Terug naar aanbod
Medium_plaat-1 Medium_img_4409 Medium_kavel Medium_plattegrond_1e_verd Medium_plattegrond_bbg

Keersopstraat 35 - 37 Rotterdam
3044 EX Rotterdam


Bedrijfsruimte

Metrage 3.870 m²
Huurbaar vanaf 1.225 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 75,- per m²


Web_mkx1125

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het in aanbouw zijnde bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein Rotterdam Spaanse Polder. De nieuwbouw is gelegen aan de Keersopstraat en betreft een directe zichtlocatie vanaf de doorgaande , Matlingeweg. Het bedrijfscomplex bevat in totaal ca. 3.000 m² bedrijfsruimte, ca. 700 m² kantoorruimte en ca. 1.420 m² buitenterrein waarvan onderstaande metrages nog beschikbaar zijn voor de verhuur. Het complex is gelegen tegenover de Zegro. 

Indeling
Unit 1
Verhuurd

Unit 2
Bedrijfsruimte  ca. 1.000 m² bvo
Kantoorruimte  ca.    225 m² bvo

Unit 3
Bedrijfsruimte  ca. 1.000 m² bvo
Kantoorruimte  ca.    225 m² bvo
Buitenterrein    ca.    220 m² bvo
Optioneel         ca. 1.200 m² bvo

 *de units zijn zowel separaat als gecombineerd te huur. 

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. 

Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van het gebouw.

Voorzieningen
Het nieuwbouwcomplex wordt opgeleverd met in ieder geval de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van LED-armaturen;
- kabelgoten;
- vloerbelasting van 400 kg/m²
- gescheiden toiletten;
- mechanische ventilatie;
- pantryvoorziening;
- ontruimingsinstallatie. 

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 7 m¹
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- unit 2 beschikt over 1 elektrische overheaddeur en unit 3, 2 elektrische             
   overheaddeuren  van ca. 4.20 * 4.00 m;
- krachtstroomaansluiting (vermogen 3 x 35 Amp.);
- verwarming middels gasgestookte heaters met ruimtethermostaat;
- buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen;
- lichtstraten. 

Buitenterrein (unit 3)
- Afsluitbaar buitenterrein voorzien van betonklinkers; 

Voorwaarden en condities
Huurprijzen

Bedrijfsruimte
€ 75,-- per m² per jaar,exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten. 

Kantoorruimte
€ 125,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten.

Huurprijs buitenterrein
€ 25,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten. 

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. 

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie en omvatten onder meer eigen elektraverbruik.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de
  verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-waterverbruik inclusief vastrecht;
-schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde        alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder        en/of terrein;
-nachtveiligheidsdienst, bewaking;
-administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Het in aanbouw zijnde bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein Rotterdam Spaanse Polder. De nieuwbouw is gelegen aan de Keersopstraat en betreft een directe zichtlocatie vanaf de doorgaande , Matlingeweg. Het bedrijfscomplex bevat in totaal ca. 3.000 m² bedrijfsruimte, ca. 700 m² kantoorruimte en ca. 1.420 m² buitenterrein waarvan onderstaande metrages nog beschikbaar zijn voor de verhuur. Het complex is gelegen tegenover de Zegro. 

Indeling
Unit 1
Verhuurd

Unit 2
Bedrijfsruimte  ca. 1.000 m² bvo
Kantoorruimte  ca.    225 m² bvo

Unit 3
Bedrijfsruimte  ca. 1.000 m² bvo
Kantoorruimte  ca.    225 m² bvo
Buitenterrein    ca.    220 m² bvo
Optioneel         ca. 1.200 m² bvo

 *de units zijn zowel separaat als gecombineerd te huur. 

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. 

Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van het gebouw.

Voorzieningen
Het nieuwbouwcomplex wordt opgeleverd met in ieder geval de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van LED-armaturen;
- kabelgoten;
- vloerbelasting van 400 kg/m²
- gescheiden toiletten;
- mechanische ventilatie;
- pantryvoorziening;
- ontruimingsinstallatie. 

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 7 m¹
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- unit 2 beschikt over 1 elektrische overheaddeur en unit 3, 2 elektrische             
   overheaddeuren  van ca. 4.20 * 4.00 m;
- krachtstroomaansluiting (vermogen 3 x 35 Amp.);
- verwarming middels gasgestookte heaters met ruimtethermostaat;
- buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen;
- lichtstraten. 

Buitenterrein (unit 3)
- Afsluitbaar buitenterrein voorzien van betonklinkers; 

Voorwaarden en condities
Huurprijzen

Bedrijfsruimte
€ 75,-- per m² per jaar,exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten. 

Kantoorruimte
€ 125,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten.

Huurprijs buitenterrein
€ 25,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten. 

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. 

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie en omvatten onder meer eigen elektraverbruik.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de
  verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-waterverbruik inclusief vastrecht;
-schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde        alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder        en/of terrein;
-nachtveiligheidsdienst, bewaking;
-administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Medium_plaat-1 Medium_img_4409 Medium_kavel Medium_plattegrond_1e_verd Medium_plattegrond_bbg