Algemeen Het betreft een nieuw en duurzaam bedrijfscomplex aan de Laan van Londen 140 op het “Businesspark Amstelwijck” te Dordrecht. Voor de verhuur is 1 unit beschikbaar ter grootte van totaal ca. 555 m², bestaand uit ca. 363 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 192 m² kantoorruimte, welke is verdeeld over de begane grond en 1e etage. Het betreft een 'Bijna Energie Neutraal Gebouw' (BENG) zonder gas aansluiting. Op het complex liggen 50 zonnepanelen. Het object wordt door middel van elektrische warmtepomp verwarmd en gekoeld. Business park Amstelwijck A16 Amstelwijck A16 is het businesspark van Dordrecht en omgeving. Hier kunt u ondernemen op een uitstekende locatie direct aan de A16, op de as Rotterdam-Breda-Antwerpen. De kwaliteitslocatie biedt ruim opgezette, flexibel uit te geven kavels die in eigen beheer te ontwikkelen zijn. Hoogwaardige bedrijven en bijzondere architectuur zijn daarbij de standaard. Naast een uitstekende kantorenlocatie, is Amstelwijck A16 een goede vestigingslocatie voor bedrijven met licht productiewerk of die een opslagfunctie nodig hebben naast de ruimte voor hun kantoorfunctie. Op business park Amstelwijck A16 zijn reeds toonaangevende ondernemingen gevestigd als Trust Computer Products, Equans (voorheen Engie), Tokheim, Alphatron en Blu Jay. Tevens is op het business park een Van der Valk Hotel gevestigd met een ruim aanbod aan restauratieve en congresvoorzieningen. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto Bedrijvenpark ‘Amstelwijck’ is centraal gelegen op een zichtlocatie aan de A16, tussen Rotterdam en Antwerpen. Daarmee vormt het de zuidelijke toegangspoort tot de Randstad. De centrale ligging aan de A16/E19 zorgt samen met de N3 voor een uitstekende bereikbaarheid. Rijkswaterstaat heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in realisatie van de recent opgeleverde nieuwe aansluiting van de N3 op rijksweg A16. Dit resulteert in een nog verder verbetering van bereikbaarheid en ontsluiting van het business park. Openbaar vervoer Q-bus 4 stopt voor de deur. Vanaf Rotterdam CS is de locatie binnen 40 minuten bereikbaar. Indeling Bedrijfsruimte/magazijn: ca. 363 m²; kantoorruimte op begane grond en 1e verdieping: circa 192 m². Parkeerplaatsen 10 stuks, waarvan 2 voorzien van een duo laadpaal. Voorzieningen Kantoor: - systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen); - toiletten; - standaard pantry met een aansluiting voor een koffieautomaat; - wanden afgewerkt middels glasvezelbehang; - vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking; - vloerbelasting 400 kg/m²; - elektrische warmte pomp; - ventilatie d.m.v. een luchtbehandelingskast met warmteterugwinning. Bedrijfshal: - verlichting 200 lux; - vrije hoogte onder de constructie in de bedrijfsruimte/magazijn: ca. 6,6 m; - monoliet afgewerkte betonvloer; - vloerbelasting 1.500 kg/m²; - betonnen wandpanelen (buitenzijde antraciet split, binnenzijde grijs beton); Het buitenterrein is bestraat d.m.v. klinkerbestrating. Huurprijs € 6.000,- per maand excl. servicekosten en BTW. Te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering In overleg, per direct beschikbaar. Voorschot servicekosten Nader te bepalen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in model 2015. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.