Terug naar aanbod
Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-122 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-128 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-136 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-126 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-111 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-108 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-104 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-002 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-005 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-041 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-056 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-057 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-060 Medium_plattegrond_begane_grond_20-6-2016 Medium_plattegrond_1e_verdieping_20-6-2016 Medium_plattegrond_2e_verdieping_20-6-2016

Lichtenauerlaan 80 Rotterdam
3062 ME Rotterdam


Kantoor

Metrage 702 m²
Huurbaar vanaf 74 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 170,- per m²
Parkeerplaatsen 28


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Uitermate hoogwaardig afgewerkt en ingericht kantoorgebouw gelegen op een unieke zichtlocatie langs de snelweg A16 op kantorenpark Brainpark II te Rotterdam. In dit zeer luxueus afgewerkte kantoorgebouw zijn per direct diversen ruimten te huur vanaf circa 65 m² voor de verhuur beschikbaar.

Door de gekozen architectuur wijkt het object qua verschijningsvorm en detaillering af van de reguliere kantoorgebouwen op dit park. Hierbij moet u denken aan bovengemiddelde hoogte van de ruimte, aanwezige vides, dakterras en lunchruimte annex bar die zich ook goed leent als atelier/studioruimte.

Locatiegegevens
Brainpark II ligt langs de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Het park ligt direct ten noorden van het metro-/busstation Kralingse Zoom, met een directe verbinding naar NS-station Alexander alsmede het centrum van Rotterdam. In de directe nabijheid van de kantoren liggen de op- en afritten van de ring Rotterdam (rijksweg A16). Brainpark II is één van de beste en snelst bereikbare kantorenparken van Rotterdam. In de directe nabijheid ligt het Novotel en diverse andere horeca gelegenheden.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de ligging direct aan de snelweg A16 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend.

Per OV
Zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer, vanwege de ligging direct naast het metro- en busstation Kralingse Zoom.

Ligging t.o.v. luchthaven
Rotterdam The Hague Airport ligt op circa 15 minuten rijafstand van deze locatie.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.291,30 m². Voor de verhuur zijn momenteel diverse uni ts per direct beschikbaar (totaal ca 675 m²).

Verdieping                           Beschikbaar (v.v.o.)                           Status
Begane grond (huurdeel 4)    67 m²                                               beschikbaar
1e verdieping   (huurdeel 5)  408,6 m²                                           beschikbaar
2e verdieping   (deel 6)        diverse businessunits totaal ca 200 m²

Ten behoeve van medegebruik zijn de navolgende ruimtes aanwezig:
Begane grond  (huurdeel 1)  288,7m² bedrijfsrestaurant en bar.
De kosten voor het gebruiken van deze voorzieningen zijn in overleg.

Parkeren
Per 48m² gehuurde kantoorruimte kan men 1 parkeerplaats huren. (norm 1:48).
Parkeren op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve centrale entree met bemande balie op de begane grond;
- lift;
- aanwezige grotendeels nieuwe vloerbedekking*;
- aanwezige (glazen) scheidingswanden*;
- moderne vrij hangende LED verlichtingsarmaturen;
- zonwering*;
- kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen;
- databekabeling (minimaal CAT 5)*;
- sanitaire voorzieningen per etage;
- pantry per etage;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- terras op de begane grond.

In overleg met verhuurder zijn de volgende additionele voorzieningen beschikbaar:
- dakterras;
- lunchruimte met bar (eventueel te gebruiken als atelier of studioruimte door zeer hoge vrije hoogte).

De met * aangegeven zaken zullen om niet worden overgedragen aan een nieuwe huurder. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en/of vervangings- verplichting.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 170,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 1.000,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te
stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
5 jaar.

