Terug naar aanbod
Medium_vogelvlucht_1_02 Medium_ooghoogte_1_02 Medium_ooghoogte_2_02 Medium_tekening_4-3-2019 Medium_tekening_kantoor_26-2-2019

Fazantweg ong. Moerdijk
4791 RR Moerdijk


Bedrijfsruimte, Kantoor

Metrage 15.346 m²
Huurbaar vanaf 7.382 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 50,00,- per m²
Parkeerplaatsen 133


Web_mkx1125

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Op de Fazantweg te Moerdijk wordt een hoogwaardig logistiek distributie- centrum ontwikkeld. Het DC zal worden gerealiseerd conform BREEAM standaard en zal over een BREEAM Very Good certificaat beschikken. Het DC is gelegen op bedrijventerrein Moerdijk welke strategisch is gelegen tussen de haven van Antwerpen en Rotterdam.

Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, een spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. 

Locatiegegevens
Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen. Het heeft directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen). Deze zijn aangesloten op belangrijke Oost-West verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar.

Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.

Indeling
Het logistieke complex bestaat uit ca. 15.350 m² en is verdeeld in twee hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. In totaal zullen er 14 loadingdocks aanwezig zijn alsmede 133 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Warehouse A
Warehouse:            6.749 m²
Mezzanine:                633 m²
                         ------------- +
Totaal                     7.382 m²

Kantoorruimte
Begane grond:           146 m²
1e verdieping:           146 m²
                         ------------- +
Totaal                        292 m²

Warehouse B
Warehouse:             6.749 m²
Mezzanine:                 633 m²
                         ------------- +
Totaal                     7.382 m²

Kantoorruimte
Begane grond:           146 m²
1e verdieping:           146 m²
                         ------------- +
Totaal                        292 m²

 
Bovengenoemde metrages zijn b.v.o. m².

Het geheel is gelegen op een perceel van 25.015 m².

Opleveringsniveau

Warehouse:
• gecertificeerde ESFR – sprinklerinstallatie;
• monolithische betonvloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditie ruimte 2.500 kg/m²;
• maximale puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• betonnen laadkuil;
• stapelhoogte 12,20 meter;
• hydraulische docklevelers (60 KN), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch bedienbare stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• 14 loadingdocks;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm(bxh);
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• betonnen borstwering;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• aansluitpunten acculaders (1 per 1.500 m² warehouse);
• voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• LED-verlichting, gemiddeld 200 lux;
• schakeling verlichting magazijnruimte d.m.v. aanwezigheidsdetectie;
• direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 10 °C);
• duurzaamheidsklasse BREEAM Very Good. 

Kantoorruimte:
• ruime entree;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• mechanisch ventilatiesysteem;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond (optioneel);
• pantryruimte op beide verdiepingen. 

Buitenterrein:
• verharding middels klinkerbestrating;
• volledig aangesloten terrein middels hekwerk van 2 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort;
• buitenverlichting op het gehele terrein;
• ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s;
• aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s;

Kantoorruimte
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Bedrijfsruimte
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Mezzanine
€ 25,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen. 

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.  

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Op de Fazantweg te Moerdijk wordt een hoogwaardig logistiek distributie- centrum ontwikkeld. Het DC zal worden gerealiseerd conform BREEAM standaard en zal over een BREEAM Very Good certificaat beschikken. Het DC is gelegen op bedrijventerrein Moerdijk welke strategisch is gelegen tussen de haven van Antwerpen en Rotterdam.

Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, een spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. 

Locatiegegevens
Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen. Het heeft directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen). Deze zijn aangesloten op belangrijke Oost-West verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar.

Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.

Indeling
Het logistieke complex bestaat uit ca. 15.350 m² en is verdeeld in twee hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. In totaal zullen er 14 loadingdocks aanwezig zijn alsmede 133 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Warehouse A
Warehouse:            6.749 m²
Mezzanine:                633 m²
                         ------------- +
Totaal                     7.382 m²

Kantoorruimte
Begane grond:           146 m²
1e verdieping:           146 m²
                         ------------- +
Totaal                        292 m²

Warehouse B
Warehouse:             6.749 m²
Mezzanine:                 633 m²
                         ------------- +
Totaal                     7.382 m²

Kantoorruimte
Begane grond:           146 m²
1e verdieping:           146 m²
                         ------------- +
Totaal                        292 m²

 
Bovengenoemde metrages zijn b.v.o. m².

Het geheel is gelegen op een perceel van 25.015 m².

Opleveringsniveau

Warehouse:
• gecertificeerde ESFR – sprinklerinstallatie;
• monolithische betonvloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditie ruimte 2.500 kg/m²;
• maximale puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• betonnen laadkuil;
• stapelhoogte 12,20 meter;
• hydraulische docklevelers (60 KN), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch bedienbare stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• 14 loadingdocks;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm(bxh);
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• betonnen borstwering;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• aansluitpunten acculaders (1 per 1.500 m² warehouse);
• voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• LED-verlichting, gemiddeld 200 lux;
• schakeling verlichting magazijnruimte d.m.v. aanwezigheidsdetectie;
• direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 10 °C);
• duurzaamheidsklasse BREEAM Very Good. 

Kantoorruimte:
• ruime entree;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• mechanisch ventilatiesysteem;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond (optioneel);
• pantryruimte op beide verdiepingen. 

Buitenterrein:
• verharding middels klinkerbestrating;
• volledig aangesloten terrein middels hekwerk van 2 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort;
• buitenverlichting op het gehele terrein;
• ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s;
• aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s;

Kantoorruimte
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Bedrijfsruimte
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Mezzanine
€ 25,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen. 

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.  

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_vogelvlucht_1_02 Medium_ooghoogte_1_02 Medium_ooghoogte_2_02 Medium_tekening_4-3-2019 Medium_tekening_kantoor_26-2-2019