Terug naar aanbod
Medium_wijnstraat96crotterdam-ext-08 Medium_wijnstraat96crotterdam-ext-03 Medium_wijnstraat96crotterdam-02 Medium_wijnstraat96crotterdam-01 Medium_wijnstraat96crotterdam-03 Medium_wijnstraat96crotterdam-04 Medium_wijnstraat96crotterdam-05 Medium_wijnstraat96crotterdam-10 Medium_wijnstraat96crotterdam-11 Medium_wijnstraat96crotterdam-12 Medium_wijnstraat96crotterdam-15 Medium_wijnstraat96crotterdam-16

Wijnstraat 96 Rotterdam
3011 TR Rotterdam


Kantoor

Metrage 230 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 145,- per m²


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Representatieve kantoorruimte van circa 230 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping kantoorgebouw “Coloniahuis”, op de hoek van de Wijnstraat en de Posthoornstraat te Rotterdam-Centrum. Door de hoekligging en de grote raampartijen is het een zeer lichte kantoorruimte. In de kelder is een archiefruimte van circa 10 m² beschikbaar. Het kantoorgebouw beschikt over energielabel B. In de achtergelegen parkeergarage “De Coopvaert” worden eveneens parkeerplaatsen te huur aangeboden, waar ook bezoekers kunnen parkeren.  

Het kleinschalige kantoorgebouw, bestaande uit 6 bouwlagen, is gelegen midden in het centrum, tussen de Boompjes en de Blaak, achter de Kamer van Koophandel op de hoek van de Wijnstraat en de Posthoornstraat. De natuurstenen entree, de roestvrijstalen tourniquet en gevelbekleding zijn enkele details in de architectuur van het Colonia huis die diverse “creatieve” huurder reeds hebben aangesproken.

In de directe omgeving zijn alle goede voorzieningen van de stad: openbaar vervoer, horeca, hotels, winkels, kunst en cultuur op loopafstand gelegen.

Locatiegegevens
De ligging van het gebouw in het centrum van Rotterdam, tussen de Blaak en de Boompjes, is uitstekend. Deze locatie is zowel met eigen als ook met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) goed te bereiken. Vanwege de ligging bij NS- en metrostation Blaak en metrostation Churchillplein alsmede diverse nabijgelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.

Het Wijnhaveneiland waar het Colonia huis op gelegen is, zal in de komende jaren getransformeerd worden tot een zeer levendige omgeving door toevoeging van een groot aantal woningen, kantoren, winkels en horeca. De levendigheid zal tevens worden ondersteund door de versterking van de verbindingsroute Blaak-Boompjes.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel de 2e verdieping beschikbaar ter grootte van 230 m² kantoorruimte in combinatie met 10 m² archiefruimte in de kelder.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:
- aanwezige radiatoren middels stadsverwarming;
- representatieve gemeenschappelijke entree op begane grond;
- aanwezige toiletvoorzieningen;
- representatieve pantry;
- aanwezige elektrapunten;
- aanwezige vloerafwerking*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- databekabeling aangesloten op een patchkast*.

De met een * aangeduide voorzieningen worden ter overname aangeboden. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is derhalve voor rekening van huurder. Het is eveneens mogelijk om de met * aangeduide voorzieningen voor huuringangsdatum te verwijderen.

Huurprijs
Kantoorruimte Wijnstraat 96
€ 145,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. 

Archiefruimte
€ 50,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen parkeergarage “De Coopvaert”
€ 1.850,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Voorschot stook- en servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en omvat de navolgende leveringen en diensten:

