Algemeen De beschikbare bedrijfsruimte is onderdeel van een gebouw waarin drie huurders gevestigd zijn. De beschikbare bedrijfsruimte is 900 m² en eventueel uit te breiden met een kantoorruimte middels een portocabin (ter overname van de huidige huurder). Locatiegegevens De bedrijfsruimte is direct gelegen aan de A16 op bedrijventerrein IJsselmonde in het zuidoosten van Rotterdam en is zowel met het openbaar vervoer als met de auto, goed te bereiken. Daarnaast ligt het in de nabijheid van het Feijenoord stadion en woonboulevard Stadionweg en maakt het onderdeel uit van een grootschalige stadsontwikkeling. In dit herontwikkelde gebied is ruimte voor een interessante mix van wonen, werken en winkelen. Voorzieningen De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van o.a.: - spanthoogte 6,10 m; - afgewerkte betonvloer; - maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²; - drie elektrische bedienbare overheaddeuren 3,6 m x 4,00 m; - indirect gestookte heater; - krachtstroomaansluiting; - led-verlichtingsarmaturen; - gerenoveerde toiletgroep; - units voorzien van eigen tussenmeter water, gas en elektra. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Huurprijs € 5.625,-- per maand exclusief b.t.w. bij vooruitbetaling te voldoen middels automatische incasso. Servicekosten € 15,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. Oplevering 1 januari 2023. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.