Terug naar aanbod
Medium_impressie Medium_hovago_voorzijde_12mrt19 Medium_hovago_achterzijde_12mrt19 Medium_situatie Medium_begane_grond_bedrijf Medium_begane_grond_kantoor Medium_verdieping_kantoor

Toermalijnring 2200 Dordrecht
3316 LC Dordrecht


Bedrijfsruimte, Kantoor

Metrage 706 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 60,- per m²


Web_mkx1125

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het betreft een hoogwaardige nieuwbouw bedrijfscomplex gelegen aan de Toermalijnring te Dordrecht. De nieuwbouw beschikt over moderne kantoor- & bedrijfsruimte, een afgesloten buitenterrein en ruim voldoende parkeerplaatsen voor en naast het complex gelegen. De Nieuwbouw wordt naar verwachting in mei 2019 opgeleverd. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply Rob Heijkoop Trading en Boon B.V. 

Het bedrijfscomplex bestaat uit:
• Bedrijfsruimte                                              : circa 526 m² B.V.O.
• Kantoorruimte (verdeeld over twee lagen) : circa 180 m² B.V.O.
• Buitenterrein                                                : circa 875 m² B.V.O.

Parkeren
19 parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein.

Locatiegegevens
Het bedrijfscomplex is gelegen aan een doorgaande weg op het representatieve nog in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Dordtse Kil III.  

Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 de A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Voorzieningen
Het bedrijfscomplex wordt voorzien van o.a. de navolgende techinische specificaties:

Kantoorruimte
- Ruime entree
- gesausde wanden
- systeemplafond voorzien van energiezuinige LED armaturen;
- loze kabelgoten boven plafond t.b.v. data, telefoon en internet;
- mechanisch ventilatiesysteem;
- verwarming en koeling middels het VRF systeem;
- toiletgroep;
- pantry inclusief de benodigde apparatuur;

Bedrijfsruimte
- monolithisch betonvloer met vlakheidsklasse 4;
- vloerverwarming;
- maximale vloerbelasting van 8.000 kg/m²;
- lichtstraten;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld niveau;
- vrije hoogte ca. 8 m¹;
- brandbeveilingingsinstallatie, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
- LED-verlichting, gemiddeld 200 lux
- krachtstroomaansluiting.

Buitenterrein
- betonstraatstenen;
- belasting geschikt voor vrachtverkeer;
- afgesloten middels hekwerk en voorzien van verlichting.

Voorwaarden en condities
Huurprijzen

Bedrijfsruimte : €    60,00 per m² per jaar.
Kantoorruimte : €125,00  per m² per jaar.
Buitenterrein   : €   18,00 per m² per jaar
Parkeren          : €350,00 per plaats per jaar.   

Alle bedragen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen. 

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. 

Oplevering (naar verwachting)
Mei 2019.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. 

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalinge

Algemeen
Het betreft een hoogwaardige nieuwbouw bedrijfscomplex gelegen aan de Toermalijnring te Dordrecht. De nieuwbouw beschikt over moderne kantoor- & bedrijfsruimte, een afgesloten buitenterrein en ruim voldoende parkeerplaatsen voor en naast het complex gelegen. De Nieuwbouw wordt naar verwachting in mei 2019 opgeleverd. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply Rob Heijkoop Trading en Boon B.V. 

Het bedrijfscomplex bestaat uit:
• Bedrijfsruimte                                              : circa 526 m² B.V.O.
• Kantoorruimte (verdeeld over twee lagen) : circa 180 m² B.V.O.
• Buitenterrein                                                : circa 875 m² B.V.O.

Parkeren
19 parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein.

Locatiegegevens
Het bedrijfscomplex is gelegen aan een doorgaande weg op het representatieve nog in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Dordtse Kil III.  

Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 de A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Voorzieningen
Het bedrijfscomplex wordt voorzien van o.a. de navolgende techinische specificaties:

Kantoorruimte
- Ruime entree
- gesausde wanden
- systeemplafond voorzien van energiezuinige LED armaturen;
- loze kabelgoten boven plafond t.b.v. data, telefoon en internet;
- mechanisch ventilatiesysteem;
- verwarming en koeling middels het VRF systeem;
- toiletgroep;
- pantry inclusief de benodigde apparatuur;

Bedrijfsruimte
- monolithisch betonvloer met vlakheidsklasse 4;
- vloerverwarming;
- maximale vloerbelasting van 8.000 kg/m²;
- lichtstraten;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld niveau;
- vrije hoogte ca. 8 m¹;
- brandbeveilingingsinstallatie, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
- LED-verlichting, gemiddeld 200 lux
- krachtstroomaansluiting.

Buitenterrein
- betonstraatstenen;
- belasting geschikt voor vrachtverkeer;
- afgesloten middels hekwerk en voorzien van verlichting.

Voorwaarden en condities
Huurprijzen

Bedrijfsruimte : €    60,00 per m² per jaar.
Kantoorruimte : €125,00  per m² per jaar.
Buitenterrein   : €   18,00 per m² per jaar
Parkeren          : €350,00 per plaats per jaar.   

Alle bedragen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen. 

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. 

Oplevering (naar verwachting)
Mei 2019.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. 

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalinge

Medium_impressie Medium_hovago_voorzijde_12mrt19 Medium_hovago_achterzijde_12mrt19 Medium_situatie Medium_begane_grond_bedrijf Medium_begane_grond_kantoor Medium_verdieping_kantoor