- liften;
- glazenwasinstallatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- hydrofoorinstallatie;
- zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;
- verlichting en verwarming in de algemene ruimten;
- waterlevering waaronder ondermeer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan   verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties;
- glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimte;
- schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de gang, de hallen en de liften;
- wassen van de ramen aan de buitenzijde behorende tot de gehuurde ruimten;
- wassen van de ramen in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde;
- elektriciteitsverbruik in de gehuurde ruimte, voor zover dit aan verhuurder in rekening wordt gebracht;
- levering warmte;
- de administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5% te   verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Representatieve kantoorruimte van circa 230 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping kantoorgebouw “Coloniahuis”, op de hoek van de Wijnstraat en de Posthoornstraat te Rotterdam-Centrum. Door de hoekligging en de grote raampartijen is het een zeer lichte kantoorruimte. In de kelder is een archiefruimte van circa 10 m² beschikbaar. Het kantoorgebouw beschikt over energielabel B. In de achtergelegen parkeergarage “De Coopvaert” worden eveneens parkeerplaatsen te huur aangeboden, waar ook bezoekers kunnen parkeren.  

Het kleinschalige kantoorgebouw, bestaande uit 6 bouwlagen, is gelegen midden in het centrum, tussen de Boompjes en de Blaak, achter de Kamer van Koophandel op de hoek van de Wijnstraat en de Posthoornstraat. De natuurstenen entree, de roestvrijstalen tourniquet en gevelbekleding zijn enkele details in de architectuur van het Colonia huis die diverse “creatieve” huurder reeds hebben aangesproken.

In de directe omgeving zijn alle goede voorzieningen van de stad: openbaar vervoer, horeca, hotels, winkels, kunst en cultuur op loopafstand gelegen.

Locatiegegevens
De ligging van het gebouw in het centrum van Rotterdam, tussen de Blaak en de Boompjes, is uitstekend. Deze locatie is zowel met eigen als ook met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) goed te bereiken. Vanwege de ligging bij NS- en metrostation Blaak en metrostation Churchillplein alsmede diverse nabijgelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.

Het Wijnhaveneiland waar het Colonia huis op gelegen is, zal in de komende jaren getransformeerd worden tot een zeer levendige omgeving door toevoeging van een groot aantal woningen, kantoren, winkels en horeca. De levendigheid zal tevens worden ondersteund door de versterking van de verbindingsroute Blaak-Boompjes.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel de 2e verdieping beschikbaar ter grootte van 230 m² kantoorruimte in combinatie met 10 m² archiefruimte in de kelder.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:
- aanwezige radiatoren middels stadsverwarming;
- representatieve gemeenschappelijke entree op begane grond;
- aanwezige toiletvoorzieningen;
- representatieve pantry;
- aanwezige elektrapunten;
- aanwezige vloerafwerking*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- databekabeling aangesloten op een patchkast*.

De met een * aangeduide voorzieningen worden ter overname aangeboden. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is derhalve voor rekening van huurder. Het is eveneens mogelijk om de met * aangeduide voorzieningen voor huuringangsdatum te verwijderen.

Huurprijs
Kantoorruimte Wijnstraat 96
€ 145,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. 

Archiefruimte
€ 50,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen parkeergarage “De Coopvaert”
€ 1.850,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Voorschot stook- en servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en omvat de navolgende leveringen en diensten:

- liften;
- glazenwasinstallatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- hydrofoorinstallatie;
- zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;
- verlichting en verwarming in de algemene ruimten;
- waterlevering waaronder ondermeer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan   verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties;
- glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimte;
- schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de gang, de hallen en de liften;
- wassen van de ramen aan de buitenzijde behorende tot de gehuurde ruimten;
- wassen van de ramen in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde;
- elektriciteitsverbruik in de gehuurde ruimte, voor zover dit aan verhuurder in rekening wordt gebracht;
- levering warmte;
- de administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5% te   verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_wijnstraat96crotterdam-ext-08 Medium_wijnstraat96crotterdam-ext-03 Medium_wijnstraat96crotterdam-02 Medium_wijnstraat96crotterdam-01 Medium_wijnstraat96crotterdam-03 Medium_wijnstraat96crotterdam-04 Medium_wijnstraat96crotterdam-05 Medium_wijnstraat96crotterdam-10 Medium_wijnstraat96crotterdam-11 Medium_wijnstraat96crotterdam-12 Medium_wijnstraat96crotterdam-15 Medium_wijnstraat96crotterdam-16