Terug naar aanbod
Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-2 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-3_-_kopie Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-4_-_kopie Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-5 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-8_-_kopie Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-13 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-15_-_kopie Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-21_-_kopie Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-24 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-28 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-32 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-36

Driemanssteeweg 174 Rotterdam
3084CB Rotterdam


Bedrijfsruimte

Metrage 1.082 m²
Type aanbod Koop
Vraagprijs € 1.195.000,-


Floyd

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het te koop aangeboden moderne bedrijfs-/ kantoorgebouw is gelegen op eigen grond op het bedrijventerrein “Charloisse Poort”. Het complex beschikt over circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte :  circa   613 m² b.v.o.;
Kantoorruimte : circa   469 m² b.v.o.

Verkoopprijs
€ 1.195.000,00 kosten koper.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente            : Charlois   
Sectie                  : C     
Nummer(s)          : 3194
Grootte                : 1.945 m²
Eigendomssituatie : Volledig eigendom 

Locatie gegevens
Het bedrijventerrein “Charloisse Poort” is gesitueerd langs A15 (Botlek/Europoort - Duitsland) en nabij de Groene Kruisweg. Volwaardige op- en afritten naar en van de A15 bevinden zich op zeer korte afstand. De Groene Kruisweg is één van de belangrijkste invalwegen vanaf de zuidelijke ring naar het Waalhaven gebied en, via de Maastunnel traverse, naar het centrum van de stad. Aan de oostzijde is “Charloisse Poort” aangesloten op de Zuiderparkweg richting het Zuidplein en Barendrecht.

Technische specificatie
Bedrijfsruimte:
• Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• Glad afgewerkte betonvloer; 
• Lichtstraten;
• Vrije hoogte ca. 5,70 meter;
• Krachtstroomaansluiting;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4.00 m1 h. x ca. 4.00 m1 br.;
• Verwarming door middel van een heater;
• LED-verlichtingsarmaturen;
• Brandslanghaspels en brandblussers;

Kantoorruimte:
• Representatieve entree;
• systeemplafond en scheidingswanden;
• Isolerende beglazing met te-openen ramen;
• Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen (LED);
• Keuken voorzien van koelkast*, magnetron* en vaatwasser;
• Betegeld toiletgroep (dames/heren);
• Alarminstallatie;
• Pantry op zowel de begane grond als 1e verdieping;
• Airco splitunit in de computerruimte;
• Topkoelingsunit;
• terreinverharding betonklinkers;
• Kabelgoten voorzien van databekabeling;
• Verwarming door middel van C.V.-radiatoren;

De met een * aangegeven componenten worden omniet aan koper overgedragen. Verkoper is niet aansprakelijk voor de werking hiervan.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Charloisse Lagedijk’ van de Gemeente Rotterdam d.d. 13 januari 1997 en is bestemd voor “bouwwerken, opslag- en werkterreinen ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 4”.

Bouwjaar
1999 (info: BAG).

Levering
Het registergoed wordt geleverd en aanvaard in de feitelijke toestand, waarin het zich op de datum van levering bevindt met inbegrip van alle slijtage, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en eigenschappen, met bekende en onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of bijzondere verplichtingen.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris deponeren.

Energieprestatiecertificaat
Verkoper zal voor die delen van het object waarvoor dit wettelijk nodig is voor de levering een energielabel laten vervaardigen.

Notaris
Koper is gerechtigd de notaris te kiezen die hij wenst te belasten het opstellen van de koopakte en de levering van het registergoed stellen van de koopovereenkomst.

Zakelijke lasten      2018
Onroerende zaak belasting (eigenarendeel) € 4.940,-
Rioolrecht                                                €    688,-
Hoogheemraadschap                                 €    160,-
BIZ-heffing                                               €    676,-

Bijzondere mededelingen
Er is geen meetcertificaat conform de norm NEN2580 voorhanden.

Er is geen recent bodemonderzoek uitgevoerd. Potentiële kopers dienen, indien zij daar prijs opstellen, zelf een onderzoek te laten uitvoeren naar de bodemgesteldheid. 

