Terug naar aanbod
Medium_05.01.01.03_foto_3 Medium_img_0018 Medium_05.01.01.02_foto_2 Medium_img_0017 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping Medium_3e_verdieping_beschikbare_unit Medium_4e_verdieping_beschikbare_units

Korte Parallelweg 51, 173-221 Dordrecht
3311 JN Dordrecht


Kantoor, Bedrijfsruimte

Metrage 2.584 m²
Huurbaar vanaf 316 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 125,- per m²


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het object is gelegen aan de Korte Parallelweg 51, 173 t/m 221 te Dordrecht in het center “Maasplaza”. De parkeernorm bij het complex is zeer goed! De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd.

Indeling
Het betreft in totaal circa 2.020 m² kantoorruimte in combinatie met circa 564 m² bedrijfsruimte, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte begane grond ca. 564 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 316 m²
Kantoorruimte 3e verdieping ca. 401 m²
Kantoorruimte 4e verdieping ca. 377 m²
Kantoorruimte 4e verdieping ca. 926 m²
 
Totaal    ca.  2.584 m²

Locatiegegevens
Het complex is gelegen op een absolute zichtlocatie die niet gemist kan worden bij binnenkomst van de stad. Het kantoorgebouw is gelegen langs de hoofd ontsluitingsroute van het centrum van Dordrecht naar de rijksweg A-16.

Het gebouw is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op 600 meter  afstand van het centraal station van Dordrecht en op loopafstand zijn diverse bushaltes gesitueerd. 

Voorzieningen
Het object zal in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd inclusief:
- fraaie gemeenschappelijke entree voorzien van natuurstenen vloer;
- kantoorruimte bereikbaar middels liftinstallatie en betonnen trapopgang;
- vloer gereed voor het leggen van tapijt;
- gesausde wanden en kolommen;
- nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- ventilatie met topkoeling;
- dames- en herentoiletgroepen;
- wandgoten voorzien van wandcontactdozen en ruimte voor data;
- intercominstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- te openen ramen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 90,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Kantoorruimte
€ 125,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeren
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar  exclusief b.t.w.

Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie af te geven, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden (huur, servicekosten inclusief b.t.w.).

Voorschot servicekosten
€30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• stadsverwarming, gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de kantoorinstallaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle werkzaamheden van:
o liftinstallaties;
o glazenwasinstallatie;
o verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
o elektrotechnische installatie;
o hydrofoorinstallatie;
o noodstroominstallatie;
o brandmeldinstallatie;
o signalerings- en bewakingsapparatuur;
o slagboominstallaties parkeerterrein;
o roldeuren parkeergarage;
o daken;
o gevels;
o dakveiligheidsvoorzieningen;
o legionellapreventie;
o automatische schuifdeuren;
o brandblusapparatuur.
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen;
• onderhoud en schoonmaak groenvoorziening, parkeerterrein en parkeergarage;
• vuilafvoer bedrijfsafval;
• glasverzekering buitenbeglazing;
• telefoonkosten liften en doormelding brandmeldinstallatie;
• meldkamer brandbeveiliging;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 
5 jaar.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Het object is gelegen aan de Korte Parallelweg 51, 173 t/m 221 te Dordrecht in het center “Maasplaza”. De parkeernorm bij het complex is zeer goed! De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd.

Indeling
Het betreft in totaal circa 2.020 m² kantoorruimte in combinatie met circa 564 m² bedrijfsruimte, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte begane grond ca. 564 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 316 m²
Kantoorruimte 3e verdieping ca. 401 m²
Kantoorruimte 4e verdieping ca. 377 m²
Kantoorruimte 4e verdieping ca. 926 m²
 
Totaal    ca.  2.584 m²

Locatiegegevens
Het complex is gelegen op een absolute zichtlocatie die niet gemist kan worden bij binnenkomst van de stad. Het kantoorgebouw is gelegen langs de hoofd ontsluitingsroute van het centrum van Dordrecht naar de rijksweg A-16.

Het gebouw is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op 600 meter  afstand van het centraal station van Dordrecht en op loopafstand zijn diverse bushaltes gesitueerd. 

Voorzieningen
Het object zal in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd inclusief:
- fraaie gemeenschappelijke entree voorzien van natuurstenen vloer;
- kantoorruimte bereikbaar middels liftinstallatie en betonnen trapopgang;
- vloer gereed voor het leggen van tapijt;
- gesausde wanden en kolommen;
- nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- ventilatie met topkoeling;
- dames- en herentoiletgroepen;
- wandgoten voorzien van wandcontactdozen en ruimte voor data;
- intercominstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- te openen ramen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 90,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Kantoorruimte
€ 125,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeren
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar  exclusief b.t.w.

Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie af te geven, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden (huur, servicekosten inclusief b.t.w.).

Voorschot servicekosten
€30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• stadsverwarming, gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de kantoorinstallaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle werkzaamheden van:
o liftinstallaties;
o glazenwasinstallatie;
o verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
o elektrotechnische installatie;
o hydrofoorinstallatie;
o noodstroominstallatie;
o brandmeldinstallatie;
o signalerings- en bewakingsapparatuur;
o slagboominstallaties parkeerterrein;
o roldeuren parkeergarage;
o daken;
o gevels;
o dakveiligheidsvoorzieningen;
o legionellapreventie;
o automatische schuifdeuren;
o brandblusapparatuur.
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen;
• onderhoud en schoonmaak groenvoorziening, parkeerterrein en parkeergarage;
• vuilafvoer bedrijfsafval;
• glasverzekering buitenbeglazing;
• telefoonkosten liften en doormelding brandmeldinstallatie;
• meldkamer brandbeveiliging;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 
5 jaar.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_05.01.01.03_foto_3 Medium_img_0018 Medium_05.01.01.02_foto_2 Medium_img_0017 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping Medium_3e_verdieping_beschikbare_unit Medium_4e_verdieping_beschikbare_units