Servicekosten
Ten behoeve van door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten voor zover van toepassing op, dan wel aanwezig in, het kantoorgebouw waarvan het gehuurde deel uit maakt, zal een vast bedrag ter grootte van € 60,11 per m² v.v.o. per jaar, inclusief elektra verbruik, in rekening gebracht worden.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

 

 

 

 

 

 

 

Algemeen
Uitermate hoogwaardig afgewerkt en ingericht kantoorgebouw gelegen op een unieke zichtlocatie langs de snelweg A16 op kantorenpark Brainpark II te Rotterdam. In dit zeer luxueus afgewerkte kantoorgebouw zijn per direct diversen ruimten te huur vanaf circa 65 m² voor de verhuur beschikbaar.

Door de gekozen architectuur wijkt het object qua verschijningsvorm en detaillering af van de reguliere kantoorgebouwen op dit park. Hierbij moet u denken aan bovengemiddelde hoogte van de ruimte, aanwezige vides, dakterras en lunchruimte annex bar die zich ook goed leent als atelier/studioruimte.

Locatiegegevens
Brainpark II ligt langs de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Het park ligt direct ten noorden van het metro-/busstation Kralingse Zoom, met een directe verbinding naar NS-station Alexander alsmede het centrum van Rotterdam. In de directe nabijheid van de kantoren liggen de op- en afritten van de ring Rotterdam (rijksweg A16). Brainpark II is één van de beste en snelst bereikbare kantorenparken van Rotterdam. In de directe nabijheid ligt het Novotel en diverse andere horeca gelegenheden.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de ligging direct aan de snelweg A16 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend.

Per OV
Zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer, vanwege de ligging direct naast het metro- en busstation Kralingse Zoom.

Ligging t.o.v. luchthaven
Rotterdam The Hague Airport ligt op circa 15 minuten rijafstand van deze locatie.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.291,30 m². Voor de verhuur zijn momenteel diverse uni ts per direct beschikbaar (totaal ca 675 m²).

Verdieping                           Beschikbaar (v.v.o.)                           Status
Begane grond (huurdeel 4)    67 m²                                               beschikbaar
1e verdieping   (huurdeel 5)  408,6 m²                                           beschikbaar
2e verdieping   (deel 6)        diverse businessunits totaal ca 200 m²

Ten behoeve van medegebruik zijn de navolgende ruimtes aanwezig:
Begane grond  (huurdeel 1)  288,7m² bedrijfsrestaurant en bar.
De kosten voor het gebruiken van deze voorzieningen zijn in overleg.

Parkeren
Per 48m² gehuurde kantoorruimte kan men 1 parkeerplaats huren. (norm 1:48).
Parkeren op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve centrale entree met bemande balie op de begane grond;
- lift;
- aanwezige grotendeels nieuwe vloerbedekking*;
- aanwezige (glazen) scheidingswanden*;
- moderne vrij hangende LED verlichtingsarmaturen;
- zonwering*;
- kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen;
- databekabeling (minimaal CAT 5)*;
- sanitaire voorzieningen per etage;
- pantry per etage;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- terras op de begane grond.

In overleg met verhuurder zijn de volgende additionele voorzieningen beschikbaar:
- dakterras;
- lunchruimte met bar (eventueel te gebruiken als atelier of studioruimte door zeer hoge vrije hoogte).

De met * aangegeven zaken zullen om niet worden overgedragen aan een nieuwe huurder. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en/of vervangings- verplichting.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 170,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 1.000,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te
stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
5 jaar.

Servicekosten
Ten behoeve van door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten voor zover van toepassing op, dan wel aanwezig in, het kantoorgebouw waarvan het gehuurde deel uit maakt, zal een vast bedrag ter grootte van € 60,11 per m² v.v.o. per jaar, inclusief elektra verbruik, in rekening gebracht worden.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

 

 

 

 

 

 

 

Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-122 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-128 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-136 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-126 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-111 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-108 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-104 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-002 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-005 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-041 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-056 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-057 Medium_lichtenauerlaan80rotterdam-060 Medium_plattegrond_begane_grond_20-6-2016 Medium_plattegrond_1e_verdieping_20-6-2016 Medium_plattegrond_2e_verdieping_20-6-2016