Terug naar aanbod
Medium_rotterdam3officeshow-680x450

Eemhavenweg 44-50 Rotterdam
3089KE Rotterdam


Bedrijfsruimte

Metrage 18.027 m²
Huurbaar vanaf 18.027 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 67,50,- per m²


Web_mkx1125

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
SMARTLOG ROTTERDAM 3 is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Eemhavenweg 44-50 in Rotterdam. Strategisch gelegen in de Rotterdamse haven en in de nabijheid van de rijksweg A15 ( Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De rijksweg A15 geeft een snelle aansluiting op de rijksweg A4(Amsterdam) en de A16 (Moerdijk – Antwerpen). In de nabijheid liggen het Distripark Botlek, de voormalige ECT Home Terminal en de Delta Terminal.  

Het logistieke complex omvat ca. 18.027 m². 

Oppervlakte
Warehouse
15.763 m²

Mezzanine
1.914 m²

Kantoor
350 m²

Totale oppervlakte 18.027 m²
*genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering.

Voorzieningen
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• de puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kn;
• betonnen laadruimte;
• vrije hoogte 10,50 meter;
• minimaal 1 dock per 800 m²;
• hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock;
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, 4.000 mm x 4.500 mm;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• aansluitpunten acculaders (5 stuks);
• voldoende 230v en 400v aansluitingen;
• lichtstraten in de expeditiezone;
• opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• bewegingsdetector per gangzone;
• direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• ruime entree;
• glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• mechanisch ventilatiesysteem;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
• pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein:
• verharding middels klinkerbestrating;
• afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
• riolering;
• buitenverlichting;
• aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s, 2 stuks;
• parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Warehouse
€ 67,50 per m² per jaar

Mezzanine
€ 35,00 per m² per jaar

Kantoor
€ 120,00 per m² per jaar

*Huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Algemeen
SMARTLOG ROTTERDAM 3 is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Eemhavenweg 44-50 in Rotterdam. Strategisch gelegen in de Rotterdamse haven en in de nabijheid van de rijksweg A15 ( Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De rijksweg A15 geeft een snelle aansluiting op de rijksweg A4(Amsterdam) en de A16 (Moerdijk – Antwerpen). In de nabijheid liggen het Distripark Botlek, de voormalige ECT Home Terminal en de Delta Terminal.  

Het logistieke complex omvat ca. 18.027 m². 

Oppervlakte
Warehouse
15.763 m²

Mezzanine
1.914 m²

Kantoor
350 m²

Totale oppervlakte 18.027 m²
*genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering.

Voorzieningen
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• de puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kn;
• betonnen laadruimte;
• vrije hoogte 10,50 meter;
• minimaal 1 dock per 800 m²;
• hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock;
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, 4.000 mm x 4.500 mm;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• aansluitpunten acculaders (5 stuks);
• voldoende 230v en 400v aansluitingen;
• lichtstraten in de expeditiezone;
• opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• bewegingsdetector per gangzone;
• direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• ruime entree;
• glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• mechanisch ventilatiesysteem;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
• pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein:
• verharding middels klinkerbestrating;
• afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
• riolering;
• buitenverlichting;
• aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s, 2 stuks;
• parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Warehouse
€ 67,50 per m² per jaar

Mezzanine
€ 35,00 per m² per jaar

Kantoor
€ 120,00 per m² per jaar

*Huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Medium_rotterdam3officeshow-680x450