Terug naar aanbod
Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--004 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--016 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--015 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--034 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--020 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--030 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--049 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--064 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--035 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping Medium_3e_verdieping

Kralingseweg 219-221-223 Rotterdam
3062 CE Rotterdam


Kantoor

Metrage 1.310 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 180,- per m²


Foto-renedegilde-070

Mark van den Heuvel

partner / makelaar

mhe@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Representatieve kantoorvilla “Ceder” van circa 1.310 m² met 29 parkeerplaatsen gelegen op het kantorenpark Victoria Park aan de Kralingseweg 219-221-223 te Rotterdam. Het gebouw is voorzien van een hoogwaardig en modern inbouwpakket.   

Kantorenpark Victoria Park bevindt zich in direct aan de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). De locatie is gelegen naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance met ruime parkeervoorzieningen.

Locatiegegevens
Het Victoria Park Kralingen is gelegen pal naast de op- en afrit van de rijksweg A16, op de hoek van de Kralingseweg en de Kralingsezoom en tegenover het Kralingse Bos. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals diverse gezellige horecagelegenheden en winkels.Door de ligging direct naast een op-en afrit van de rijksweg A16 en nabij metro- en busstation Kralingse Zoom is de bereikbaarheid per zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekend.

Indeling
Begane grond  :ca. 439,70 m² kantoorruimte
Eerste etage    :ca. 440,80 m² kantoorruimte
Tweede etage  :ca. 411,80 m² kantoorruimte
Derde etage    :ca.   18,10 m² kantoorruimte
-----------------------------------
Totaal            : ca. 1.310,40 m² kantooruimte

Parkeren
29 aangewezen parkeerplaatsen gelegen op het bij de kantoorvilla gelegen en daartoe behorende  parkeerterrein.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- aluminium kozijnen bezet isolatieglas;
- te openen ramen;
- intercominstallatie en slagboominstallatie;
- tourniquet;
- vloerbelasting 400 kg/m²;
- screens aan de buitenzijde;
- 1 hydraulische lift;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- databekabeling;
- pantry per vediepingsvloer;
- mechanische ventilatie via plafond-lijnroosters en afzuiging via armaturen;
- topkoeling;
- centrale verwarming met convectoren, aangesloten op stadsverwarming;
- in de convectoromkasting geïntegreerde wandkabelgoten met 3 compartimenten voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen;
- toiletgroep per verdieping;
- ontruimingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 179,90 per m² per jaar.  

Parkeerplaatsen:
€ 1.090,33 per parkeerplaats per jaar.

De bedragen zijn exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten (prijspeil 1 maart 2017).

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Medio 2018.

Voorschot service- en energiekosten
€ 30,-- per m² kantoorruimte per jaar, exclusief b.t.w., ten behoeve van verwarming en koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimten, onderhoud technische installaties en eigen elektraverbruik, exclusief schoonhouden gehuurde ruimten.

In de servicekosten zijn de navolgende leveringen en diensten opgenomen:
- stadsverwarming/elektra;
- vuilafvoer;
- schoonhouden van de algemene ruimten;
- glazenwassen aan de buitenzijde;
- onderhoud toiletten;
- klein onderhoud;
- liftonderhoud;
- tuinonderhoud;
- technische installaties;
- onderhoud toegangsdeur;
- onderhoud en reparatie screens buitenzijde;
- bewaking/beveiliging;
- onderhoud alarm in de algemene ruimte;
- onderhoud brandblusvoorzieningen;
- administratiekosten 5%.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks per 1 maart, voor het eerst per 1 maart 2018, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

 

 

 

 


 


 

 

Algemeen
Representatieve kantoorvilla “Ceder” van circa 1.310 m² met 29 parkeerplaatsen gelegen op het kantorenpark Victoria Park aan de Kralingseweg 219-221-223 te Rotterdam. Het gebouw is voorzien van een hoogwaardig en modern inbouwpakket.   

Kantorenpark Victoria Park bevindt zich in direct aan de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). De locatie is gelegen naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance met ruime parkeervoorzieningen.

Locatiegegevens
Het Victoria Park Kralingen is gelegen pal naast de op- en afrit van de rijksweg A16, op de hoek van de Kralingseweg en de Kralingsezoom en tegenover het Kralingse Bos. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals diverse gezellige horecagelegenheden en winkels.Door de ligging direct naast een op-en afrit van de rijksweg A16 en nabij metro- en busstation Kralingse Zoom is de bereikbaarheid per zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekend.

Indeling
Begane grond  :ca. 439,70 m² kantoorruimte
Eerste etage    :ca. 440,80 m² kantoorruimte
Tweede etage  :ca. 411,80 m² kantoorruimte
Derde etage    :ca.   18,10 m² kantoorruimte
-----------------------------------
Totaal            : ca. 1.310,40 m² kantooruimte

Parkeren
29 aangewezen parkeerplaatsen gelegen op het bij de kantoorvilla gelegen en daartoe behorende  parkeerterrein.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- aluminium kozijnen bezet isolatieglas;
- te openen ramen;
- intercominstallatie en slagboominstallatie;
- tourniquet;
- vloerbelasting 400 kg/m²;
- screens aan de buitenzijde;
- 1 hydraulische lift;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- databekabeling;
- pantry per vediepingsvloer;
- mechanische ventilatie via plafond-lijnroosters en afzuiging via armaturen;
- topkoeling;
- centrale verwarming met convectoren, aangesloten op stadsverwarming;
- in de convectoromkasting geïntegreerde wandkabelgoten met 3 compartimenten voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen;
- toiletgroep per verdieping;
- ontruimingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 179,90 per m² per jaar.  

Parkeerplaatsen:
€ 1.090,33 per parkeerplaats per jaar.

De bedragen zijn exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten (prijspeil 1 maart 2017).

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Medio 2018.

Voorschot service- en energiekosten
€ 30,-- per m² kantoorruimte per jaar, exclusief b.t.w., ten behoeve van verwarming en koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimten, onderhoud technische installaties en eigen elektraverbruik, exclusief schoonhouden gehuurde ruimten.

In de servicekosten zijn de navolgende leveringen en diensten opgenomen:
- stadsverwarming/elektra;
- vuilafvoer;
- schoonhouden van de algemene ruimten;
- glazenwassen aan de buitenzijde;
- onderhoud toiletten;
- klein onderhoud;
- liftonderhoud;
- tuinonderhoud;
- technische installaties;
- onderhoud toegangsdeur;
- onderhoud en reparatie screens buitenzijde;
- bewaking/beveiliging;
- onderhoud alarm in de algemene ruimte;
- onderhoud brandblusvoorzieningen;
- administratiekosten 5%.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks per 1 maart, voor het eerst per 1 maart 2018, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

 

 

 

 


 


 

 

Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--004 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--016 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--015 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--034 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--020 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--030 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--049 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--064 Medium_r-dam_kralingseweg_219-232--035 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping Medium_3e_verdieping