Terug naar aanbod
Medium_1._luchtfoto Medium_5._commodity_park_rotterdam Medium_8._commodity_park_rotterdam Medium_9._commodity_park_rotterdam

Dolfijnweg 34-36 Maasvlakte
3199MD Maasvlakte


Bedrijfsruimte

Metrage 5.154 m²
Huurbaar vanaf 2.577 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 54,- per m²


Floyd

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Veiligheid, degelijkheid en flexibiliteit vormen de kernwaarden voor Commodity Park
Rotterdam. Commodity Park Rotterdam is door ProDelta ontwikkeld en omvat 71.000 m²
hoogwaardige bedrijfsruimte, gecompartimenteerd in 28 units vanaf 2.150 m². De robuuste betonbouw (kolommen, liggers, vloeren en gevels) maakt het project onderscheidend in de Rotterdamse haven en maakt het uitermate geschikt voor de opslag van commodities.

De benodigde vergunningen voor het gehele complex verkregen voor de opslag van gevaarlijke goederen (ADR goederen) en circa 25% van het totale complex daadwerkelijk getransformeerd naar een locatie voor de opslag van deze goederen. (loodsen 20 – 32). De overige units kunnen zonder een lange milieuvergunningsprocedure worden getransformeerd naar een opslaglocatie
voor ADR goederen.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel circa 5.154 m² bedrijfsruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Indeling          Metrage   
Huisnummer 
 34                   2.577 m² 
 36                   2.577 m² 

Locatiegegevens
Commodity Park Rotterdam is gunstig gelegen langs rijksweg A15/N15 (Europoort-Nijmegen). De A15 is de belangrijkste verkeersader in het Rotterdamse haven- en
industriegebied. Verschillende andere Rotterdamse havens liggen op 15 minuten rijden afstand. Luchthaven Rotterdam, met tal van nationale en internationale bestemmingen, ligt op ca. 25 minuten afstand.

Transferium Maasvlakte
Direct naast het Commodity Park Rotterdam is het Transferium Maasvlakte gelegen. De Fast Ferry meert dagelijks drie keer in de ochtend en drie keer in de middag aan bij het Transferium Maasvlakte. Woon je op de noordoever van de Nieuwe Waterweg en werk je op de Maasvlakte, dan heb je nu een snelle verbinding over het water.
De Fast Ferry vertrekt vanuit Hoek van Holland Berghaven, dat is op loopafstand van station Hoek van Holland Haven. Het treinspoor en de stations tussen Hoek van Holland en Schiedam Centrum worden omgebouwd, zodat de metro kan gaan rijden op dit traject.

Voorzieningen
Voor de opslag van commodities kunnen wij het navolgende opleveringsniveau aanbieden:

Technische specificaties voor de opslag van commodities
• kolomvrije units vanaf 2.148 m²;
• betonnen kolommenstructuur van 36 meter breed en 12 meter diep;
• betonnen gevels en stalen daken;
• monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van 6.000 kg/m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren per unit;
• vrije hoogte van 11,6 meter;
• RC waarde dak en gevelconstructie minimaal 2,5 m²K/W;
• rookwarmte-afvoer-installatie;
• 240 minuten brandwerende scheidingen tussen diverse units;
• automatische branddetectie inclusief doormelding naar de brandweer.

Technische specificaties voor Logistieke Ruimte (PGS 15 Beschermingsniveau 3)
• kolomvrije units vanaf 2.148 m²;
• betonnen kolommenstructuur van 36 meter breed en 12 meter diep;
• betonnen gevels en stalen daken;
• vloeistofkerende betonvloer met een vloerbelasting van 6.000kg/m²;
• laad- en loskuil voorzien van 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op
  perronniveau (afm. 3 x 3 meter) per unit;
• docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 9.000 kg;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau (afm. 5 x 5 meter) per
   unit;
• vrije hoogte van 11,6 meter;
• verlichting d.m.v. LED verlichting, gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
• optioneel: verwarming d.m.v. direct gestookte heaters (12 graden ºC);
• rookwarmte-afvoer-installatie;
• automatische branddetectie inclusief doormelding naar de brandweer;
• brandwerende scheidingen tussen de diverse units;
• RC waarde dak en gevelconstructie minimaal 2,5 m²K/W.

Optionele blusinstallaties*
• gecertificeerde ESFR-sprinklerinstallatie;
• Hi-ex outside air installatie;
• Hi-ex outside air installatie (snelle vultijd), tevens geschikt voor de opslag van
  aerosolen.

*ProDelta heeft een eigen milieuafdeling en onze milieuadviseurs kunnen u advies geven over de verschillende opslagmogelijkheden in combinatie met de verschillende blusinstallaties.

Terrein
• bestrating geschikt voor verkeersklasse 5.
• het terrein is volledig omheind met draadhekwerk en ontsloten via een centrale entree
  Met toegangscontrole systeem en elektrische schuifpoorten.
• in- en uitkomend verkeer worden gescheiden en hebben eigen opstelplaatsen.

Huurprijzen
Huisnummer   Huurprijs m²/jr.                     Huurprijs m²/jr.
                     opslag commodities                logistieke ruimte
                     (zonder laad- en loskuil)         (met laad- en loskuil)  
 34                 € 52,--                                  € 54,--
 36                 € 52,--                                  € 54,--

*De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2019 te vermeerderen met btw en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 1,25 per m² per jaar bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:
• periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van:
  o overheaddeuren;
  o schuifpoort;
  o rioolpompinstallatie;
  o brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
  o rook- en warmte afvoer installatie;
  o brandmeld-/ontruimingsinstallatie installatie.
• schoonmaak algemeen terrein;
• groen onderhoud/onkruidbestrijding;
• gladheidsbestrijding;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Oplevering
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model van verhuurder, welke gebaseerd is op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Algemeen
Veiligheid, degelijkheid en flexibiliteit vormen de kernwaarden voor Commodity Park
Rotterdam. Commodity Park Rotterdam is door ProDelta ontwikkeld en omvat 71.000 m²
hoogwaardige bedrijfsruimte, gecompartimenteerd in 28 units vanaf 2.150 m². De robuuste betonbouw (kolommen, liggers, vloeren en gevels) maakt het project onderscheidend in de Rotterdamse haven en maakt het uitermate geschikt voor de opslag van commodities.

