Terug naar aanbod
Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-74 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-2 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-1 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-12 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-4 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-3 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-25 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-50 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-51 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-58 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-62 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-67 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-77 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping Medium_2e_verdieping

Verrijn Stuartlaan 32 Rijswijk
2288 EL Rijswijk


Bedrijfsruimte, Kantoor

Metrage 4.425 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 55,- per m²


Web_mkx1125

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het industriële Martini Rossi gebouw / de Martini fabriek aan de Verrijn Stuartlaan 32 dateert uit de jaren 60 en heeft in zijn bestaan verschillende functies gehad. Van fabriek tot opslag en nu zijn de kantoren het hart van het bedrijfsverzamelgebouw.

Dit karakteristieke object betreft een grootschalig vrijstaand bedrijfs-/ kantoorgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek Verrijn Stuartlaan/ Diepenhorstlaan te Rijswijk.

De industriële bedrijfsruimte is momenteel in gebruik door Kringloop Rijswijk en in het bedrijfsverzamelgebouw bevinden zich diverse ondernemers geclusterd onder de naam MartiniMix.  Zowel aan de achterzijde als lange zijde van het object bevindt zich een afsluitbaar buitenterrein voor parkeergelegenheid. Kenmerkend is de aanwezigheid van de vele lichtstraten in de bedrijfshal.

Het complex is gesitueerd op businesspark Plaspoelpolder in Rijswijk en goed zichtbaar vanaf de openbare weg. 

Indeling
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 7.425 m². Verdeeld als volgt:
Verdieping            Metrage          Bijzonderheden
Kelder                  Ca. 1.250 m²  (waarvan 825 m² verhuurd)
                            Vrije hoogte 4,5-5 meter beperkte toegang
Begane grond        Ca. 4.000 m² Voorzien van laadperron
1e Verdieping        Ca. 1.750 m² kantoorruimte (deels verhuurd)
2e verdieping        Ca.    425 m² kantoorruimte (deels verhuurd)

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op het bij het complex behorende buitenterrein alsmede langs de openbare weg in de directe omgeving.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 hebben hun halteplaats in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17. Station Rijswijk ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De 'Plaspoelpolder' ligt direct aan de Rijksweg A4, knooppunt Ypenburg en Prins Clausplein liggen nabij.     

Huurprijzen
Bedrijfsruimte 1 – kelder      € 30,-- per m² per jaar.
Bedrijfsruimte begane grond € 55,-- per m² per jaar.
Kantoorruimte 1e verdieping € 80,-- per m² per jaar.
Kantoorruimte 2e verdieping € 80,-- per m² per jaar.

Bovenvermelde bedragen dien te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Datum van oplevering
In overleg. 

Huurgarantie
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie afgeven, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden (huur, servicekosten plus b.t.w.).

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden
Deelverhuur is bespreekbaar onder voorbehoud van een minimale afname.

Algemeen
Het industriële Martini Rossi gebouw / de Martini fabriek aan de Verrijn Stuartlaan 32 dateert uit de jaren 60 en heeft in zijn bestaan verschillende functies gehad. Van fabriek tot opslag en nu zijn de kantoren het hart van het bedrijfsverzamelgebouw.

Dit karakteristieke object betreft een grootschalig vrijstaand bedrijfs-/ kantoorgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek Verrijn Stuartlaan/ Diepenhorstlaan te Rijswijk.

De industriële bedrijfsruimte is momenteel in gebruik door Kringloop Rijswijk en in het bedrijfsverzamelgebouw bevinden zich diverse ondernemers geclusterd onder de naam MartiniMix.  Zowel aan de achterzijde als lange zijde van het object bevindt zich een afsluitbaar buitenterrein voor parkeergelegenheid. Kenmerkend is de aanwezigheid van de vele lichtstraten in de bedrijfshal.

Het complex is gesitueerd op businesspark Plaspoelpolder in Rijswijk en goed zichtbaar vanaf de openbare weg. 

Indeling
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 7.425 m². Verdeeld als volgt:
Verdieping            Metrage          Bijzonderheden
Kelder                  Ca. 1.250 m²  (waarvan 825 m² verhuurd)
                            Vrije hoogte 4,5-5 meter beperkte toegang
Begane grond        Ca. 4.000 m² Voorzien van laadperron
1e Verdieping        Ca. 1.750 m² kantoorruimte (deels verhuurd)
2e verdieping        Ca.    425 m² kantoorruimte (deels verhuurd)

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op het bij het complex behorende buitenterrein alsmede langs de openbare weg in de directe omgeving.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 hebben hun halteplaats in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17. Station Rijswijk ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De 'Plaspoelpolder' ligt direct aan de Rijksweg A4, knooppunt Ypenburg en Prins Clausplein liggen nabij.     

Huurprijzen
Bedrijfsruimte 1 – kelder      € 30,-- per m² per jaar.
Bedrijfsruimte begane grond € 55,-- per m² per jaar.
Kantoorruimte 1e verdieping € 80,-- per m² per jaar.
Kantoorruimte 2e verdieping € 80,-- per m² per jaar.

Bovenvermelde bedragen dien te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Datum van oplevering
In overleg. 

Huurgarantie
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie afgeven, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden (huur, servicekosten plus b.t.w.).

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden
Deelverhuur is bespreekbaar onder voorbehoud van een minimale afname.

Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-74 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-2 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-1 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-12 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-4 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-3 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-25 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-50 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-51 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-58 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-62 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-67 Medium_rijswijk-verrijn_stuartlaan_32-77 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping Medium_2e_verdieping