Galileïstraat 40

Uniek terminalcomplex met diverse bedrijfscomplexen, een eigen kade & buitenterrein

Het complex aan de Galileïstraat 36 betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen in het dynamische (haven)gebied van Rotterdam. Het object bestaat uit een vijftal bedrijfsruimtes met aangrenzend buitenterrein en een kadefaciliteit die direct aansluit op de Rotterdamse haveninfrastructuur. Deze unieke combinatie maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven in de overslag en verwerking van fruit en aanverwante goederen met koel- en vriesopslag.

Freight Terminal Rotterdam is een uniek (haven)complex op het bedrijventerrein Merwehaven. Het complex, met een totale grondoppervlakte van circa 12,5 hectare, is direct gelegen aan diep vaarwater en beschikt over een eigen kade. De lengte van de kade bedraagt circa 602 strekkende meter en het vaarwater heeft ter plaatse een diepte van maximaal 10,5 m. Het complex is zeer ruim opgezet, biedt veel ruimte om te manoeuvreren & voor de opslag van goederen op het afgesloten buitenterrein. Daarnaast is het complex voorzien van een gecontracteerd elektra vermogen van 242 kW.

De locatie is opgebouwd uit een vijftal bedrijfsgebouwen met een totaal verhuurbare oppervlakte van circa 51.983 m² en is bovendien voorzien van diverse kantoorcomponenten met kantine en kleedruimtefaciliteiten. Het complex is gebouwd voor op- en overslag van groente en fruit, is uiteraard zeer geschikt voor in- en exportbedrijven voor fruit en versproducten, maar ook voor aanverwante goederen zoals noten en zuidvruchten.

Ideale locatie
Het terminalcomplex is gelegen in de Merwehaven, gesitueerd aan de Noordoever van de Nieuwe Maas nabij Marconiplein. Deze haven staat ook wel bekend als de Fruitport van Rotterdam. Met een grote concentratie aan (industriële) activiteiten, brede afzetmarkten en arbeidspotentieel in de directe omgeving is de ligging centraal en ideaal te noemen.

De Merwehaven ligt direct aan de Nieuwe Maas met directe verbindingen naar de Noordzee. De haven van Rotterdam heeft de diepste vaargeul van Europa, waardoor het een concurrentievoordeel heeft voor grotere schepen. Via de Maas en Rijn beschikt het complex tevens over uitstekende waterverbindingen met het Europese achterland.

Strategische ligging en uitstekende verbindingen
Het terminalcomplex is strategisch gelegen op circa twee kilometer van de A20/A13, de noordring van Rotterdam met directe aansluitingen op de A4 richting Amsterdam, de A16 richting Antwerpen, de A12 richting Utrecht/Duitsland en de A15 richting Maasvlakte. Het metro-, bus- en tramstation Marconiplein ligt op één kilometer afstand en heeft directe verbindingen met o.a. NS-stations Rotterdam en Schiedam. Airport Rotterdam ligt op circa vijf km afstand.

Ruime parkeergelegenheid
Er bevinden zich circa 150 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Tevens beschikt het terrein over 250 opstelplaatsen voor vrachtwagens en-trailers.

Metrages - deelverhuur mogelijk!
Het totale bebouwd vloeroppervlak bedraagt circa 51.983 m² bvo en is als volgt verdeeld:
Warehouses : 49.415 m²
Kantoren/sanitaire groepen/kantine : 2.568 m²
Totaal : 51.983 m²

Daarnaast beschikt het terminalcomplex over ruim 15.000 m² bestraat kadeterrein (602 m x 25 m) direct gelegen aan het water. Het verhuurbaar buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 48.000 m².

Oppervlakte per gebouw
FTR1
Bedrijfsruimte (4.7 -5.7 m vrij hoogte) : 13.950 m²
Bedrijfsruimte ( 8.0 m vrije hoogte) : 3.150 m²
Lood5kantoor/sanitair : 130 m²

FTR 2
Bedrijfsruimte (4 7 - S.7 m vrije hoogte) : 10.500 m²
Bedrijfsruimte (5.4 - 6.5 m vrije hoogte) : 2.700 m² - koelloods tot max 0 graden
Loodskantoor/sanitair : 95 m²

FTR 2, 2e verdieping
Kantoor : 1.600 m²
Kantine/bedrijfskeuken : 310 m²
Kleed/wasruimte : 190 m²

FTR 3
Bedrijfsruimte (4.7-5.7 m vrije hoogte) : 10.500 m²
Bedrijfsruimte (4.7-5.7 m vrije hoogte) : 2.700 m² - koelloods tot max 0 graden
Loodskantoor/sanitair : 95 m²

FTR 4
Bedrijfsruimte (6.5 m vrije hoogte) : 2.700 m²
Loodskantoor/sanitair : 40 m²

FTR 5
Bedrijfsruimte (6.5 m vrije hoogte) : 5.400 m²
Loodskantoor/sanitair : 100 m²

Oplaadstations
Oplaadstations 1+2 : 1.273 m²
Er zijn 215 oplaadpunten t.b.v. elektrische vork- en handpallettrucks.

Opleveringsniveau
Kantoren
- Centrale verwarming d.m.v radiatoren
- Luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en elektra
- Toiletgroepen (dames/heren)
- Serverruimte
- Personenlift
- Kantoren voorzien van vloerbedekking
- Verlichting via aanwezigheidsdectoren
- Bedrijfskantine met volledig ingerichte keuken
- Vloerbelasting kantoren 400 kg/m².

Bedrijfsruimte
- Vloerbelasting warehouse en expeditie 3.000 -5.000 kg/m²
- Vloer bestaande uit asfaltverharding
- Maaivelddeuren elektrisch bediend
- Acculaadstations
- Brandveiligheid via handmelders, rookmelders en brandluiken
- Opbouw LED & deels Tl-verlichting

Kade- en buitenterrein
- Verharding d.m.v. klinkerbestrating
- Vloerbelasting 2.500 - 3.000 kg/m²
- Elektrisch afsluitbare toegangspoorten met slagbomen
- Goedgekeurde brandblusleidingen
- Parkeerplaatsen voor personenauto's
- Opstelplaatsen voor trailers en vrachtwagens
- Volledig omheind door een hekwerk.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan en de erfpachtvoorwaarden van het complex betreft "fruit in de breedste zin van het woord"

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 90, per m² per jaar.

Bedrijfsruimte
€ 67,50 per m² per jaar.

Buitenterrein
€ 45,- per m² per jaar.

Kade
€ 60,- per m² per jaar.

Bovenvermelde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Oplevering
Per direct

Huurtermijn
In overleg, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
ROZ 2025 gebaseerd op triple net huurovereenkomst, inclusief hetgeen is omschreven in dit schrijven.

Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om te onderhandelen over immateriële, niet-commerciële wijzigingen van de algemene voorwaarden. De huurovereenkomst wordt opgesteld en ondertekend in de Nederlandse taal.