Terug naar aanbod
Medium_moerdijk__ooghoogte_impressie_180920 Medium_moerdijk__vogelvlucht_impressie_180920 Medium_omg Medium_foto Medium_plattegrond

Graanweg 17 Moerdijk
4782 PP Moerdijk


Bedrijfsruimte, Kantoor

Metrage 19.000 m²
Huurbaar vanaf 8.039 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 52,50,- per m²


Web_mkx1125

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Op de Graanweg te Moerdijk (logistieke hotspot nr. 1 in 2017) wordt een hoogwaardig logistiek distributiecentrum ontwikkeld. Het DC zal worden gerealiseerd conform BREEAM standaard en zal over een BREEAM Very Good certificaat beschikken.

Het DC is gelegen op bedrijventerrein Moerdijk welk strategisch is gelegen tussen de haven van Antwerpen en Rotterdam. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. De nieuwbouw ontwikkeling is in zowel in zijn geheel als in twee delen te huur.

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.

Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen. Het heeft directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen). Deze zijn aangesloten op belangrijke Oost-West verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar.

Indeling
Het logistieke complex omvat in totaal ca. 19.000 m² bvo en is verdeeld in twee hoogwaardige Dc’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. 

Warehouse A:
Warehouse :              9.069 m²  
Mezzanine  :              500 m²
                                 ----------- +
                                9.659 m² bvo
Kantoorruimte:
begane grond:           248 m² 
1e verdieping:           248 m² 
2e verdieping:           248 m² 
                                --------- +
Totaal:                      744 m² bvo

Warehouse B
Warehouse :              7.790 m²
Mezzanine  :              249 m² 
                                --------- +
                                8.039 m² bvo

Kantoorruimte
1e verdieping:            250 m² bvo 


Het geheel is gelegen op een perceel van 28.535 m².

Deelverhuur mogelijk vanaf 7.800 m² warehouse.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Warehouse:
• gecertificeerde ESFR – sprinklerinstallatie;
• monolithische betonvloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditie ruimte 2.500 kg/m²;
• maximale puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• betonnen laadkuil;
• stapelhoogte 12,20 meter;
• hydraulische docklevelers (60 KN), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• 16 loadingdocks;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm(bxh);
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• aansluitpunten acculaders (1 per 1.500 m² warehouse);
• voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• LED-verlichting, gemiddeld 200 lux;
• schakeling verlichting magazijnruimte d.m.v. aanwezigheidsdetectie;
• direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 10 °C);
• duurzaamheidsklasse BREEAM Very Good.

Kantoorruimte:
• ruime entree;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• mechanisch ventilatiesysteem;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond (optioneel);
• pantryruimte op beide verdiepingen.

Buitenterrein:
• verharding middels klinkerbestrating;
• volledig aangesloten terrein middels hekwerk van 2 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort;
• buitenverlichting op het gehele terrein;
• ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s;
• aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s;

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Bedrijfsruimte
€ 52,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Mezzanine
€ 25,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Voorschot servicekosten
€ 2,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Op de Graanweg te Moerdijk (logistieke hotspot nr. 1 in 2017) wordt een hoogwaardig logistiek distributiecentrum ontwikkeld. Het DC zal worden gerealiseerd conform BREEAM standaard en zal over een BREEAM Very Good certificaat beschikken.

Het DC is gelegen op bedrijventerrein Moerdijk welk strategisch is gelegen tussen de haven van Antwerpen en Rotterdam. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. De nieuwbouw ontwikkeling is in zowel in zijn geheel als in twee delen te huur.

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.

Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen. Het heeft directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen). Deze zijn aangesloten op belangrijke Oost-West verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar.

Indeling
Het logistieke complex omvat in totaal ca. 19.000 m² bvo en is verdeeld in twee hoogwaardige Dc’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. 

Warehouse A:
Warehouse :              9.069 m²  
Mezzanine  :              500 m²
                                 ----------- +
                                9.659 m² bvo
Kantoorruimte:
begane grond:           248 m² 
1e verdieping:           248 m² 
2e verdieping:           248 m² 
                                --------- +
Totaal:                      744 m² bvo

Warehouse B
Warehouse :              7.790 m²
Mezzanine  :              249 m² 
                                --------- +
                                8.039 m² bvo

Kantoorruimte
1e verdieping:            250 m² bvo 


Het geheel is gelegen op een perceel van 28.535 m².

Deelverhuur mogelijk vanaf 7.800 m² warehouse.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Warehouse:
• gecertificeerde ESFR – sprinklerinstallatie;
• monolithische betonvloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditie ruimte 2.500 kg/m²;
• maximale puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• betonnen laadkuil;
• stapelhoogte 12,20 meter;
• hydraulische docklevelers (60 KN), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• 16 loadingdocks;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm(bxh);
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• aansluitpunten acculaders (1 per 1.500 m² warehouse);
• voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• LED-verlichting, gemiddeld 200 lux;
• schakeling verlichting magazijnruimte d.m.v. aanwezigheidsdetectie;
• direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 10 °C);
• duurzaamheidsklasse BREEAM Very Good.

Kantoorruimte:
• ruime entree;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• mechanisch ventilatiesysteem;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond (optioneel);
• pantryruimte op beide verdiepingen.

Buitenterrein:
• verharding middels klinkerbestrating;
• volledig aangesloten terrein middels hekwerk van 2 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort;
• buitenverlichting op het gehele terrein;
• ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s;
• aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s;

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Bedrijfsruimte
€ 52,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Mezzanine
€ 25,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Voorschot servicekosten
€ 2,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_moerdijk__ooghoogte_impressie_180920 Medium_moerdijk__vogelvlucht_impressie_180920 Medium_omg Medium_foto Medium_plattegrond