Terug naar aanbod
Medium_hoofdfoto Medium_nijmegen0024c Medium_img_8342 Medium_img_8402 Medium_sam_5605 Medium_sam_5573 Medium_sam_5625 Medium__mg_0099 Medium_p1010387 Medium_p1010381

Bijsterhuizen 1127 Nijmegen
6546AR Nijmegen


Bedrijfsruimte, Kantoor

Metrage 34.745 m²
Type aanbod Huur
Jaarhuur € 1.300.000,-


Floyd

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het betreft een logistiek complex met een totale oppervlakte van circa 34.745 m², verdeeld over ca. 17.813 m² warehouse op de begane grond, ca. 16.914 m² aan tussenvloeren op de 1e en 2e verdieping en 1.402 m² aan kantoorruimte.   

Inmiddels zijn veel hoogwaardige bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek reeds op het terrein gevestigd, waaronder TDG, TNT Logistics en diverse lokale partijen.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 34.745 m² waarvan circa 1.402 m² kantoorruimte. 

Begane grond, warehouse en overige ruimten                             ca. 17.813 m²
1e verdieping, warehouse en overige ruimten                              ca.   8.286 m²
Mezzanine                                                                                ca.     331 m²
2e verdieping, warehouse en overige ruimten                              ca.  8.315 m²

Het totale perceel is 28.310 m².

Locatiegegevens
Bedrijvenpark Bijsterhuizen ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, pal aan de A73 en A326. In kwalitatief opzicht onderscheidt Bedrijvenpark Bijsterhuizen zich van andere bedrijventerreinen door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen.

Industrieterrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen is op korte afstand nabij, zodat de aan- en afvoer van goederen zo optimaal mogelijk kan worden gestructureerd.

Op bedrijventerrein Bijsterhuizen is een actieve ondernemingsvereniging, waardoor de belangen van de diverse bedrijven optimaal worden behartigd, het werkklimaat zo optimaal mogelijk wordt gemaakt en de beveiliging op een goed niveau is. Architectonisch wordt de kwaliteit van de omgeving bewaakt, met name voor zichtlocaties als de onderhavige, en dient een onafhankelijke ABC-commissie toestemming te geven voor het uiterlijk van het te realiseren object.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- 20 loadingdocks;
- 3 overheaddeuren;
- vrije hoogte 14.14 m1, (mezzanine 3,09 m1);
- brandmeldinstallatie;
- krachtstroominstallatie;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- was-/toiletruimte;
- toegangscontrolesystemen*;
- data- en telefooninstallaties*;
- acculaadstations*;
- camera-installaties*;
- koelinstallaties goederen*.

* met huidige huurder overeen te komen. 

Huurprijs
€ 1.300.000,00 per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

 

 

Algemeen
Het betreft een logistiek complex met een totale oppervlakte van circa 34.745 m², verdeeld over ca. 17.813 m² warehouse op de begane grond, ca. 16.914 m² aan tussenvloeren op de 1e en 2e verdieping en 1.402 m² aan kantoorruimte.   

Inmiddels zijn veel hoogwaardige bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek reeds op het terrein gevestigd, waaronder TDG, TNT Logistics en diverse lokale partijen.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 34.745 m² waarvan circa 1.402 m² kantoorruimte. 

Begane grond, warehouse en overige ruimten                             ca. 17.813 m²
1e verdieping, warehouse en overige ruimten                              ca.   8.286 m²
Mezzanine                                                                                ca.     331 m²
2e verdieping, warehouse en overige ruimten                              ca.  8.315 m²

Het totale perceel is 28.310 m².

Locatiegegevens
Bedrijvenpark Bijsterhuizen ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, pal aan de A73 en A326. In kwalitatief opzicht onderscheidt Bedrijvenpark Bijsterhuizen zich van andere bedrijventerreinen door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen.

Industrieterrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen is op korte afstand nabij, zodat de aan- en afvoer van goederen zo optimaal mogelijk kan worden gestructureerd.

Op bedrijventerrein Bijsterhuizen is een actieve ondernemingsvereniging, waardoor de belangen van de diverse bedrijven optimaal worden behartigd, het werkklimaat zo optimaal mogelijk wordt gemaakt en de beveiliging op een goed niveau is. Architectonisch wordt de kwaliteit van de omgeving bewaakt, met name voor zichtlocaties als de onderhavige, en dient een onafhankelijke ABC-commissie toestemming te geven voor het uiterlijk van het te realiseren object.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- 20 loadingdocks;
- 3 overheaddeuren;
- vrije hoogte 14.14 m1, (mezzanine 3,09 m1);
- brandmeldinstallatie;
- krachtstroominstallatie;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- was-/toiletruimte;
- toegangscontrolesystemen*;
- data- en telefooninstallaties*;
- acculaadstations*;
- camera-installaties*;
- koelinstallaties goederen*.

* met huidige huurder overeen te komen. 

Huurprijs
€ 1.300.000,00 per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

 

 

Medium_hoofdfoto Medium_nijmegen0024c Medium_img_8342 Medium_img_8402 Medium_sam_5605 Medium_sam_5573 Medium_sam_5625 Medium__mg_0099 Medium_p1010387 Medium_p1010381