De benodigde vergunningen voor het gehele complex verkregen voor de opslag van gevaarlijke goederen (ADR goederen) en circa 25% van het totale complex daadwerkelijk getransformeerd naar een locatie voor de opslag van deze goederen. (loodsen 20 – 32). De overige units kunnen zonder een lange milieuvergunningsprocedure worden getransformeerd naar een opslaglocatie
voor ADR goederen.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel circa 5.154 m² bedrijfsruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Indeling          Metrage   
Huisnummer 
 34                   2.577 m² 
 36                   2.577 m² 

Locatiegegevens
Commodity Park Rotterdam is gunstig gelegen langs rijksweg A15/N15 (Europoort-Nijmegen). De A15 is de belangrijkste verkeersader in het Rotterdamse haven- en
industriegebied. Verschillende andere Rotterdamse havens liggen op 15 minuten rijden afstand. Luchthaven Rotterdam, met tal van nationale en internationale bestemmingen, ligt op ca. 25 minuten afstand.

Transferium Maasvlakte
Direct naast het Commodity Park Rotterdam is het Transferium Maasvlakte gelegen. De Fast Ferry meert dagelijks drie keer in de ochtend en drie keer in de middag aan bij het Transferium Maasvlakte. Woon je op de noordoever van de Nieuwe Waterweg en werk je op de Maasvlakte, dan heb je nu een snelle verbinding over het water.
De Fast Ferry vertrekt vanuit Hoek van Holland Berghaven, dat is op loopafstand van station Hoek van Holland Haven. Het treinspoor en de stations tussen Hoek van Holland en Schiedam Centrum worden omgebouwd, zodat de metro kan gaan rijden op dit traject.

Voorzieningen
Voor de opslag van commodities kunnen wij het navolgende opleveringsniveau aanbieden:

Technische specificaties voor de opslag van commodities
• kolomvrije units vanaf 2.148 m²;
• betonnen kolommenstructuur van 36 meter breed en 12 meter diep;
• betonnen gevels en stalen daken;
• monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van 6.000 kg/m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren per unit;
• vrije hoogte van 11,6 meter;
• RC waarde dak en gevelconstructie minimaal 2,5 m²K/W;
• rookwarmte-afvoer-installatie;
• 240 minuten brandwerende scheidingen tussen diverse units;
• automatische branddetectie inclusief doormelding naar de brandweer.

Technische specificaties voor Logistieke Ruimte (PGS 15 Beschermingsniveau 3)
• kolomvrije units vanaf 2.148 m²;
• betonnen kolommenstructuur van 36 meter breed en 12 meter diep;
• betonnen gevels en stalen daken;
• vloeistofkerende betonvloer met een vloerbelasting van 6.000kg/m²;
• laad- en loskuil voorzien van 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op
  perronniveau (afm. 3 x 3 meter) per unit;
• docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 9.000 kg;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau (afm. 5 x 5 meter) per
   unit;
• vrije hoogte van 11,6 meter;
• verlichting d.m.v. LED verlichting, gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
• optioneel: verwarming d.m.v. direct gestookte heaters (12 graden ºC);
• rookwarmte-afvoer-installatie;
• automatische branddetectie inclusief doormelding naar de brandweer;
• brandwerende scheidingen tussen de diverse units;
• RC waarde dak en gevelconstructie minimaal 2,5 m²K/W.

Optionele blusinstallaties*
• gecertificeerde ESFR-sprinklerinstallatie;
• Hi-ex outside air installatie;
• Hi-ex outside air installatie (snelle vultijd), tevens geschikt voor de opslag van
  aerosolen.

*ProDelta heeft een eigen milieuafdeling en onze milieuadviseurs kunnen u advies geven over de verschillende opslagmogelijkheden in combinatie met de verschillende blusinstallaties.

Terrein
• bestrating geschikt voor verkeersklasse 5.
• het terrein is volledig omheind met draadhekwerk en ontsloten via een centrale entree
  Met toegangscontrole systeem en elektrische schuifpoorten.
• in- en uitkomend verkeer worden gescheiden en hebben eigen opstelplaatsen.

Huurprijzen
Huisnummer   Huurprijs m²/jr.                     Huurprijs m²/jr.
                     opslag commodities                logistieke ruimte
                     (zonder laad- en loskuil)         (met laad- en loskuil)  
 34                 € 52,--                                  € 54,--
 36                 € 52,--                                  € 54,--

*De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2019 te vermeerderen met btw en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 1,25 per m² per jaar bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:
• periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van:
  o overheaddeuren;
  o schuifpoort;
  o rioolpompinstallatie;
  o brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
  o rook- en warmte afvoer installatie;
  o brandmeld-/ontruimingsinstallatie installatie.
• schoonmaak algemeen terrein;
• groen onderhoud/onkruidbestrijding;
• gladheidsbestrijding;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Oplevering
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model van verhuurder, welke gebaseerd is op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Medium_1._luchtfoto Medium_5._commodity_park_rotterdam Medium_8._commodity_park_rotterdam Medium_9._commodity_park_rotterdam