Cornusbaan 59

Algemeen
Een uitermate representatieve multifunctionele bedrijfsruimte met showroom, geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden, bestaande uit in totaal circa 582 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte/showroom alsmede 5 parkeerplaatsen, gelegen aan de Cornusbaan 59 + 69/71 op het moderne beveiligde bedrijventerrein Capelle Trade Centre te Capelle aan den IJssel.

Het geheel Cornusbaan 59 betreft 364 m² showroom/bedrijfsruimte met 108 m² aan kantoor-/showroom gelegen op de entresol en een separatie opslag-/bedrijfsruimte van 110 m². Via de achterzijde van het pand kan men uitstekend laden en lossen middels 2 overheaddeuren. De grote puien aan de voorzijde geven een hoge attentiewaarde en voldoende daglicht voor de kantoorruimte op het entresol.

Het object is te splitsen in 2 delen te weten:
Cornusbaan 59 bestaande uit 364 m² showroom/bedrijfsruimte met 108 m² entresol.
Cornusbaan 69/71 zelfstandige bedrijfs-/opslagruimte met 2 overheaddeuren van 110 m².

Bij het gehuurde worden 5 parkeerplaatsen aangeboden gelegen rondom het complex.

Locatiegegevens
Het bedrijventerrein Capelle Trade Center is gelegen tussen de Hoofdweg en de rijksweg A20 in de gemeente Capelle aan den IJssel en heeft goede aansluitingen op de op- en afritten van de rijksweg A20 (Rotterdam Alexander en Nieuwerkerk aan den IJssel). Het Capelle Trade Centre is gelegen in de directe nabijheid van NS-station en metro Alexander (3 km) en NS Station Schollevaar (1,9 km). Op loopafstand is een bushalte van en naar de stations (lijn 190). De woonwijken Schollevaar, met winkelvoorzieningen en Nesselande liggen aangrenzend om het bedrijventerrein.

Bestemming
Bedrijventerrein Capelle Trade Center valt onder bestemmingsplan Hoofdweg (25-06-2013) en heeft als bestemming bedrijventerrein - bedrijven tot en met categorie 3.2. Detailhandel is niet toegestaan.

Voorzieningen.
De showroom/bedrijfsruimte met entresol is voorzien van o.a.:
- pantry aansluiting;
- toilet met fontein;
- verwarming en koeling middels eigen klimaatinstallatie (huurdersvoorziening);
- isolerende beglazing;
- brede trap naar entresol.

De bedrijfsruimte Cornusbaan 69/71 is voorzien van o.a.:
- 2 overheaddeuren;
- verwarming middels heater;
- vrije hoogte van ca. 6 m1;
- separate loopdeuren;
- monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- tl-verlichting;
- krachtstroomvoorziening.

Bouwjaar 2009.

Huurprijs
De huurprijs voor het geheel inclusief parkeren bedraagt € 81.315,-- per jaar, exclusief b.t.w.

Voorschot servicekosten
€ 185,-- per maand, exclusief b.t.w.

Door of vanwege verhuurder wordt de leveringen van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- glasbewassing (van de buitenzijde bedrijfsunits 2x per jaar);
- onderhoud overheaddeuren (bedrijfsunits 1x per jaar);
- glasverzekering (glasruiten);
- bijdrage parkmanagement (o.a. onkruidvrijhouden van bestrating);
- veiligheidsvoorzieningen;
- brandmeldinstallatie.

Huurder dient zelf rechtstreeks de overeenkomsten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor de levering van water, warmte en elektriciteit. Onderhoud klimaatinstallatie en glasbewassing showroom puien zijn voor rekening huurder.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Energielabel
A.

Huurtermijn
5 jaar, waarna telkenmale verlengd voor aansluitende periode van 5 jaar.

Huurbetaling
De betaling van de huurprijs, servicekosten en eventuele b.t.w. geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model bedrijfsruimte of winkelruimte, meest recente versie.