Terug naar aanbod
Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-02 Medium_posthoornstraat_23 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-01 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-07 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-08 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-09 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-10 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-11 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-15 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-16 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-19 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-26 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-30 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping

De Gekroonde P
Posthoornstraat 11-25, 3011WD Rotterdam


Kantoor

Metrage 571 m²
Huurbaar vanaf 159 m²
Type aanbod Huur
Huur per maand € 1800,-


Foto-renedegilde-037

Paul Street

makelaar

pst@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Betreft
Zeer representatieve kantoorruimte gelegen aan de Posthoornstraat 11-25 te Rotterdam-Centrum. Het kantoorgebouw “De Gekroonde P” is volledig gerenoveerd en in 2009 uitgebreid met 3 nieuwbouw-verdiepingen. Aan het interieur is tot in detail aandacht besteed. Tevens worden er parkeerplaatsen in de achtergelegen parkeergarage "De Coopvaert" te huur aangeboden, waar ook bezoekers kunnen parkeren.

Op de begane grond is een representatieve multifunctionele commerciële ruimte beschikbaar.

Indeling
In totaal bedraagt het verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw ca. 1.500 m², voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

Huisnummer

Verdieping

Metrage v.v.o.

Functie

Posthoornstraat 25

Begane grond

Entresol

circa 164 m²
circa   88 m²

multifunctione ruimte

Posthoornstraat 11

1e verdieping

circa 160 m²

kantoorruimte

Posthoornstraat 23

7e verdieping

circa 159 m²

kantoorruimte

Parkeren
Bij het gebouw worden parkeerplaatsen in de achter het pand gelegen parkeergarage aan de Wijnstraat te huur aangeboden. Per kantoorverdieping zijn er tenminste 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Ten behoeve van het bezoek zijn er uitrijkaarten verkrijgbaar.

Locatiegegevens
De ligging van het gebouw in het centrum van Rotterdam, tussen de Blaak en de Boompjes, is goed te noemen, aangezien deze locatie met zowel eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Via het traject Boompjes-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. Vanwege de ligging tussen NS- en metrostation Blaak en metrostation Churchillplein alsmede diverse nabijgelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.

Voorzieningen
De commerciële ruimte gelegen op de begane grond is voorzien van o.a.:
- glad afgewerkte betonvloer;
- diverse verlichtingsarmaturen;
- glazen entree;
- radiatoren (stadverwarming);
- centraal mechanisch afzuigsysteem;
- RVS trap naar entresol;
- diverse inbouwkasten.

De kantoorverdiepingen worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
- glad afgewerkte en gesausde wanden;
- vlakke betonvloer (1e etage);
- representatieve gemeenschappelijke entree op begane grond;
- representatieve eigen toiletvoorzieningen;
- VRV airco split system*;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
- representatieve nieuwe pantry, voorzien van close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
- glazen scheidingswanden en kunststof vloerbedekking*
- aansluitpunten ten behoeve van koeling;
- centraal mechanisch afzuigsysteem;
- glazen scheidingswanden en deuren;
- binnen zonwering;
- databekabeling.

* Voornoemde voorzieningen hebben betrekking op de 7e etage.

De verdiepingen beschikken over een eigen elektrameter en dienen zelf voor contracten met leveranciers zorg te dragen.

Huurprijs
Begane grond
€ 3.150,-- per maand exclusief servicekosten en b.t.w.

1e verdieping
€ 1.800 ,-- per maand exclusief servicekosten en b.t.w

7e verdieping
€ 1.987,50 per maand exclusief servicekosten en b.t.w.

De huurprijs van een parkeerplaats in de garage bedraagt op jaarbasis € 1.850,-- excl. b.t.w..

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 25,-- per m² exclusief b.t.w. en omvat de hiernavolgende leveringen:
A. periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.d. van:
1.       lift(en);
2.        2 mechanische afzuiginstallaties;
3.       (centrale) verwarmingsinstallatie(s);
4.       hydrofoorinstallatie;
5.       warmwaterinstallatie;
6.       zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;
7.       vuilwaterpompen;
8.       brandmeldinstallatie;
B.      verlichting en verwarming in de algemene ruimten;
C.      waterlevering, waaronder ondermeer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties;
D.      levering van warm water, waaronder begrepen brandstof-, elektriciteitsverbruik e.d.;
E.      glasverzekering van alle gevelruiten;
F.      glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene      ruimten;
G.      schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de gang, de hallen en de lift(en);
H.      wassen van de ramen aan de buitenzijde behorende tot de gehuurde ruimten;
I.       wassen van de ramen in de algemene ruimten aan binnen- en buitenzijde;
J.       diensten van de huisbewaarder/portier(s), of andere functionarissen die diensten          verrichten ten behoeve van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
K.      levering van warmte;
L.       administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5 %, te verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperiode van 5 jaren. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

 

Betreft
Zeer representatieve kantoorruimte gelegen aan de Posthoornstraat 11-25 te Rotterdam-Centrum. Het kantoorgebouw “De Gekroonde P” is volledig gerenoveerd en in 2009 uitgebreid met 3 nieuwbouw-verdiepingen. Aan het interieur is tot in detail aandacht besteed. Tevens worden er parkeerplaatsen in de achtergelegen parkeergarage "De Coopvaert" te huur aangeboden, waar ook bezoekers kunnen parkeren.

