Terug naar aanbod
Medium_impressie3 Medium_impressie Medium_impressie2 Medium_impressie4

Merwedeweg ong. Rotterdam
3198 LH Rotterdam


Bedrijfsruimte

Metrage 85.929 m²
Huurbaar vanaf 11.977 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 65,- per m²


Floyd

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
SMARTLOG ROTTERDAM 2 is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Merwedeweg in Rotterdam. Strategisch gelegen in de Rotterdamse haven en in de nabijheid van de rijksweg A15 ( Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De rijksweg A15 geeft een snelle aansluiting op de rijksweg A4 (Amsterdam) en de A16 (Moerdijk – Antwerpen).

Het logistieke complex omvat ca. 92.000 m² en bestaat uit 4 hoogwaardige DC’s, inclusief mezzanine en kantoorruimte, die geschikt zijn voor de opslag van zowel koopmans- als ADR-goederen (gevaarlijke goederen).

De DC’s die geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen (DC’s 1, 2A en 4) zijn voorzien van een ESFR-sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening).

De DC’s die bestemd zijn voor de opslag van ADR-goederen (DC’s 2B en 3) zijn voorzien van een CO² gasblusvoorziening. Deze warehouses worden volledig uitgevoerd in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden waardoor ze geschikt zijn voor de opslag van ADR-klasses 2, 3, 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, 5.2, 6.1, 8 en 9.

Oppervlakte van de DC’s
DC 1 (koopmansgoederen)

Warehouse   21.141 m²
Mezzanine      2.003 m²
Kantoor             718 m²

DC 2A (koopmansgoederen)
Warehouse   11.977 m²
Kantoor             186 m²

DC 2B (ADR-goederen)
Warehouse   11.783 m²
Kantoor             185 m²

DC 3 (ADR-goederen)
Warehouse   25.949 m²
Kantoor             349 m²

DC 4 (koopmansgoederen)
Warehouse   15.079 m²
Mezzanine     1.676 m²
Kantoor             349 m²

Locatiegegevens
Het distributiecentrum is centraal gelegen in de Botlek nabij het bedrijventerrein Distripark Botlek. De locatie is zichtbaar en uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 (Europoort Rotterdam – Nijmegen).

Voorzieningen
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening (optioneel: CO2 gasblusvoorziening);
• CO2 gasblusvoorziening voor de opslag van ADR-goederen;
• Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747;
• Vloerbelasting 4.000/5.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• Betonnen laadruimte; geschieden ADR compartimenten;
• Vrije hoogte 10,50 of 12,20 meter;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Brandslaghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Evacuatie installatie;
• Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten);
• Voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw TL-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

Huurprijzen
Warehouse
€ 65,-- per m² per jaar voor koopmansgoederen*
€ 85,-- per m² per jaar voor ADR-goederen**.

Kantoor
€ 120,-- per m² per jaar*.

Mezzanine
€ 35,-- per m² per jaar*.

*Alle huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.

** De ADR warehouses bezitten overkoepelende milieuvergunningen en zijn in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Oplevering
DC 1, 2a, 2b, 3 en 4 vanaf 7 maanden na onherroepelijke bouwvergunning.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Algemeen
SMARTLOG ROTTERDAM 2 is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Merwedeweg in Rotterdam. Strategisch gelegen in de Rotterdamse haven en in de nabijheid van de rijksweg A15 ( Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De rijksweg A15 geeft een snelle aansluiting op de rijksweg A4 (Amsterdam) en de A16 (Moerdijk – Antwerpen).

Het logistieke complex omvat ca. 92.000 m² en bestaat uit 4 hoogwaardige DC’s, inclusief mezzanine en kantoorruimte, die geschikt zijn voor de opslag van zowel koopmans- als ADR-goederen (gevaarlijke goederen).

De DC’s die geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen (DC’s 1, 2A en 4) zijn voorzien van een ESFR-sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening).

De DC’s die bestemd zijn voor de opslag van ADR-goederen (DC’s 2B en 3) zijn voorzien van een CO² gasblusvoorziening. Deze warehouses worden volledig uitgevoerd in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden waardoor ze geschikt zijn voor de opslag van ADR-klasses 2, 3, 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, 5.2, 6.1, 8 en 9.

Oppervlakte van de DC’s
DC 1 (koopmansgoederen)

Warehouse   21.141 m²
Mezzanine      2.003 m²
Kantoor             718 m²

DC 2A (koopmansgoederen)
Warehouse   11.977 m²
Kantoor             186 m²

DC 2B (ADR-goederen)
Warehouse   11.783 m²
Kantoor             185 m²

DC 3 (ADR-goederen)
Warehouse   25.949 m²
Kantoor             349 m²

DC 4 (koopmansgoederen)
Warehouse   15.079 m²
Mezzanine     1.676 m²
Kantoor             349 m²

Locatiegegevens
Het distributiecentrum is centraal gelegen in de Botlek nabij het bedrijventerrein Distripark Botlek. De locatie is zichtbaar en uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 (Europoort Rotterdam – Nijmegen).

Voorzieningen
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening (optioneel: CO2 gasblusvoorziening);
• CO2 gasblusvoorziening voor de opslag van ADR-goederen;
• Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747;
• Vloerbelasting 4.000/5.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
• Betonnen laadruimte; geschieden ADR compartimenten;
• Vrije hoogte 10,50 of 12,20 meter;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Brandslaghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Evacuatie installatie;
• Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten);
• Voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw TL-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

Huurprijzen
Warehouse
€ 65,-- per m² per jaar voor koopmansgoederen*
€ 85,-- per m² per jaar voor ADR-goederen**.

Kantoor
€ 120,-- per m² per jaar*.

Mezzanine
€ 35,-- per m² per jaar*.

*Alle huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.

** De ADR warehouses bezitten overkoepelende milieuvergunningen en zijn in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Oplevering
DC 1, 2a, 2b, 3 en 4 vanaf 7 maanden na onherroepelijke bouwvergunning.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Medium_impressie3 Medium_impressie Medium_impressie2 Medium_impressie4