Terug naar aanbod
Medium_ghlotus Medium_vz Medium_gh_81 Medium_vz1

Lotus B
George Hintzenweg 81, 3068 AX Rotterdam


Kantoor

Metrage 2.583 m²
Huurbaar vanaf 787 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 160,- per m²


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Strategisch gelegen langs de snelweg A20 in Rotterdam bevindt zich "Lotus B" een 9 verdiepingen tellend kantoorgebouw dat werd gebouwd in 2007. Het gebouw bestaat in totaal uit circa. 8.681 m² kantoorruimte. Deelverhuur mogelijk vanaf 787 m².

In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder de Nationale Politie, Eneco, ABB, Royal Haskoning en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer

Indeling
Voor verhuur is in totaal circa 2.583 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de navolgende verdiepingen:

7e verdieping:   ca.    898 m²
8e verdieping:   ca.    898 m²
9e verdieping:   ca.    787 m²
Totaal:              ca. 2.583 m²

Parkeren
Kantoorgebouw Lotus B beschikt over een ruime parkeer accommodatie.
Parkeernorm is 1:60 m².

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.
 
Daarnaast ligt op enkele minuten loopafstand NS-station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Voorzieningen
De beschikbare verdiepingsvloeren worden momenteel gerenoveerd. De kantoorruimtes worden/ zijn na hoogwaardige  renovatie voorzien van:

- Geëgaliseerde vloer geschikt voor vloerbedekking;
- Nieuw systeemplafond;
- Nieuwe toiletgroepen;
- Energiezuinige lichtarmaturen (LED);
- Nieuwe gestucte, sausklare wanden;

Op de 9e verdieping zal tevens mogelijk een dakterras gerealiseerd worden.

Voorwaarden en condities
Huurprijs kantoorruimte
€ 160,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.300,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Voorschot servicekosten
Indicatie € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5  jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Strategisch gelegen langs de snelweg A20 in Rotterdam bevindt zich "Lotus B" een 9 verdiepingen tellend kantoorgebouw dat werd gebouwd in 2007. Het gebouw bestaat in totaal uit circa. 8.681 m² kantoorruimte. Deelverhuur mogelijk vanaf 787 m².

In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder de Nationale Politie, Eneco, ABB, Royal Haskoning en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer

Indeling
Voor verhuur is in totaal circa 2.583 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de navolgende verdiepingen:

7e verdieping:   ca.    898 m²
8e verdieping:   ca.    898 m²
9e verdieping:   ca.    787 m²
Totaal:              ca. 2.583 m²

Parkeren
Kantoorgebouw Lotus B beschikt over een ruime parkeer accommodatie.
Parkeernorm is 1:60 m².

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.
 
Daarnaast ligt op enkele minuten loopafstand NS-station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Voorzieningen
De beschikbare verdiepingsvloeren worden momenteel gerenoveerd. De kantoorruimtes worden/ zijn na hoogwaardige  renovatie voorzien van:

- Geëgaliseerde vloer geschikt voor vloerbedekking;
- Nieuw systeemplafond;
- Nieuwe toiletgroepen;
- Energiezuinige lichtarmaturen (LED);
- Nieuwe gestucte, sausklare wanden;

Op de 9e verdieping zal tevens mogelijk een dakterras gerealiseerd worden.

Voorwaarden en condities
Huurprijs kantoorruimte
€ 160,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.300,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Voorschot servicekosten
Indicatie € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5  jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Medium_ghlotus Medium_vz Medium_gh_81 Medium_vz1