Op de begane grond is een representatieve multifunctionele commerciële ruimte beschikbaar.

Indeling
In totaal bedraagt het verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw ca. 1.500 m², voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

Huisnummer

Verdieping

Metrage v.v.o.

Functie

Posthoornstraat 25

Begane grond

Entresol

circa 164 m²
circa   88 m²

multifunctione ruimte

Posthoornstraat 11

1e verdieping

circa 160 m²

kantoorruimte

Posthoornstraat 23

7e verdieping

circa 159 m²

kantoorruimte

Parkeren
Bij het gebouw worden parkeerplaatsen in de achter het pand gelegen parkeergarage aan de Wijnstraat te huur aangeboden. Per kantoorverdieping zijn er tenminste 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Ten behoeve van het bezoek zijn er uitrijkaarten verkrijgbaar.

Locatiegegevens
De ligging van het gebouw in het centrum van Rotterdam, tussen de Blaak en de Boompjes, is goed te noemen, aangezien deze locatie met zowel eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Via het traject Boompjes-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. Vanwege de ligging tussen NS- en metrostation Blaak en metrostation Churchillplein alsmede diverse nabijgelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.

Voorzieningen
De commerciële ruimte gelegen op de begane grond is voorzien van o.a.:
- glad afgewerkte betonvloer;
- diverse verlichtingsarmaturen;
- glazen entree;
- radiatoren (stadverwarming);
- centraal mechanisch afzuigsysteem;
- RVS trap naar entresol;
- diverse inbouwkasten.

De kantoorverdiepingen worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
- glad afgewerkte en gesausde wanden;
- vlakke betonvloer (1e etage);
- representatieve gemeenschappelijke entree op begane grond;
- representatieve eigen toiletvoorzieningen;
- VRV airco split system*;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
- representatieve nieuwe pantry, voorzien van close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
- glazen scheidingswanden en kunststof vloerbedekking*
- aansluitpunten ten behoeve van koeling;
- centraal mechanisch afzuigsysteem;
- glazen scheidingswanden en deuren;
- binnen zonwering;
- databekabeling.

* Voornoemde voorzieningen hebben betrekking op de 7e etage.

De verdiepingen beschikken over een eigen elektrameter en dienen zelf voor contracten met leveranciers zorg te dragen.

Huurprijs
Begane grond
€ 3.150,-- per maand exclusief servicekosten en b.t.w.

1e verdieping
€ 1.800 ,-- per maand exclusief servicekosten en b.t.w

7e verdieping
€ 1.987,50 per maand exclusief servicekosten en b.t.w.

De huurprijs van een parkeerplaats in de garage bedraagt op jaarbasis € 1.850,-- excl. b.t.w..

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 25,-- per m² exclusief b.t.w. en omvat de hiernavolgende leveringen:
A. periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.d. van:
1.       lift(en);
2.        2 mechanische afzuiginstallaties;
3.       (centrale) verwarmingsinstallatie(s);
4.       hydrofoorinstallatie;
5.       warmwaterinstallatie;
6.       zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;
7.       vuilwaterpompen;
8.       brandmeldinstallatie;
B.      verlichting en verwarming in de algemene ruimten;
C.      waterlevering, waaronder ondermeer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties;
D.      levering van warm water, waaronder begrepen brandstof-, elektriciteitsverbruik e.d.;
E.      glasverzekering van alle gevelruiten;
F.      glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene      ruimten;
G.      schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de gang, de hallen en de lift(en);
H.      wassen van de ramen aan de buitenzijde behorende tot de gehuurde ruimten;
I.       wassen van de ramen in de algemene ruimten aan binnen- en buitenzijde;
J.       diensten van de huisbewaarder/portier(s), of andere functionarissen die diensten          verrichten ten behoeve van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
K.      levering van warmte;
L.       administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5 %, te verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperiode van 5 jaren. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

 

Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-02 Medium_posthoornstraat_23 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-01 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-07 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-08 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-09 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-10 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-11 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-15 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-16 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-19 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-26 Medium_posthoornstraat11-25rotterdam-30 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping