Terug naar aanbod
Medium_hoofdfoto_website Medium_impressie Medium_impressie2 Medium_impressie3 Medium_impressie4 Medium_loods2 Medium_loods3 Medium_loods Medium_ktr

Europaweg 0 Rotterdam
3198 LD Rotterdam


Bedrijfsruimte

Metrage 30.000 m²
Huurbaar vanaf 2.350 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 65,- per m²


Floyd

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Betreft
SMARTLOG ROTTERDAM 1 is een nieuw te ontwikkelen, hoogwaardig logistiek distributiecentrum en is strategisch gelegen aan de Europaweg in Rotterdam direct naast de A15 ( Europoort-Rotterdam-Nijmegen). Deze rijksweg biedt een snelle aansluiting op de rijksweg A4 (Amsterdam) en de A16 (Moerdijk – Antwerpen). In de nabijheid liggen het Distripark Botlek, de voormalige ECT Home Terminal en de Delta Terminal.

Het logistieke complex omvat ca. 30.000 m² en bestaat uit 5 hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. Alle DC’s zijn voorzien van een ESFR-sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening) waardoor deze geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen.

Oppervlakte van de DC’s
DC 1
Warehouse   4.910 m²
Mezzanine       643 m²
Kantoor           402 m²

DC 2
Warehouse    7.029 m²
Mezzanine        643 m²
Kantoor           402 m²

DC 3
Warehouse     6.663 m²
Mezzanine         577 m²
Kantoor            402 m²

DC 4
Warehouse     3.961 m²
Mezzanine         480 m²
Kantoor             333 m²

DC 5
Warehouse     2.350 m²
Mezzanine         336 m²
Kantoor             351 m²

Locatiegegevens
Het distributiecentrum is centraal gelegen in de Botlek nabij het bedrijventerrein Distripark Botlek. De locatie is zichtbaar en uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 (Europoort Rotterdam – Nijmegen).

Voorzieningen
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 4 conform NEN 2747;
• Vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• Betonnen laadruimte;
• Vrije hoogte 10,50 meter;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Evacuatie installatie;
• Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten);
• Voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw TL-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• Ruime entree;
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• Afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond;
• Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd);
• Aansluitingen voor pantryruimte.
 
Buitenterrein:
• Verharding middels klinkerbestrating;
• Volledig aangesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
• Riolering;
• Buitenverlichting op het gehele terrein;
• Opstelplaatsen voor vrachtauto’s;
• Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Huurprijzen
warehouse
€ 65,-- per m² per jaar*.

Kantoor
€ 120,-- per m² per jaar*.

Mezzanine
€ 35,-- per m² per jaar*.

*Alle huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 2,- per m² per jaar en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoudscontract heaters;
• Onderhoudscontract overheaddeuren;
• Onderhoud docklevelers;
• Onderhoud dockshelters;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud schuifpoorten;
• Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud technische installatie ventilatiesysteem;
• 3% administratiekosten over de nuts;
• 5% administratiekosten over de overige voorzieningen.
* De servicekosten voor levering gas, water en elektra per m² per jaar o.b.v.
   nacalculatie.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Oplevering
DC 1, 2, 3 vanaf november 2017.
DC 4 en 5 vanaf december 2017.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

 



 

Betreft
SMARTLOG ROTTERDAM 1 is een nieuw te ontwikkelen, hoogwaardig logistiek distributiecentrum en is strategisch gelegen aan de Europaweg in Rotterdam direct naast de A15 ( Europoort-Rotterdam-Nijmegen). Deze rijksweg biedt een snelle aansluiting op de rijksweg A4 (Amsterdam) en de A16 (Moerdijk – Antwerpen). In de nabijheid liggen het Distripark Botlek, de voormalige ECT Home Terminal en de Delta Terminal.

Het logistieke complex omvat ca. 30.000 m² en bestaat uit 5 hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. Alle DC’s zijn voorzien van een ESFR-sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening) waardoor deze geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen.

Oppervlakte van de DC’s
DC 1
Warehouse   4.910 m²
Mezzanine       643 m²
Kantoor           402 m²

DC 2
Warehouse    7.029 m²
Mezzanine        643 m²
Kantoor           402 m²

DC 3
Warehouse     6.663 m²
Mezzanine         577 m²
Kantoor            402 m²

DC 4
Warehouse     3.961 m²
Mezzanine         480 m²
Kantoor             333 m²

DC 5
Warehouse     2.350 m²
Mezzanine         336 m²
Kantoor             351 m²

Locatiegegevens
Het distributiecentrum is centraal gelegen in de Botlek nabij het bedrijventerrein Distripark Botlek. De locatie is zichtbaar en uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 (Europoort Rotterdam – Nijmegen).

Voorzieningen
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 4 conform NEN 2747;
• Vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• Betonnen laadruimte;
• Vrije hoogte 10,50 meter;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Evacuatie installatie;
• Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten);
• Voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw TL-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• Ruime entree;
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• Afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond;
• Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd);
• Aansluitingen voor pantryruimte.
 
Buitenterrein:
• Verharding middels klinkerbestrating;
• Volledig aangesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
• Riolering;
• Buitenverlichting op het gehele terrein;
• Opstelplaatsen voor vrachtauto’s;
• Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Huurprijzen
warehouse
€ 65,-- per m² per jaar*.

Kantoor
€ 120,-- per m² per jaar*.

Mezzanine
€ 35,-- per m² per jaar*.

*Alle huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 2,- per m² per jaar en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoudscontract heaters;
• Onderhoudscontract overheaddeuren;
• Onderhoud docklevelers;
• Onderhoud dockshelters;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud schuifpoorten;
• Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud technische installatie ventilatiesysteem;
• 3% administratiekosten over de nuts;
• 5% administratiekosten over de overige voorzieningen.
* De servicekosten voor levering gas, water en elektra per m² per jaar o.b.v.
   nacalculatie.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Oplevering
DC 1, 2, 3 vanaf november 2017.
DC 4 en 5 vanaf december 2017.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

 



 

Medium_hoofdfoto_website Medium_impressie Medium_impressie2 Medium_impressie3 Medium_impressie4 Medium_loods2 Medium_loods3 Medium_loods Medium_ktr