BESCHIKBAAR
Vlambloem 65
3068 JG Rotterdam
Maak favoriet
Koopprijs:€ 1.495.000,00 k.k.
Terug
Objectomschrijving
Kenmerken
Omgeving
1.312 m2

Objectomschrijving

Algemeen Het betreft een representatief en vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op 1.521 m² erfpachtgrond op het bedrijventerrein Ommoord. Het object bestaat uit ca. 546 m² kantoorruimte en 1.312 m² bedrijfsruimte/showroom en is gelegen op een zichtlocatie vanaf de President Rooseveltweg. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Cubord, Volkswagen/ Audi en Toyota. Zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte zijn verdeeld over 2 bouwlagen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met gemotoriseerd eigen vervoer is goed door de ligging ten opzichte van de A16 (Rotterdam-Breda) en de A20 (Hoek van Holland-Gouda) via de President Rooseveltweg. Met OV is de locatie bereikbaar met buslijn 35 (5 minuten lopen) en Metrostation Binnenhof 10 minuten lopen. Bij de metro is tevens een winkelcentrum Binnenhof gelegen voor alle dagelijkse boodschappen. Indeling Kantoor Begane grond ca. 275 m² bvo Kantoor 1e verdieping ca. 271 m² bvo Werkplaats/Showroom bg. ca. 682 m² bvo Werkplaats 1e verdieping ca. 630 m² bvo Parkeren Het object is voorzien van een afsluitbaar buitenterrein wat tevens dienst doet als parkeerplaatsen. Er kunnen 6-8 auto's geparkeerd worden. In de openbare omgeving zijn tevens voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig . Bouwjaar 1978 Kadastrale informatie Gemeente: Hillegersberg Sectie : B Nummer : 3227 Grootte : 15 are en 21 centiare Status : Eigendom belast met erfpacht Bijdrage : € 21.081,08 per jaar Einddatum: 31-03-2052 (uitgegeven voor 75 jaar) Opleveringsniveau De bedrijfsruimte is verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond is in gebruik geweest voor productie, de eerste verdieping als magazijn. De bedrijfsruimte is voorzien van o.a: - elektrische overheaddeur; - begane grond, vrije hoogte ca 4 m;¹ - verdieping vrije hoogte 3 m¹; - TL- verlichting; - lichtstraten op de verdieping; - brandslangen en blusapparaten; - verwarming middels indirect gestookte heater(s); - hardhouten kozijnen op beide etages voorzien van deels enkel glas; - bovenloopkraan met een vermogen van 3,2 ton; - aansluitingen op gas- water- en elektriciteitsleidingen. De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en is zeer solide gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen. De kantoorruimte bestaat uit een representatieve entree, diverse kantoorruimtes, ruime vergader- / showroom en een moderne kantine. De kantoorruimte is voorzien van o.a: - gestucte muren en plafonds; - CV installatie met radiatoren; - deels natuurstenen vloer; - enkele split-airco units; - kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - sanitaire voorzieningen per etage; - te openen ramen. - verwarming middels HR ketels en radiatoren. Milieustatus Er is een verkennend asbestonderzoek uitgevoerd. Energielabel (kantoorruimte) A. (geldig tot 16.02.2032) Vraagprijs € 1.495.000,00 k.k. Zekerheidstelling Koper dient uiterlijk binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris te deponeren. Bestemmingsplan De gronden zijn aangewezen voor 'bedrijf' met de functie aanduiding ‘milieucategorie 3.2’. De bouwhoogte is gemaximaliseerd op 8 meter. Zakelijke lasten jaar 2022: Basis WOZ-2022 is € 1.020.000 OZB eigenaar: € 3.645 OZB gebruiker: € 2.596 Rioolrecht: € 1.006 Waterschap: € 250 Aanvaarding Het object is in overleg beschikbaar. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Status:
BESCHIKBAAR
Koopprijs:
€ 1.495.000,-
Type:
BEDRIJFSRUIMTE
Gebouw faciliteiten:
  • OVERHEADDEUREN
  • BETONVLOER
  • HEATER

Omgeving

Reageer op dit object

Heb je interesse in dit object? Vul onderstaand jouw gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.