Terug naar aanbod
Medium_kroonstraat_1_-_5 Medium_kroonstraat_1 Medium_kroonstraat_1_-_2 Medium_3kroonstraat_1_-_2 Medium_kroonstraat_1_-_4 Medium_plattegrond_kroonstraat_1_-_2 Medium_plattegrond_kroonstraat_1

De Kroonstraat 1 Tilburg
5048 AP Tilburg


Kantoor

Metrage 31.420 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 50,- per m²


Web_mkx1125

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Nieuw te realiseren distributiecentrum in Tilburg Op bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg ontwikkelt HVBM Vastgoed een hoogwaardig en duurzaam ‘all electric’ distributiecentrum met een totale oppervlakte van circa 31.420 m², gelegen op een perceel van circa 4,4 hectare.

Bedrijfsoppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 31.420 m², onderverdeeld in:
Warehouse       : circa 27.110 m²
Mezzanine        : circa   3.530 m²
Kantoorruimte   : circa     780 m²

Built to Suit ontwikkeling
HVBM Vastgoed is gespecialiseerd in ‘built to suit’ ontwikkelingen van logistieke bedrijfsgebouwen voor eindgebruikers. Doelstelling van HVBM Vastgoed is om samen met de huurder een programma van eisen te vertalen in turn-key huuraanbieding. De getoonde impressies en de vermelde metrages dienen als voorbeeld en geven een indicatie van de mogelijkheden.

Locatiegegevens
Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is een ruim opgezet bedrijventerrein, ten noorden van het Wilhelminakanaal en ten westen van de Midden-Brabantweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich, buiten de ruime opzet, door de brede wegen en het vele omgevingsgroen. Het is een gemengd bedrijventerrein, met een brede diversiteit aan bedrijfsactiviteiten. Het bedrijventerrein is geclassificeerd tot en met milieuklasse 5. Onder andere Ingram Micro, Dobologic, Panalpina en Rhenus zijn op dit bedrijventerrein gevestigd.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein heeft via de noordelijke randweg (tangent) een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg-Waalwijk (richting A59), de snelweg A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Bovendien beschikt het bedrijventerrein over een eigen bushalte met een directe verbinding met NS station Tilburg.

Barge Terminal De Kempen
Op 4 kilometer afstand op bedrijventerrein Vossenberg West II bevindt zich de multimodale Barge Terminal Tilburg. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot. De havens van Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 80 km afstand.

Voorzieningen
Algemeen:
– BREEAM Very Good
– Gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie
– Thermische isolatiewaarde gevels Rc 4,5 m² K/W
– Thermische isolatiewaarde dak Rc 6,0 m² K/W
– Brand- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen en noodverlichting

Warehouse:
– 12,20 meter vrije stapelhoogte
– 5.000 kg/m² vloerbelasting
– Vlakke vloer DIN 18202 Zeile 4 i.c.m. DIN 15185
– 35 loadingdocks met elektrische overheaddeuren en docklevellers
   (1 dock per ca. 800 m²)
– 2 overheaddeuren op maaiveld
– LED-verlichting 250 lux
– Verwarming middels stralingspanelen (koeling optioneel)
– Acculaadzone

Mezzanine:
– 750 kg/m² vloerbelasting
– LED-verlichting 300 lux
– Daglichtvoorziening onder- en boven de mezzanine
– Vloerdiepte 15 m¹
 
Kantoorruimte:
– Luxe entree begane grond
– Liftinstallatie naar verdieping
– Klimaatinstallatie met koeling
– Systeemplafonds met LED-verlichting 500 lux
– Pantry per bouwlaag
– Sanitaire groep per bouwlaag

Terrein:
– Bereikbaarheid via Grootvenstraat, De Kroonstraat en Lombartstraat
– Gescheiden toegang personen- en vrachtverkeer
– Terrein en laadkuil geschikt voor Eco Combi’s / LZV’s
– Hekwerk met elektrische toegangspoorten

Kenmerken:
– Duurzame groenvoorziening
– Gescheiden opvangstelsel riolering met terreininfiltratie
– 233 autoparkeerplaatsen, waarvan 23 voorzien van oplaadpunt elektrische auto
– Overdekte fietsenstalling inclusief oplaadpunten voor elektrische fietsen

Duurzaamheid:
Het gebouw wordt ontwikkeld op basis van BREEAM-NL Nieuwbouw ‘Very Good’ ambitie. Een hogere duurzaamheidsambitie is bespreekbaar.
Het gebouw wordt constructief voorbereid voor plaatsing van zonnepanelen op het dak.

Huurprijs
Warehouse:
€ 50,-- per m² per jaar.

Mezzanine:
€ 25,-- per m² per jaar.

Kantoor:
€ 115,-- per m² per jaar.

