Terug naar aanbod
Medium_canopy_dayview Medium_canopy_evening Medium_img_0835 Medium_img_5801 Medium_img_5802 Medium_img_5803 Medium_img_5806 Medium_img_0831 Medium_img_0836 Medium_img_0837 Medium_img_0839 Medium_img_0840 Medium_img_0841 Medium_img_0842 Medium_img_0843 Medium_img_0844

Lijnbaan 31-33 Rotterdam
3012 EK Rotterdam


Winkel

Metrage 650 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 210,- per m²


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Circa 334 m² representatieve winkel-/commerciële winkelruimte alsmede circa 316 m² kelderruimte. De winkel is uitstekend gelegen op de hoek van de Lijnbaan / Weena Zuid en maakt onderdeel uit van het gerenoveerde gebouw “The Core” bestaande uit diverse winkelunits, kantoorruimte en een parkeergarage.

De Lijnbaan is de meest bekende en drukst bezochte autovrije winkelstraat in het centrum van Rotterdam, gelegen tussen het Central Business District Weena en de Westblaak.

De Lijnbaan, sinds 2010 een Rijksmonument, is ontworpen door het Rotterdamse bureau Vd Broek en Bakema en is in 1953 geopend als eerste autovrije winkelgebied van Europa. In het kloppende winkelhart van de stad is het zeven dagen per week een drukte van jewelste. Op de Lijnbaan en in de Beurstraverse vind je alle grote en bekende (internationale) winkelketens bij elkaar. De winkel is gelegen in het winkel-/wandelgebied richting Rotterdam CS. Het vernieuwde centraal station Rotterdam bevindt zich op 3 minuten lopen.

Het gebouw is recent aan een grondige renovatie onderworpen, eind 2018 wordt de luifel rondom de plint van het gebouw vernieuwd hetgeen de representativiteit ten goede komt. 

Parkeren
Dit object beschikt over een parkeergarage welke wordt geëxploiteerd door Q-park. Huurder dient contractafspraken te maken met derde partij (Q-park). Momenteel is er nog beschikbaarheid om extra parkeerplaatsen te huren in voornoemde garage alsmede in de onder het Kruisplein gelegen parkeergarage.

Locatiegegevens.
Per auto
Per auto is 'The Core' goed bereikbaar. Vanaf de ring Rotterdam-Noord is onderhavig gebouw bereikbaar via de Schiekade en de Maastunneltraverse. Rotterdam The Hague Airport ligt op 15 autominuten afstand.
 

Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station, knooppunt van trein-, metro-, tram- en busverbindingen, ligt op nog geen 3 minuten loopafstand. Het centraal station van Rotterdam en het gebied in de directe omgeving is grootschalig integraal vernieuwd.

Voorzieningen.
De commerciële ruimte op de begane grond wordt opgeleverd in nader te bepalen en overeen te komen casco staat, minimaal voorzien van:

- verlichtingsarmaturen*;
- airco*;
- aanwezige vloerafwerking*;
- pantry*;
- dubbel toilet*;
- laad en los mogelijkheid achterzijde. 

de met een * aangegeven inrichtingselementen behoren niet tot het gehuurde en kunnen om niet worden overgenomen van voorgaande huurder.

Voorschot servicekosten
€ n.o.t.k. bedrag per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. ten behoeve van verwarming, koeling, onderhoud technische installaties, exclusief schoonhouden gehuurde ruimte. Ruimte beschikt over een eigen aansluiting elektra, huurder dient hiervoor een leveringscontract aan te gaan met leverancier.

Huurprijs
Commerciële ruimte:
€210,-- per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde b.t.w. en servicekosten.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Circa 334 m² representatieve winkel-/commerciële winkelruimte alsmede circa 316 m² kelderruimte. De winkel is uitstekend gelegen op de hoek van de Lijnbaan / Weena Zuid en maakt onderdeel uit van het gerenoveerde gebouw “The Core” bestaande uit diverse winkelunits, kantoorruimte en een parkeergarage.

De Lijnbaan is de meest bekende en drukst bezochte autovrije winkelstraat in het centrum van Rotterdam, gelegen tussen het Central Business District Weena en de Westblaak.

De Lijnbaan, sinds 2010 een Rijksmonument, is ontworpen door het Rotterdamse bureau Vd Broek en Bakema en is in 1953 geopend als eerste autovrije winkelgebied van Europa. In het kloppende winkelhart van de stad is het zeven dagen per week een drukte van jewelste. Op de Lijnbaan en in de Beurstraverse vind je alle grote en bekende (internationale) winkelketens bij elkaar. De winkel is gelegen in het winkel-/wandelgebied richting Rotterdam CS. Het vernieuwde centraal station Rotterdam bevindt zich op 3 minuten lopen.

Het gebouw is recent aan een grondige renovatie onderworpen, eind 2018 wordt de luifel rondom de plint van het gebouw vernieuwd hetgeen de representativiteit ten goede komt. 

Parkeren
Dit object beschikt over een parkeergarage welke wordt geëxploiteerd door Q-park. Huurder dient contractafspraken te maken met derde partij (Q-park). Momenteel is er nog beschikbaarheid om extra parkeerplaatsen te huren in voornoemde garage alsmede in de onder het Kruisplein gelegen parkeergarage.

Locatiegegevens.
Per auto
Per auto is 'The Core' goed bereikbaar. Vanaf de ring Rotterdam-Noord is onderhavig gebouw bereikbaar via de Schiekade en de Maastunneltraverse. Rotterdam The Hague Airport ligt op 15 autominuten afstand.
 

Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station, knooppunt van trein-, metro-, tram- en busverbindingen, ligt op nog geen 3 minuten loopafstand. Het centraal station van Rotterdam en het gebied in de directe omgeving is grootschalig integraal vernieuwd.

Voorzieningen.
De commerciële ruimte op de begane grond wordt opgeleverd in nader te bepalen en overeen te komen casco staat, minimaal voorzien van:

- verlichtingsarmaturen*;
- airco*;
- aanwezige vloerafwerking*;
- pantry*;
- dubbel toilet*;
- laad en los mogelijkheid achterzijde. 

de met een * aangegeven inrichtingselementen behoren niet tot het gehuurde en kunnen om niet worden overgenomen van voorgaande huurder.

Voorschot servicekosten
€ n.o.t.k. bedrag per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. ten behoeve van verwarming, koeling, onderhoud technische installaties, exclusief schoonhouden gehuurde ruimte. Ruimte beschikt over een eigen aansluiting elektra, huurder dient hiervoor een leveringscontract aan te gaan met leverancier.

Huurprijs
Commerciële ruimte:
€210,-- per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde b.t.w. en servicekosten.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_canopy_dayview Medium_canopy_evening Medium_img_0835 Medium_img_5801 Medium_img_5802 Medium_img_5803 Medium_img_5806 Medium_img_0831 Medium_img_0836 Medium_img_0837 Medium_img_0839 Medium_img_0840 Medium_img_0841 Medium_img_0842 Medium_img_0843 Medium_img_0844