Biroweg 1

ALGEMEEN
De ontwikkeling Rotterdam Logistics Park (RLP) bestaat uit vier logistieke gebouwen met een totale omvang van circa 100.000 m². Warehouse B en C zijn reeds door huurders in gebruik genomen. De recent opgeleverde Warehouses A (Voltaweg 3-5, 23.800 m²) en D (Biroweg 1-3, 27.400 m²) zijn per direct beschikbaar. Warehouse D kan tevens in delen worden gehuurd, vanaf 8.550 m².

De gebouwen zijn geschikt voor logistieke, opslag- en distributieactiviteiten en bieden mogelijkheden voor zowel gehele als gedeeltelijke verhuur.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
RLP ligt op bedrijventerrein Kickersbloem 3 in Hellevoetsluis, waar onder meer Top Group, VDH, Cainiao en Eland Cables al gevestigd zijn. Dankzij de ligging ten zuiden van Rotterdam, nabij de Rotterdamse haven en de deepsea terminals op de Maasvlakte, is het park een strategische uitvalsbasis richting de haven, het Westland en het Europese achterland.

De snelweg A15 ligt op circa 7 minuten rijden. De bereikbaarheid is bovendien verbeterd door de Blankenburgverbinding, die de A15 en de A20 met elkaar verbindt.

INDELING
Biroweg 1-3
- Bedrijfsruimte: 23.749 m²
- Kantoorruimte: 1.121 m²
- Mezzanine: 2.557 m²
- Parkeerplaatsen: 142 stuks

Ook beschikbaar in deelverhuur:
Biroweg 1
- Bedrijfsruimte: 16.115 m²
- Kantoorruimte: 854 m²
- Mezzanine: 1.908 m²
- Parkeerplaatsen: 93 stuks

Biroweg 3
- Bedrijfsruimte: 7.634 m²
- Kantoorruimte: 267 m²
- Mezzanine: 649 m²
- Parkeerplaatsen: 49 stuks


WAREHOUSE
- vrije hoogte 12,2 meter
- 28 loadingdocks incl. shelter, stootbumpers en een hydraulische leveller
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren 4m x 4,5m (bxh)
- vloerbelasting bedrijfsruimte 5.000 kg/m²
- vloerbelasting expeditie 2.500 kg/m²
- vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²
- puntbelasting 9000 kg/m²
- kolommenstramien 12m x 22,8m
- K25 sprinkler
- koelen en verwarmen doormiddel van vloerverwarming
- volledige infrastructuur internet
- ledverlichting
- sanitaire voorzieningen

KANTOOR
- moderne, strak afgewerkte kantoren
- ruime entree
- systeemplafond met ledverlichting
- moderne pantry inclusief vaatwasser en magnetron
- koelen en verwarmen doormiddel van VRF units
- volledige infrastructuur voor internet
- personenlift

BUITENTERREIN
- volledig omheind met elektrische schuifpoorten
- 10 dubbele laadpalen voor elektrische auto’s
- laadkuilen
- ledverlichting
- fietsenstalling met aansluitpunten voor elektrische fietsen

HUURPRIJZEN
Op aanvraag.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
5+5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (ROZ 2025).

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.