Algemeen In deze representatieve vrijstaande kantoorvilla "De Kameleon" ter grootte van circa 737 m² gelegen in het Erasmuspark aan de Jan Leentvaarlaan 61-67 te Rotterdam wordt één volledig ingerichte kant en klare etage van circa 235 m² met 7 parkeerplaatsen aangeboden. De kantoorvilla met de groen begroeide gevel is rustig gelegen aan het eind van de doodlopende Jan Leentvaarlaan en ideaal bereikbaar met zowel eigen vervoer als ook het OV. Erasmuspark Het Rotterdam Erasmuspark is een sfeervolle, rustige groene laan met 12 kleinschalige representatieve kantoorvilla’s. Het Erasmuspark komt uit op de ‘s-Gravenweg op zichtlocatie vanaf de A16 en op loopafstand van bus en metro station Kralingse Zoom. De moderne kantoorvilla met opvallende groene gevel bestaat uit 737 m² efficiënte kantoorruimte over 3 lagen kantoor en een topetage met ruim dakterras. Het pand beschikt over 22 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurder heeft de keuze om etage 1 of etage 2 te huren met 7 parkeerplaatsen. Huurders kunnen met medehuurder afspraken maken over het gebruik van keuken/lunchruimte met vergaderkamers en trainingsruimte op de begane grond en dakterras op de derde etage. Locatiegegevens Bereikbaarheid per auto Per auto uitstekend bereikbaar. Vanaf rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) via afrit Rotterdam Kralingen of Rotterdam Centrum, via de ‘s-Gravenweg in enkele autominuten. Bereikbaarheid met het openbaar vervoer De bereikbaarheid met OV is eveneens uitstekend. Op loopafstand ligt het metro- en busstation Rotterdam Kralingse Zoom, waardoor zeer snelle directe verbindingen met het centrum van Rotterdam alsmede de omliggende gemeenten worden geboden. Indeling 1e verdieping : 237 m² VVO kantoorruimte OF 2e verdieping : 231 m² VVO kantoorruimte Parkeren Er zijn 7 parkeerplaatsen per etage beschikbaar. Daarnaast zijn er langs de openbare weg beperkt gratis parkeermogelijkheden. De P+R Kralingse Zoom is op loopafstand gelegen. Wijze van oplevering De verdiepingen worden in huidige turn key staat opgeleverd voorzien van o.a.: - centrale hal met licht trappenhuis en liftinstallatie; - scheidingswanden en vloerbedekking; - databekabeling; - eigen toiletten en pantry; - op maat ingeregelde klimaatinstallatie (2021). # gemeubileerde verhuur behoort tevens tot de mogelijkheden. Verder is het kantoorgebouw voorzien van: - begane grond ingericht als vergader- en trainingscentrum met keuken en lunchgelegenheid; - dakterras met loungeruimte op derde etage. Deze voorzieningen kunnen tegen nader te bepalen voorwaarden in overleg met medehuurder gebruikt worden. Energielabel De kantoorvilla beschikt over een geldig Energielabel A. Aanvaarding Per direct. Huurprijs Kantoorruimte € 185,-- per m² per jaar; Parkeerplaatsen € 800,-- per plaats per jaar; Meubilair € 10,-- per m² per jaar. Bovengenoemde prijzen zijn vrij van b.t.w. en servicekosten exclusief b.t.w. Prijspeil januari 2025 Service- en energiekosten Huurder betaalt een voorschot à € 35,-- per m² per jaar ex btw aan servicekosten voor o.a. al het onderhoud van de installaties, tuin- en gevel onderhoud, glasbewassing etcetera. Het voorschot elektra en warmte bedraagt € 20,-- per m² per jaar ex btw en wordt op basis van gehuurde m² jaarlijks verrekend aan de hand van het totale verbruik. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.