Terug naar aanbod
Medium_img_4552 Medium_img_4557 Medium_bggr Medium_1e_verd Medium_2e_verd Medium_3e_verd

Jan Leentvaarlaan 61-67 Rotterdam
3065 DC Rotterdam


Kantoor

Metrage 737 m²
Huurbaar vanaf 216 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 160,- per m²
Parkeerplaatsen 22


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Representatieve vrijstaande kantoorvilla van circa 737 m² met 22 parkeerplaatsen gelegen in  het Erasmuspark aan de Jan Leentvaarlaan 61-67 te Rotterdam. Het pand is gelegen direct langs de A16 en derhalve uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als ook het OV. Het kantoor zal duurzaam gerenoveerd gasloos opgeleverd worden.

Erasmuspark
Het Rotterdam Erasmuspark is een sfeervolle, rustige groene laan met 12 klein-schalige representatieve kantoorvilla’s. Het Erasmuspark komt uit op de ‘s-Gravenweg op zichtlocatie vanaf de A16 en op loopafstand van bus en metro station Kralingse Zoom.

De moderne kantoorvilla met opvallende groene gevel bestaat uit 737 m² efficiënte kantoorruimte over 3 lagen kantoor en een pent-office met dakterras. Het pand beschikt over 22 parkeerplaatsen op eigen terrein. De oplevering in 2019 zal geschieden met volledig nieuwe klimaatinstallatie.

Locatiegegevens
Bereikbaarheid per auto
Per auto uitstekend bereikbaar. Vanaf rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) via afrit Rotterdam Kralingen of Rotterdam Centrum, via de ‘s-Gravenweg in enkele autominuten.

Bereikbaarheid met het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met OV is eveneens uitstekend. Op loopafstand ligt het metro- en busstation Rotterdam-Kralingse Zoom, waardoor zeer snelle directe verbindingen met het centrum van Rotterdam alsmede de omliggende gemeenten worden geboden.

Indeling
Circa 737 m² kantoorruimte (conform meetstaat NEN 2580), als volgt verdeeld:

begane grond  : 216 m²
1e verdieping  : 237 m²
2e verdieping  : 231 m²
3e verdieping  :  53 m² (exclusief ruim dakterras)

Parkeren
Er zijn 22 parkeerplaatsen beschikbaar (norm 1 parkeerplaats per 33,5 m2 kantoorruimte). Daarnaast zijn er langs de openbare weg beperkt gratis parkeermogelijkheden. De P+R Kralingse Zoom is op loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van onder andere:
* algemene entree voorzien van trappenhuis en lift;
* kantoorvloeren voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
* mechanische ventilatie;
* brandmeldcentrale en blusvoorzieningen;
* algemene alarminstallatie voorzien van bewegingscensoren;
* dakterras.

In de basis zal het gehuurde in casco gerenoveerde staat, geschilderd worden opgeleverd aan huurder. Huurder kan mogelijk gebruik maken van (een deel van) de huidige inrichtingscomponenten als scheidingswanden en vloerbedekking.

Verhuurder zal het kantoorpand duurzaam renoveren geheel gasvrij maken. Ten behoeve van een aangenaam klimaat zullen er koelunits geplaatst worden in de kantoorruimte.
 
Energielabel
Na vervanging van het huidige verwarmingssysteem en toepassen van LED verlichting zal het gebouw voorzien worden van een Energielabel. Het streven is een A label te verkrijgen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optiejaren.

Aanvaarding
Medio Q3 2019.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 160,-- per m² per jaar, excl. b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 750,-- per plaats per jaar, excl. b.t.w.

NB: verhuur zonder b.t.w. behoort tot de mogelijkheden tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Voorschot service- en energiekosten
Indicatie € 35,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.
Het voorschot servicekosten is van toepassing voor o.a. voor jaarlijks onderhoud aan gebouw gebonden installaties, schoonmaak, glasbewassing, groenonderhoud, et cetera, alsmede administratiekosten.

Door toepassing van de nieuwe klimaatinstallatie kan huurder enorm besparen op de energielasten.Huurder en verhuurder kunnen in overleg het pakket aan leveringen en diensten bijstellen waarbij huurder een aantal werkzaamheden in eigen beheer uit kan laten voeren.