Alle huurprijzen zijn exclusief btw.

Huurtermijn
10 jaar.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief btw.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Nieuw te realiseren distributiecentrum in Tilburg Op bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg ontwikkelt HVBM Vastgoed een hoogwaardig en duurzaam ‘all electric’ distributiecentrum met een totale oppervlakte van circa 31.420 m², gelegen op een perceel van circa 4,4 hectare.

Bedrijfsoppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 31.420 m², onderverdeeld in:
Warehouse       : circa 27.110 m²
Mezzanine        : circa   3.530 m²
Kantoorruimte   : circa     780 m²

Built to Suit ontwikkeling
HVBM Vastgoed is gespecialiseerd in ‘built to suit’ ontwikkelingen van logistieke bedrijfsgebouwen voor eindgebruikers. Doelstelling van HVBM Vastgoed is om samen met de huurder een programma van eisen te vertalen in turn-key huuraanbieding. De getoonde impressies en de vermelde metrages dienen als voorbeeld en geven een indicatie van de mogelijkheden.

Locatiegegevens
Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is een ruim opgezet bedrijventerrein, ten noorden van het Wilhelminakanaal en ten westen van de Midden-Brabantweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich, buiten de ruime opzet, door de brede wegen en het vele omgevingsgroen. Het is een gemengd bedrijventerrein, met een brede diversiteit aan bedrijfsactiviteiten. Het bedrijventerrein is geclassificeerd tot en met milieuklasse 5. Onder andere Ingram Micro, Dobologic, Panalpina en Rhenus zijn op dit bedrijventerrein gevestigd.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein heeft via de noordelijke randweg (tangent) een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg-Waalwijk (richting A59), de snelweg A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Bovendien beschikt het bedrijventerrein over een eigen bushalte met een directe verbinding met NS station Tilburg.

Barge Terminal De Kempen
Op 4 kilometer afstand op bedrijventerrein Vossenberg West II bevindt zich de multimodale Barge Terminal Tilburg. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot. De havens van Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 80 km afstand.

Voorzieningen
Algemeen:
– BREEAM Very Good
– Gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie
– Thermische isolatiewaarde gevels Rc 4,5 m² K/W
– Thermische isolatiewaarde dak Rc 6,0 m² K/W
– Brand- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen en noodverlichting

Warehouse:
– 12,20 meter vrije stapelhoogte
– 5.000 kg/m² vloerbelasting
– Vlakke vloer DIN 18202 Zeile 4 i.c.m. DIN 15185
– 35 loadingdocks met elektrische overheaddeuren en docklevellers
   (1 dock per ca. 800 m²)
– 2 overheaddeuren op maaiveld
– LED-verlichting 250 lux
– Verwarming middels stralingspanelen (koeling optioneel)
– Acculaadzone

Mezzanine:
– 750 kg/m² vloerbelasting
– LED-verlichting 300 lux
– Daglichtvoorziening onder- en boven de mezzanine
– Vloerdiepte 15 m¹
 
Kantoorruimte:
– Luxe entree begane grond
– Liftinstallatie naar verdieping
– Klimaatinstallatie met koeling
– Systeemplafonds met LED-verlichting 500 lux
– Pantry per bouwlaag
– Sanitaire groep per bouwlaag

Terrein:
– Bereikbaarheid via Grootvenstraat, De Kroonstraat en Lombartstraat
– Gescheiden toegang personen- en vrachtverkeer
– Terrein en laadkuil geschikt voor Eco Combi’s / LZV’s
– Hekwerk met elektrische toegangspoorten

Kenmerken:
– Duurzame groenvoorziening
– Gescheiden opvangstelsel riolering met terreininfiltratie
– 233 autoparkeerplaatsen, waarvan 23 voorzien van oplaadpunt elektrische auto
– Overdekte fietsenstalling inclusief oplaadpunten voor elektrische fietsen

Duurzaamheid:
Het gebouw wordt ontwikkeld op basis van BREEAM-NL Nieuwbouw ‘Very Good’ ambitie. Een hogere duurzaamheidsambitie is bespreekbaar.
Het gebouw wordt constructief voorbereid voor plaatsing van zonnepanelen op het dak.

Huurprijs
Warehouse:
€ 50,-- per m² per jaar.

Mezzanine:
€ 25,-- per m² per jaar.

Kantoor:
€ 115,-- per m² per jaar.

Alle huurprijzen zijn exclusief btw.

Huurtermijn
10 jaar.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief btw.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_kroonstraat_1_-_5 Medium_kroonstraat_1 Medium_kroonstraat_1_-_2 Medium_3kroonstraat_1_-_2 Medium_kroonstraat_1_-_4 Medium_plattegrond_kroonstraat_1_-_2 Medium_plattegrond_kroonstraat_1