Terug naar aanbod
Medium_59ef2730427ac469_1440x960 Medium_2 Medium_59eefdef46113riviumboulevard34capelleaandenijssel-60 Medium_59eefdef6d30briviumboulevard34capelleaandenijssel-17 Medium_59eefdef53392riviumboulevard34capelleaandenijssel-46 Medium_59eefdef60311riviumboulevard34capelleaandenijssel-43

Rivium Boulevard 34 Rotterdam
2909 LK Rotterdam


Kantoor

Metrage 300 m²
Huurbaar vanaf 300 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 125,- per m²
Parkeerplaatsen 7


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Betreft
Deze vrijstaande kantoorvilla is gelegen op kantorenpark ‘Rivium’ op korte afstand van de diverse in- en uitvalswegen. Het object heeft een oppervlakte van totaal circa 985 m² verdeeld over 3 bouwlagen en beschikt over een energielabel A! De kantoorvilla kenmerkt zich door een klassieke architectuur en beschikt over een mooie grote entree ruimte.  De “Lindenhof” bestaat uit 3 exclusieve kantoorvilla’s en beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein. Voor de verhuur is op de 2e verdieping circa 300 m² kantoorruimte beschikbaar in combinatie met totaal 7 parkeerplaatsen.

Locatie en Bereikbaarheid
Het Rivium Business Park is gelegen direct langs en zichtbaar vanaf de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Op dit Business park zijn ruim 250 bedrijven gehuisvest alsmede enkele horecagelegenheden zoals het herbouwde historische Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A16, met een aansluiting op het Rotterdamse wegennet (de rijkswegen A20, A15 en A13).

De bereikbaarheid van het 'Businesspark Rivium' per openbaar vervoer is goed. De Rivium ParkShuttle zorgt voor een directe verbinding met het nabij gelegen metro-/ busstation Kralingse Zoom en het bijbehorende transferium (P+R Kralingse Zoom).

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen
€ 550,00 per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Voorzieningen
Het object is voorzien van:
• representatieve entree met imposante trappartij;
• personenlift;
• kantoren voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• luchtbehandeling systeem met koeling;
• verwarming d.m.v radiatoren;
• nette sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• te openen ramen (draai/kiep);
• kabelgoten ten behoeve voorzien van elektra aansluitingen en met ruimte voor het aanbrengen van databekabeling;
• brandmeldinstallatie;
• pantry.

Servicekosten
Kosten voor leveringen en diensten zijn verschuldigd vanaf datum sleuteloverdracht en bedragen € 30,00 per m² per jaar, als verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met b.t.w.

De leveringen en diensten voor zover van toepassing op onderhavig gebouw omvatten onder andere:
- levering van warmte;
- waterverbruik;
- levering van elektriciteit van de individuele alsmede de gemeenschappelijke ruimtes;
- onderhoud en periodiek controle van (lift)installaties;
- schoonmaakkosten en glasbewassing;
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerverhuur en dergelijke;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- algemene glasvezelvoorziening;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Betreft
Deze vrijstaande kantoorvilla is gelegen op kantorenpark ‘Rivium’ op korte afstand van de diverse in- en uitvalswegen. Het object heeft een oppervlakte van totaal circa 985 m² verdeeld over 3 bouwlagen en beschikt over een energielabel A! De kantoorvilla kenmerkt zich door een klassieke architectuur en beschikt over een mooie grote entree ruimte.  De “Lindenhof” bestaat uit 3 exclusieve kantoorvilla’s en beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein. Voor de verhuur is op de 2e verdieping circa 300 m² kantoorruimte beschikbaar in combinatie met totaal 7 parkeerplaatsen.

Locatie en Bereikbaarheid
Het Rivium Business Park is gelegen direct langs en zichtbaar vanaf de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Op dit Business park zijn ruim 250 bedrijven gehuisvest alsmede enkele horecagelegenheden zoals het herbouwde historische Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A16, met een aansluiting op het Rotterdamse wegennet (de rijkswegen A20, A15 en A13).

De bereikbaarheid van het 'Businesspark Rivium' per openbaar vervoer is goed. De Rivium ParkShuttle zorgt voor een directe verbinding met het nabij gelegen metro-/ busstation Kralingse Zoom en het bijbehorende transferium (P+R Kralingse Zoom).

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen
€ 550,00 per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Voorzieningen
Het object is voorzien van:
• representatieve entree met imposante trappartij;
• personenlift;
• kantoren voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• luchtbehandeling systeem met koeling;
• verwarming d.m.v radiatoren;
• nette sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• te openen ramen (draai/kiep);
• kabelgoten ten behoeve voorzien van elektra aansluitingen en met ruimte voor het aanbrengen van databekabeling;
• brandmeldinstallatie;
• pantry.

Servicekosten
Kosten voor leveringen en diensten zijn verschuldigd vanaf datum sleuteloverdracht en bedragen € 30,00 per m² per jaar, als verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met b.t.w.

De leveringen en diensten voor zover van toepassing op onderhavig gebouw omvatten onder andere:
- levering van warmte;
- waterverbruik;
- levering van elektriciteit van de individuele alsmede de gemeenschappelijke ruimtes;
- onderhoud en periodiek controle van (lift)installaties;
- schoonmaakkosten en glasbewassing;
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerverhuur en dergelijke;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- algemene glasvezelvoorziening;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Medium_59ef2730427ac469_1440x960 Medium_2 Medium_59eefdef46113riviumboulevard34capelleaandenijssel-60 Medium_59eefdef6d30briviumboulevard34capelleaandenijssel-17 Medium_59eefdef53392riviumboulevard34capelleaandenijssel-46 Medium_59eefdef60311riviumboulevard34capelleaandenijssel-43