Huurgarantie
Huurder dient voor oplevering van de ruimte een garantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Plattegrond.

 

 

Algemeen
Representatieve vrijstaande kantoorvilla van circa 737 m² met 22 parkeerplaatsen gelegen in  het Erasmuspark aan de Jan Leentvaarlaan 61-67 te Rotterdam. Het pand is gelegen direct langs de A16 en derhalve uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als ook het OV. Het kantoor zal duurzaam gerenoveerd gasloos opgeleverd worden.

Erasmuspark
Het Rotterdam Erasmuspark is een sfeervolle, rustige groene laan met 12 klein-schalige representatieve kantoorvilla’s. Het Erasmuspark komt uit op de ‘s-Gravenweg op zichtlocatie vanaf de A16 en op loopafstand van bus en metro station Kralingse Zoom.

De moderne kantoorvilla met opvallende groene gevel bestaat uit 737 m² efficiënte kantoorruimte over 3 lagen kantoor en een pent-office met dakterras. Het pand beschikt over 22 parkeerplaatsen op eigen terrein. De oplevering in 2019 zal geschieden met volledig nieuwe klimaatinstallatie.

Locatiegegevens
Bereikbaarheid per auto
Per auto uitstekend bereikbaar. Vanaf rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) via afrit Rotterdam Kralingen of Rotterdam Centrum, via de ‘s-Gravenweg in enkele autominuten.

Bereikbaarheid met het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met OV is eveneens uitstekend. Op loopafstand ligt het metro- en busstation Rotterdam-Kralingse Zoom, waardoor zeer snelle directe verbindingen met het centrum van Rotterdam alsmede de omliggende gemeenten worden geboden.

Indeling
Circa 737 m² kantoorruimte (conform meetstaat NEN 2580), als volgt verdeeld:

begane grond  : 216 m²
1e verdieping  : 237 m²
2e verdieping  : 231 m²
3e verdieping  :  53 m² (exclusief ruim dakterras)

Parkeren
Er zijn 22 parkeerplaatsen beschikbaar (norm 1 parkeerplaats per 33,5 m2 kantoorruimte). Daarnaast zijn er langs de openbare weg beperkt gratis parkeermogelijkheden. De P+R Kralingse Zoom is op loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van onder andere:
* algemene entree voorzien van trappenhuis en lift;
* kantoorvloeren voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
* mechanische ventilatie;
* brandmeldcentrale en blusvoorzieningen;
* algemene alarminstallatie voorzien van bewegingscensoren;
* dakterras.

In de basis zal het gehuurde in casco gerenoveerde staat, geschilderd worden opgeleverd aan huurder. Huurder kan mogelijk gebruik maken van (een deel van) de huidige inrichtingscomponenten als scheidingswanden en vloerbedekking.

Verhuurder zal het kantoorpand duurzaam renoveren geheel gasvrij maken. Ten behoeve van een aangenaam klimaat zullen er koelunits geplaatst worden in de kantoorruimte.
 
Energielabel
Na vervanging van het huidige verwarmingssysteem en toepassen van LED verlichting zal het gebouw voorzien worden van een Energielabel. Het streven is een A label te verkrijgen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optiejaren.

Aanvaarding
Medio Q3 2019.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 160,-- per m² per jaar, excl. b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 750,-- per plaats per jaar, excl. b.t.w.

NB: verhuur zonder b.t.w. behoort tot de mogelijkheden tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Voorschot service- en energiekosten
Indicatie € 35,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.
Het voorschot servicekosten is van toepassing voor o.a. voor jaarlijks onderhoud aan gebouw gebonden installaties, schoonmaak, glasbewassing, groenonderhoud, et cetera, alsmede administratiekosten.

Door toepassing van de nieuwe klimaatinstallatie kan huurder enorm besparen op de energielasten.Huurder en verhuurder kunnen in overleg het pakket aan leveringen en diensten bijstellen waarbij huurder een aantal werkzaamheden in eigen beheer uit kan laten voeren.

Huurgarantie
Huurder dient voor oplevering van de ruimte een garantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Plattegrond.

 

 

Medium_img_4552 Medium_img_4557 Medium_bggr Medium_1e_verd Medium_2e_verd Medium_3e_verd