Terug naar aanbod
Medium_aanzicht_commerciele_ruimte_prinsenpoort.2 Medium_render Medium_indeling_commerciele_ruimte_prinsenpoort Medium_plattegrond

's-Gravenweg 667 Rotterdam
3065 SC Rotterdam


Winkel

Metrage 253 m²
Type aanbod Huur
Huur per maand € 3000,-
Jaarhuur € 36.000,-
Parkeerplaatsen 5


Foto-renedegilde-037

Paul Street

makelaar

pst@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het betreft circa 253 m² commerciële-/praktijkruimte gelegen in gebouw “Prinsenpoort I” aan de mooie historische ’s-Gravenweg te Rotterdam-Kralingen. De commerciële ruimte is gelegen in een voormalig kantoorgebouw dat momenteel wordt getransformeerd tot een uitermate representatief appartementencomplex bestaande uit 91 appartementen.

Parkeren

“Prinsenpoort” beschikt over een eigen parkeerterrein. Bij de betreffende commerciële ruimte zijn 5 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens is het mogelijk om beperkt in de directe omgeving te parkeren aan de openbare weg.

Locatiegegevens.
Prinsenpoort is zowel met openbaar alsmede eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten naar en van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) liggen op slechts 5 autominuten afstand waardoor het gebouw per auto zeer snel te bereiken is.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend door de ligging direct naast het bus-/ en metrostation “Capelsebrug”.

Huurprijs commerciële-/praktijkruimte
€ 36.000, - - per jaar , ex clusief b. t .w. en servicekosten.

Huurprijs parkeren
€ 450,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Oplevering
De oplevering staat gepland voor mei 2018. Er is reeds gestart met de transformatie.

Opleverniveau
De ruimte wordt opgeleverd voorzien van o.a:
- dubbele openslaande deur ;
- geëgaliseerde vloer, gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- gescheiden toiletvoorziening;
- kabelgoten t.b.v. elektra -, data en telefoonbekabeling;
- pantry voorzien van close-in boiler;
- verwarming en koeling;
- glad afgewerkte unit scheidende wanden;
- intercominstallatie ten behoeve van de bediening van de slagboominstallatie.

In overleg met verhuurder kan tegen nader overeen te komen voorwaarden een ander opleveringsniveau overeengekomen worden.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI ) reeks CPI -Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) .

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Het betreft circa 253 m² commerciële-/praktijkruimte gelegen in gebouw “Prinsenpoort I” aan de mooie historische ’s-Gravenweg te Rotterdam-Kralingen. De commerciële ruimte is gelegen in een voormalig kantoorgebouw dat momenteel wordt getransformeerd tot een uitermate representatief appartementencomplex bestaande uit 91 appartementen.

Parkeren

“Prinsenpoort” beschikt over een eigen parkeerterrein. Bij de betreffende commerciële ruimte zijn 5 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens is het mogelijk om beperkt in de directe omgeving te parkeren aan de openbare weg.

Locatiegegevens.
Prinsenpoort is zowel met openbaar alsmede eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten naar en van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) liggen op slechts 5 autominuten afstand waardoor het gebouw per auto zeer snel te bereiken is.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend door de ligging direct naast het bus-/ en metrostation “Capelsebrug”.

Huurprijs commerciële-/praktijkruimte
€ 36.000, - - per jaar , ex clusief b. t .w. en servicekosten.

Huurprijs parkeren
€ 450,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Oplevering
De oplevering staat gepland voor mei 2018. Er is reeds gestart met de transformatie.

Opleverniveau
De ruimte wordt opgeleverd voorzien van o.a:
- dubbele openslaande deur ;
- geëgaliseerde vloer, gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- gescheiden toiletvoorziening;
- kabelgoten t.b.v. elektra -, data en telefoonbekabeling;
- pantry voorzien van close-in boiler;
- verwarming en koeling;
- glad afgewerkte unit scheidende wanden;
- intercominstallatie ten behoeve van de bediening van de slagboominstallatie.

In overleg met verhuurder kan tegen nader overeen te komen voorwaarden een ander opleveringsniveau overeengekomen worden.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI ) reeks CPI -Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) .

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Medium_aanzicht_commerciele_ruimte_prinsenpoort.2 Medium_render Medium_indeling_commerciele_ruimte_prinsenpoort Medium_plattegrond