Terug naar aanbod
Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-5108 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-5120 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-0007 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-5105 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4824 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4825 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4821 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4803 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4786 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4874 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4846 Medium_begane-grond_83152699 Medium_scan_van_vliet_mail__1_ Medium_tekeningen_pagina_3 Medium_tekeningen_pagina_6

Brouwerstraat 30 Ridderkerk
2984 AR Ridderkerk


Bedrijfsruimte

Metrage 1.889 m²
Type aanbod Huur & koop
Vraagprijs € 1.295.000,-
Jaarhuur € 120.000,-
Parkeerplaatsen 18


Floyd

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Vrijstaande bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een recent gemoderniseerd kantoor in twee lagen, een bedrijfsruimte met entresolvloer en drie overheaddeuren, waarvan twee met een laad-/loskuil aan de voorzijde van het pand. 

Indeling huidige situatie                             Te realiseren
Bedrijfsruimte     :ca. 821 m²;                    ca. 1.160 m²
Kantoorruimte     :ca. 724 m²;                    ca.    380 m²
Archiefruimte      :ca.   97 m²;                       
Entresolvloer       :ca. 247 m²

De gerealiseerde extra kantoorruimte kan door de koper grotendeels teruggebracht worden naar de originele situatie waardoor er een mooie bedrijfsruimte ontstaat van circa 1.160 m² met circa 380 m² modern kantoor over twee lagen met kantineruimte.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 18 parkeerplaatsen gelegen voor en achter het object.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel
B, geldig t/m 24-04-2027.

Bouwjaar
1992. De uitbreiding van het kantoor heeft in 2014 plaatsgevonden.

Locatiegegevens
Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.

Voorzieningen
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels bedrijfsgedeelte: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- gevels kantoorgedeelte: metselwerk begane grond en geïsoleerde colorbel-panelen op de verdieping;
- aluminimum kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie;
- alarminstallatie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 7,24 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels indirect gestookte heaters;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde van ca. 4,20 meter breed en ca. 4,55 meter hoog, waarvan 2 loadingdocks met dockleveller;
- 1 handbedienbare overheaddeur aan de achterzijde;
- lichtstraten;
- betegelde was-/kleedruimte met handwasbak, toiletruimte en douche.

Entresolvloeren:
- stalen constructie voorzien van houten beplating;
- deels voorzien van valbeveiliging;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,75 meter, vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,14 meter;
- stalen trapopgang.

Kantoorruimte:
- entree met tochtportaal;
- ingedeeld in diverse compartimenten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- gestucte en gesausde wanden;
- merendeels glazen scheidingswanden;
- vloerafwerking deels pvc deels tapijt;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- stalen trap met hardhouten treden;
- wandgoten;
- airconditioning;
- luxe kantine;
- diverse toiletgroepen.

Buitenterrein:
- verhard deels betonklinkers deels stelconplaten;
- omheind stalen hekwerk;
- terreinverlichting.

Kadastrale informatie
Gemeente    : Ridderkerk
Sectie          : B
Nummers      : 1583
Grootte        : 26 are en 45 centiare (ca. 2.645 m²)

Huurprijs
€ 120.000,-- per jaar, exclusief b.t.w.

Koopsom
€ 1.295.000,-- k.k.
(zegge: één miljoen tweehonderdvijfennegentigduizend euro, kosten koper).

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten
Neder te bepalen.

Huurperiode
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZmodel (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een b.t.w.-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe b.t.w.-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% b.t.w.-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om b.t.w.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering
In nader overleg.

Zakelijke lasten 2017
Onroerende zaakbelasting : € 1.975,00 (Eigenaar) + € 1.571,00 (Gebruiker)
Rioolrechten                    : € 77,00  (Eigenaar) + € 77,00 (Gebruiker)
Waterschapslasten           : € 378,84
Premie opstalverzekering  : € 1.519,15

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. 

Algemeen
Vrijstaande bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een recent gemoderniseerd kantoor in twee lagen, een bedrijfsruimte met entresolvloer en drie overheaddeuren, waarvan twee met een laad-/loskuil aan de voorzijde van het pand. 

Indeling huidige situatie                             Te realiseren
Bedrijfsruimte     :ca. 821 m²;                    ca. 1.160 m²
Kantoorruimte     :ca. 724 m²;                    ca.    380 m²
Archiefruimte      :ca.   97 m²;                       
Entresolvloer       :ca. 247 m²

De gerealiseerde extra kantoorruimte kan door de koper grotendeels teruggebracht worden naar de originele situatie waardoor er een mooie bedrijfsruimte ontstaat van circa 1.160 m² met circa 380 m² modern kantoor over twee lagen met kantineruimte.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 18 parkeerplaatsen gelegen voor en achter het object.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel
B, geldig t/m 24-04-2027.

Bouwjaar
1992. De uitbreiding van het kantoor heeft in 2014 plaatsgevonden.

Locatiegegevens
Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.

Voorzieningen
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels bedrijfsgedeelte: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- gevels kantoorgedeelte: metselwerk begane grond en geïsoleerde colorbel-panelen op de verdieping;
- aluminimum kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie;
- alarminstallatie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 7,24 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels indirect gestookte heaters;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde van ca. 4,20 meter breed en ca. 4,55 meter hoog, waarvan 2 loadingdocks met dockleveller;
- 1 handbedienbare overheaddeur aan de achterzijde;
- lichtstraten;
- betegelde was-/kleedruimte met handwasbak, toiletruimte en douche.

Entresolvloeren:
- stalen constructie voorzien van houten beplating;
- deels voorzien van valbeveiliging;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,75 meter, vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,14 meter;
- stalen trapopgang.

Kantoorruimte:
- entree met tochtportaal;
- ingedeeld in diverse compartimenten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- gestucte en gesausde wanden;
- merendeels glazen scheidingswanden;
- vloerafwerking deels pvc deels tapijt;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- stalen trap met hardhouten treden;
- wandgoten;
- airconditioning;
- luxe kantine;
- diverse toiletgroepen.

Buitenterrein:
- verhard deels betonklinkers deels stelconplaten;
- omheind stalen hekwerk;
- terreinverlichting.

Kadastrale informatie
Gemeente    : Ridderkerk
Sectie          : B
Nummers      : 1583
Grootte        : 26 are en 45 centiare (ca. 2.645 m²)

Huurprijs
€ 120.000,-- per jaar, exclusief b.t.w.

Koopsom
€ 1.295.000,-- k.k.
(zegge: één miljoen tweehonderdvijfennegentigduizend euro, kosten koper).

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten
Neder te bepalen.

Huurperiode
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZmodel (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een b.t.w.-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe b.t.w.-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% b.t.w.-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om b.t.w.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering
In nader overleg.

Zakelijke lasten 2017
Onroerende zaakbelasting : € 1.975,00 (Eigenaar) + € 1.571,00 (Gebruiker)
Rioolrechten                    : € 77,00  (Eigenaar) + € 77,00 (Gebruiker)
Waterschapslasten           : € 378,84
Premie opstalverzekering  : € 1.519,15

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. 

Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-5108 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-5120 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-0007 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-5105 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4824 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4825 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4821 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4803 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4786 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4874 Medium_brouwerstraat_30_ridderkerk-4846 Medium_begane-grond_83152699 Medium_scan_van_vliet_mail__1_ Medium_tekeningen_pagina_3 Medium_tekeningen_pagina_6