Algemeen
Het te koop aangeboden moderne bedrijfs-/ kantoorgebouw is gelegen op eigen grond op het bedrijventerrein “Charloisse Poort”. Het complex beschikt over circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte :  circa   613 m² b.v.o.;
Kantoorruimte : circa   469 m² b.v.o.

Verkoopprijs
€ 1.195.000,00 kosten koper.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente            : Charlois   
Sectie                  : C     
Nummer(s)          : 3194
Grootte                : 1.945 m²
Eigendomssituatie : Volledig eigendom 

Locatie gegevens
Het bedrijventerrein “Charloisse Poort” is gesitueerd langs A15 (Botlek/Europoort - Duitsland) en nabij de Groene Kruisweg. Volwaardige op- en afritten naar en van de A15 bevinden zich op zeer korte afstand. De Groene Kruisweg is één van de belangrijkste invalwegen vanaf de zuidelijke ring naar het Waalhaven gebied en, via de Maastunnel traverse, naar het centrum van de stad. Aan de oostzijde is “Charloisse Poort” aangesloten op de Zuiderparkweg richting het Zuidplein en Barendrecht.

Technische specificatie
Bedrijfsruimte:
• Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• Glad afgewerkte betonvloer; 
• Lichtstraten;
• Vrije hoogte ca. 5,70 meter;
• Krachtstroomaansluiting;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4.00 m1 h. x ca. 4.00 m1 br.;
• Verwarming door middel van een heater;
• LED-verlichtingsarmaturen;
• Brandslanghaspels en brandblussers;

Kantoorruimte:
• Representatieve entree;
• systeemplafond en scheidingswanden;
• Isolerende beglazing met te-openen ramen;
• Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen (LED);
• Keuken voorzien van koelkast*, magnetron* en vaatwasser;
• Betegeld toiletgroep (dames/heren);
• Alarminstallatie;
• Pantry op zowel de begane grond als 1e verdieping;
• Airco splitunit in de computerruimte;
• Topkoelingsunit;
• terreinverharding betonklinkers;
• Kabelgoten voorzien van databekabeling;
• Verwarming door middel van C.V.-radiatoren;

De met een * aangegeven componenten worden omniet aan koper overgedragen. Verkoper is niet aansprakelijk voor de werking hiervan.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Charloisse Lagedijk’ van de Gemeente Rotterdam d.d. 13 januari 1997 en is bestemd voor “bouwwerken, opslag- en werkterreinen ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 4”.

Bouwjaar
1999 (info: BAG).

Levering
Het registergoed wordt geleverd en aanvaard in de feitelijke toestand, waarin het zich op de datum van levering bevindt met inbegrip van alle slijtage, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en eigenschappen, met bekende en onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of bijzondere verplichtingen.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris deponeren.

Energieprestatiecertificaat
Verkoper zal voor die delen van het object waarvoor dit wettelijk nodig is voor de levering een energielabel laten vervaardigen.

Notaris
Koper is gerechtigd de notaris te kiezen die hij wenst te belasten het opstellen van de koopakte en de levering van het registergoed stellen van de koopovereenkomst.

Zakelijke lasten      2018
Onroerende zaak belasting (eigenarendeel) € 4.940,-
Rioolrecht                                                €    688,-
Hoogheemraadschap                                 €    160,-
BIZ-heffing                                               €    676,-

Bijzondere mededelingen
Er is geen meetcertificaat conform de norm NEN2580 voorhanden.

Er is geen recent bodemonderzoek uitgevoerd. Potentiële kopers dienen, indien zij daar prijs opstellen, zelf een onderzoek te laten uitvoeren naar de bodemgesteldheid. 

Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-2 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-3_-_kopie Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-4_-_kopie Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-5 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-8_-_kopie Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-13 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-15_-_kopie Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-21_-_kopie Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-24 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-28 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-32 Medium_rotterdam-driemanssteeweg_174-36