Jan Leentvaarlaan 61

Algemeen
In deze representatieve vrijstaande kantoorvilla "De Kameleon" ter grootte van circa 737 m² gelegen in het Erasmuspark aan de Jan Leentvaarlaan 61-67 te Rotterdam wordt één volledig ingerichte kant-en-klare etage van circa 237 m² met 7 parkeerplaatsen aangeboden. De kantoorvilla is rustig gelegen aan het eind van de doodlopende Jan Leentvaarlaan en ideaal bereikbaar met zowel eigen vervoer als ook het OV.

Erasmuspark
Het Rotterdam Erasmuspark is een sfeervolle, rustige groene laan met 12 kleinschalige representatieve kantoorvilla’s. Het Erasmuspark komt uit op de ‘s-Gravenweg op zichtlocatie vanaf de A16 en op loopafstand van bus en metrostation Kralingse Zoom.

De moderne kantoorvilla met opvallende groene gevel bestaat uit 737 m² efficiënte kantoorruimte over 3 lagen kantoor en een topetage met ruim dakterras. Het pand beschikt over in totaal 22 parkeerplaatsen op eigen terrein, huurder heeft de mogelijkheid om 7 parkeerplaatsen te huren. Huurders kunnen met medehuurder afspraken maken over het gebruik van dakterras op de derde etage.

Locatiegegevens
Bereikbaarheid per auto
Per auto uitstekend bereikbaar. Vanaf rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) via afrit Rotterdam Kralingen of Rotterdam Centrum, via de ‘s-Gravenweg in enkele autominuten.

Bereikbaarheid met het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met OV is eveneens uitstekend. Op loopafstand ligt het metro- en busstation Rotterdam Kralingse Zoom, waardoor zeer snelle directe verbindingen met het centrum van Rotterdam alsmede de omliggende gemeenten worden geboden.

Indeling
237 m² VVO kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen per etage beschikbaar. Daarnaast zijn er langs de openbare weg beperkt gratis parkeermogelijkheden. De P+R Kralingse Zoom is op loopafstand gelegen.

Wijze van oplevering
De verdiepingen worden in huidige turn key staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- centrale hal met licht trappenhuis en liftinstallatie;
- scheidingswanden en vloerbedekking;
- databekabeling;
- eigen toiletten en pantry;
- op maat ingeregelde klimaatinstallatie (2021).
# gemeubileerde verhuur behoort tevens tot de mogelijkheden.

Verder is het kantoorgebouw voorzien van een gemeenschappelijk dakterras met loungeruimte op derde etage.

Energielabel
De kantoorvilla beschikt over een geldig Energielabel A.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs
Kantoorruimte € 185,-- per m² per jaar;
Parkeerplaatsen € 800,-- per plaats per jaar;

Bovengenoemde prijzen zijn vrij van b.t.w. en servicekosten exclusief b.t.w.
Prijspeil januari 2025

Service- en energiekosten
Huurder betaalt een voorschot à € 35,-- per m² per jaar ex btw aan servicekosten voor o.a. al het onderhoud van de installaties, tuin- en gevel onderhoud, glasbewassing etcetera.
Het voorschot elektra en warmte bedraagt € 20,-- per m² per jaar ex btw en wordt op basis van gehuurde m² jaarlijks verrekend aan de hand van het totale verbruik.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.