.459 m²
Kantoor         337 m²

DC 3
Warehouse 13.034 m²
Mezzanine   1.459 m²
Kantoor         337 m²

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Harnascholder ligt in Den Hoorn direct aan de sinds kort doorgetrokken A4. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen langs de A4 (tussen Delft, Den Haag, Rotterdam, Westland en Midden-Delfland). Bereikbaar via 2 op- en afritten vanaf de A4. Tevens is er een goede aansluiting op het lokale en (inter)nationale wegennet. 

Voorzieningen
Opleveringsniveau warehouse
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747;
• Vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• Betonnen laadruimte;
• Vrije hoogte 10,5 meter;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Brandslaghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Evacuatie installatie;
• Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten);
• Voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw tl.-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau kantoorruimte
• Ruime entree;
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• Afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond;
• Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd);
• Aansluitingen voor pantryruimte.

 Opleveringsniveau buitenterrein
• Verharding middels klinkerbestrating;
• Volledig aangesloten terrein middels gaashekwerk;
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
• Riolering;
• Uitstekende buitenverlichting bij de laadkuilen;
• Opstelplaatsen voor vrachtauto’s;
• Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Huurprijs
Warehouse:
€ 57,50 per m² per jaar.

Kantoor:
€ 120,-- per m² per jaar.

Mezzanine:
€ 35,-- per m² per jaar.

Alle huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
DC 1 vanaf juni 2018.
DC 2 en 3 vanaf 7 maanden na onherroepelijke bouwvergunning.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 2,-- per m² per jaar en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoudscontract heaters;
• Onderhoudscontract overheaddeuren;
• Onderhoud docklevelers;
• Onderhoud dockshelters;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud schuifpoorten;
• Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud technische installatie ventilatiesysteem;
• 3% administratiekosten over de nuts;
• 5% administratiekosten over de overige voorzieningen.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief btw.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene
voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Medium_aanzicht2 Medium_aanzicht Medium_dc Medium_aanzicht_boven Medium_dc_boven_af