Terug naar aanbod
Medium_d4205ab36b35430e90e974019eae867a Medium_d4bc45ae493945a18ad0e87f8326c46e Medium_5a496ed0307547658fbd71cd2968c3f1

Brainpark III Noord
Fascinatio Boulevard ong., 3065 WB Rotterdam


Kantoor

Metrage 41.220 m²
Huurbaar vanaf 8.560 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 185,- per m²


Foto-renedegilde-088

Dennis Borsboom

partner / taxateur

dbo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Met de ontwikkeling en realisatie van Brainpark III heeft Rotterdam opnieuw een parel toegevoegd aan een reeks aantrekkelijke kantoorlocaties rondom de binnenstad. Direct bereikbaar per auto met een eigen afrit op de A16 en voorzien van uitstekend openbaar vervoer.

De zorgvuldig vormgegeven openbare ruimte en goede ondergrondse parkeerfaciliteiten van Brainpark III zorgen ervoor dat een parkachtig landschap ontstaat, dat naadloos overgaat in de woonwijk Fascinatio. Zo ontstaat er een aantrekkelijk woon-en werkmilieu.

Inmiddels hebben hoogwaardige dienstverleners, zoals PriceWaterhouseCoopers en KPMG, al voor Brainpark III gekozen.


Bereikbaarheid
Per OV
Eveneens uitstekend. Het metro- en busstation Kralingse Zoom ligt op nog geen 250 meter.

Per auto
Brainpark III is uitstekend bereikbaar per auto, met een eigen afrit op de A16.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 41.220 m², in units vanaf circa 8.560 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Parkeren (aantal) Status
Gebouw A (13 lagen) Ca. 13.925 250 te huur
Gebouw B (9 lagen) Ca. 8.560 125 te huur
Gebouw C (8 lagen) Ca. 18.735 250 te huur


Parkeren
Parkeernorm 1:70 m² v.v.o.Parkeergarage, terrein is afgesloten.

Voorzieningen
Zeer hoogwaardige oplevering.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 185,- per m² v.v.o. per jaar, prijspeil 1 januari 2012, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: EUR 1.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Een aansluitende periode van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
18 tot 24 maanden na ondertekening contract.

Met de ontwikkeling en realisatie van Brainpark III heeft Rotterdam opnieuw een parel toegevoegd aan een reeks aantrekkelijke kantoorlocaties rondom de binnenstad. Direct bereikbaar per auto met een eigen afrit op de A16 en voorzien van uitstekend openbaar vervoer.

De zorgvuldig vormgegeven openbare ruimte en goede ondergrondse parkeerfaciliteiten van Brainpark III zorgen ervoor dat een parkachtig landschap ontstaat, dat naadloos overgaat in de woonwijk Fascinatio. Zo ontstaat er een aantrekkelijk woon-en werkmilieu.

Inmiddels hebben hoogwaardige dienstverleners, zoals PriceWaterhouseCoopers en KPMG, al voor Brainpark III gekozen.


Bereikbaarheid
Per OV
Eveneens uitstekend. Het metro- en busstation Kralingse Zoom ligt op nog geen 250 meter.

Per auto
Brainpark III is uitstekend bereikbaar per auto, met een eigen afrit op de A16.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 41.220 m², in units vanaf circa 8.560 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Parkeren (aantal) Status
Gebouw A (13 lagen) Ca. 13.925 250 te huur
Gebouw B (9 lagen) Ca. 8.560 125 te huur
Gebouw C (8 lagen) Ca. 18.735 250 te huur


Parkeren
Parkeernorm 1:70 m² v.v.o.Parkeergarage, terrein is afgesloten.

Voorzieningen
Zeer hoogwaardige oplevering.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 185,- per m² v.v.o. per jaar, prijspeil 1 januari 2012, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: EUR 1.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Een aansluitende periode van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
18 tot 24 maanden na ondertekening contract.

Medium_d4205ab36b35430e90e974019eae867a Medium_d4bc45ae493945a18ad0e87f8326c46e Medium_5a496ed0307547658fbd71cd2968c3f1