Terug naar aanbod
Medium_gouderakstraat_30_a_2 Medium_gouderakstraat_30_a_4 Medium_gouderakstraat_30_a_1 Medium_gouderakstraat_30_a_5 Medium_gouderakstraat_30_a_7 Medium_gouderakstraat_30_a_11 Medium_kadastrale_kaart

Gouderakstraat 30a Rotterdam
3079DB Rotterdam


Bedrijfsruimte

Metrage 370 m²
Type aanbod Huur & koop
Vraagprijs € 275.000,-
Jaarhuur € 28.000,-


Floyd

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het betreft een nette bedrijfsruimte en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De kantoorruimte is goed onderhouden en voorzien van een laminaat vloer. De bedrijfsruimte van ca. 300 m² is voorzien van 2 overheaddeuren. Ruim voldoende parkeren voor en naast het gebouw.

Indeling
De bedrijfsruimte betreft ca. 300 m² en ca. 70 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Locatiegegevens.
Bedrijventerrein Hordijk Oost is een relatief kleinschalig bedrijventerrein, begrensd door de spoorlijn Rotterdam-Dordrecht, het Maasstad ziekenhuis en de IJsselmondse Randweg. Door de ligging in de nabijheid van de A15 (afslag 20) strategisch  tussen de A16 en A29 is de locatie makkelijk bereikbaar met eigen vervoer.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed omdat de locatie in de invloedsfeer ligt van NS-station Lombardijen, tevens halteplaats van de tram en bus.

Huurprijs per jaar

€  28.000,- excl. b.t.w. en service kosten.

Verkoopprijs
€ 275.000,- kosten koper.

Huurtermijn
5+ 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. NB: Verhuur zonder b.t.w. mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kadastrale gegevens
Gemeente     : IJsselmonde
Sectie           : E
Nummer       : 2784
Grootte         : 28 are en 4 centiare
Eigendom      : Erfpacht, lopende tot en met 20 mei 2045.  
Canon           : € 4.744,36 per jaar (prijspeil juli 2018)

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
-glad afgewerkte betonvloer;
-vloerbelasting 2000kg/m²;
-vrije hoogte ca. 6,00 m1;
-2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
-verwarming d.m.v. heaters;
-verlichting;
-krachtstroomaansluiting;
-lichtstraten;
-toiletvoorziening.

Kantoorruimte
-laminaat vloer;
-verlichting;
-c.v.-installatie;
-pantry;
-toilet voorziening.

Algemeen
Het betreft een nette bedrijfsruimte en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De kantoorruimte is goed onderhouden en voorzien van een laminaat vloer. De bedrijfsruimte van ca. 300 m² is voorzien van 2 overheaddeuren. Ruim voldoende parkeren voor en naast het gebouw.

Indeling
De bedrijfsruimte betreft ca. 300 m² en ca. 70 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Locatiegegevens.
Bedrijventerrein Hordijk Oost is een relatief kleinschalig bedrijventerrein, begrensd door de spoorlijn Rotterdam-Dordrecht, het Maasstad ziekenhuis en de IJsselmondse Randweg. Door de ligging in de nabijheid van de A15 (afslag 20) strategisch  tussen de A16 en A29 is de locatie makkelijk bereikbaar met eigen vervoer.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed omdat de locatie in de invloedsfeer ligt van NS-station Lombardijen, tevens halteplaats van de tram en bus.

Huurprijs per jaar

€  28.000,- excl. b.t.w. en service kosten.

Verkoopprijs
€ 275.000,- kosten koper.

Huurtermijn
5+ 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. NB: Verhuur zonder b.t.w. mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kadastrale gegevens
Gemeente     : IJsselmonde
Sectie           : E
Nummer       : 2784
Grootte         : 28 are en 4 centiare
Eigendom      : Erfpacht, lopende tot en met 20 mei 2045.  
Canon           : € 4.744,36 per jaar (prijspeil juli 2018)

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
-glad afgewerkte betonvloer;
-vloerbelasting 2000kg/m²;
-vrije hoogte ca. 6,00 m1;
-2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
-verwarming d.m.v. heaters;
-verlichting;
-krachtstroomaansluiting;
-lichtstraten;
-toiletvoorziening.

Kantoorruimte
-laminaat vloer;
-verlichting;
-c.v.-installatie;
-pantry;
-toilet voorziening.

Medium_gouderakstraat_30_a_2 Medium_gouderakstraat_30_a_4 Medium_gouderakstraat_30_a_1 Medium_gouderakstraat_30_a_5 Medium_gouderakstraat_30_a_7 Medium_gouderakstraat_30_a_11 Medium_kadastrale_kaart