BESCHIKBAAR
Kamerlingh Onnesweg 4
3316 GL Dordrecht
Maak favoriet
Huurprijs:€ 75,00 p.m2 p.j.
Terug
Objectomschrijving
Kenmerken
Omgeving
1.034 m2

Objectomschrijving

Algemeen Te huur, bedrijfsruimte met voorterrein, gelegen op bedrijvenpark Dordtse Kil 1 in Dordrecht. De bedrijfsruimte is toegankelijk via 2 elektrische overheaddeuren. Het object omvat ca. 900 m² v.v.o. bedrijfsruimte en ca. 134 m² v.v.o. ruimte op de entresolvloer. Het buitenterrein aan de voorzijde is ca. 260 m² groot. Het bestemmingsplan ter plaatse biedt ruimte aan bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het pand ligt binnen BIZ Dordtse Kil 1 & 2 en Amstelwijck-West. BIZ staat voor Bedrijven Investeringszone. Vanuit de BIZ wordt in gemeenschappelijk verband zorg gedragen voor onder andere beheer en onderhoud openbare ruimte, bewegwijzering en collectieve beveiliging. Ligging en bereikbaarheid De bedrijfsruimte heeft een uitstekende ligging en is goed per auto, vrachtwagen en openbaar vervoer bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij snelweg A16. Via de N3 is snelweg A15 bereikbaar. Nabij het pand ligt een bushalte. Via buslijn 7 is Dordrecht Centraal Station bereikbaar. Bestemmingsplan Thans is voor deze locatie het bestemmingsplan "Dordtse Kil" van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 25 juni 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijf” en is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan. Nadere informatie is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl. De huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen. Indeling Bedrijfsruimte circa 900 m² v.v.o. Entresolvloer circa 134 m² v.v.o. Parkeren Het pand beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. Het voorterrein is ca. 260 m² groot. Huurprijs € 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Huurtermijn 5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar. Datum van oplevering In overleg. Servicekosten Niet van toepassing. Staat van oplevering: Het object wordt conform de huidige staat opgeleverd. Kenmerken en voorzieningen: - betonvloer op de begane grond; - vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6.00 m¹ (uitgezonderd het gedeelte onder de entresolvloer); - houten entresolvloer, bereikbaar via een trap; - verwarming middels gasgestookte heaters; - verlichtingsarmaturen onder het staal dak, voorzien van LED verlichting; - 2 nieuwe elektrisch bedienbare overheaddeuren; - verhard voorterrein; - nieuw toilet; - pand wordt voorzien van zonnepanelen. Energielabel Het object wordt zo snel mogelijk voorzien van een actueel energielabel. Bankgarantie Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder. Algemeen De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Status:
BESCHIKBAAR
Prijs per m² per jaar:
€ 75,-
Type:
BEDRIJFSRUIMTE
Gebouw faciliteiten:
  • LICHTSTRATEN
  • OVERHEADDEUREN
  • BETONVLOER
  • TOILET

Omgeving

Reageer op dit object

Heb je interesse in dit object? Vul onderstaand jouw gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.