Galvanistraat 199

Algemeen
Gelegen in het hart van Rotterdam, bieden de iconische Lee Towers een unieke en hoogwaardige kantoorunit aan op de begane grond van het complex. Met ruime en flexibele indelingen is de kantoorunit in de Lee Towers goed afgestemd op de behoeften van zowel kleine als middelgrote ondernemingen. De unit maakte voorheen deel uit van een grotere ruimte, maar is inmiddels functioneel afgescheiden en zelfstandig verhuurbaar. Als aanvullende voorziening is er naast de kantoorunit een exclusieve bioscoopzaal beschikbaar, welke multifunctioneel kan worden ingezet voor onder meer presentaties, bedrijfsevenementen of interne bijeenkomsten.

Bereikbaarheid
De Lee Towers bevinden zich in het levendige stadsdeel Rotterdam-West, nabij het Marconiplein. Deze locatie biedt uitstekende vervoersverbindingen, waaronder directe toegang tot de snelwegen A20 en A13, waardoor zowel lokale als regionale bereikbaarheid gegarandeerd is. Daarnaast bevinden de metrostations Marconiplein en Delfshaven zich op loopafstand, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Locatie
De Lee Towers zijn omringd door een scala aan voorzieningen, waaronder diverse eetgelegenheden, cafés en winkels. De nabijheid van het historische Delfshaven biedt een unieke mix van cultureel erfgoed en moderne faciliteiten. Ook de aanwezigheid van vooraanstaande bedrijven in de nabije omgeving maakt dit een prominente locatie voor zakelijke vestigingen.

Indeling
220 m² kantoorruimte - gelegen op de hoek Vierhavensstraat.

De kantoorruimte, met een oppervlakte van circa 220 m², maakte voorheen deel uit van een grotere eenheid. Bij de herindeling is de ontmoetingsruimte voor bewoners behouden gebleven en voorzien van een eigen, separate entree. Beide ruimten beschikken daardoor over een zelfstandige toegang. De betreffende kantoorruimte is toegankelijk via zowel de centrale entree van het complex als via de ingang van de bewonersruimte. De sanitaire voorzieningen worden gedeeld tussen de kantoorruimte en de aangrenzende bewonersruimte.

Huurprijs
€ 145,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- entree aan voor- en achterzijde;
- brandmeld-/ ontruimingsinstallatie;
- aanwezige vloerafwerking;
- aanwezige spreekkamer;
- aanwezige verlichting;
- aanwezige pantry met toilet.

Servicekosten
Ten behoeve van een nader te omschrijven pakket leveringen en diensten dient er per kwartaal een voorschotbedrag te worden voldaan.

Huurtermijn
5 jaar, verlengd voor aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Beschikbaarheid:
Per direct.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

Huurbetaling
Betaling van de huur, eventuele servicekosten en b.t.w. geschiedt per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen alsmede toegevoegde bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormelde onroerende zaak is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.