Algemeen Functionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen in de Spaanse Polder aan de Gantelstraat 27 te Rotterdam. Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A20, beschikt over een ruimte kantine-/kantorruimte en een goede functionele bedrijfsruimte. Indeling Bedrijfsruimte: circa 185 m² Kantoor-/kantineruimte: circa 90 m² Parkeren: Mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's voor het gehuurde. Tevens zijn er parkeermogelijkheden langs de openbare weg. Locatie/bereikbaarheid: Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Station Schiedam Centrum is op enkele minuten loopafstand gelegen. Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein. Een bushalte (lijn 42) bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Loopafstand naar het intercity station Schiedam is <10 minuten, alwaar vele verbindingen met bus, tram of metro mogelijk zijn. De op- en afritten van de A20 liggen op steenworp afstand van het complex. Voorzieningen Kantoorruimte - systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen; - split-airco units; - te openen ramen; - alarminstallatie* (o.v.b.); - verwarming d.m.v. radiatoren; - pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron; De met een '*' aangeduide voorzieningen worden door vertrekkend huurder 'om niet' achter gelaten. Onderhoud en/of vervanging is voor rekening van huurder. Bedrijfsruimte - vloerbelasting van 1.500 kg/m²; - krachtstroom in de bedrijfshal; - vrije hoogte ca. 5,8 m¹; - handmatig bedienbare overheaddeur; - lichtstraat. Huurprijs € 2.250- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten. Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering In overleg / op korte termijn. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurgarantie Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.