Jupiterweg 1

Algemeen
Hoogwaardige logistieke nieuwbouwontwikkeling, recent opgeleverd en per direct beschikbaar voor verhuur. DC Jupiter is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie & gelegen nabij de terminal van Moerdijk (CCT). Het DC betreft in totaal ca. 15.600 m² warehouse, kantoorruimte & mezzanine i.c.m. 65 eigen parkeerplaatsen. DC Jupiter is opgeleverd met een BREEAM Very Good certificering.

De ontwikkeling is voorzien van alle specificaties die benodigd zijn om uw productie- en/of logistieke activiteiten tot een hoger niveau te tillen. Daarnaast voorziet de ontwikkeling in de hoogste standaarden met betrekking tot duurzaamheid, hetgeen een positieve invloed heeft op uw energielasten en het well-being van uw personeel zeker ten goede komt!

Locatie Moerdijk
West-Brabant heeft geprofiteerd van zijn strategische ligging tussen de twee grootste Europese havens, Rotterdam en Antwerpen. De belangrijkste corridors worden gevormd door de snelwegen A4, A16 en A17 en het Hollands Diep, dat in verbinding staat met de rivieren Rijn en Maas en de belangrijkste waterverbinding vormt tussen Rotterdam en Antwerpen. West-Brabant is onlangs uitgeroepen tot de #1 logistieke hotspot van Nederland. Een van de belangrijke logistieke knooppunten in deze regio is Moerdijk, de enige binnenhaven die nog toegankelijk is voor zeeschepen. Moerdijk is ook het grootste logistieke park van Nederland, met een oppervlakte van ongeveer 2.600 hectare en vier havenbekkens met moderne kadefaciliteiten. Moerdijk is een multi-model locatie en biedt uitstekende transportverbindingen via water, spoor, weg en pijpleidingen.

Bereikbaarheid
DC Jupiter is gebouwd op het bedrijventerrein "Port of Moerdijk" in de gemeente Klundert, op slechts 1 kilometer van de snelweg A17 (Moerdijk - Roosendaal) en 3 kilometer van de A16 (Rotterdam - Antwerpen). De haven van Moerdijk is de thuisbasis van bekende bedrijven zoals Shell, Lidl, DSV, Kuehne en Nagel, Katoen Natie en DB Schenker.

Oppervlakte
Warehouse: circa 13.757 m² BVO
Mezzaninevloer: circa 1.503 m² BVO
Kantoorruimte: circa 340 m² BVO

Parkeren
65 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs
Op aanvraag, we kunnen een huurvoorstel op maat voor u uitwerken.

Voorzieningen

Warehouse:
- maximale vrije stapelhoogte van 12,20 m¹;
- kolombreedte 16,2 x 22,80 m;
- ESFR sprinklerinstallatie (FM-Global);
- 15 loading docks;
- maximale vloerbelasting bedrijfsruimte 5.000 kg/m²;
- maximale puntbelasting 90 kN;
- maximale vloerbelasting mezzaninevloer 500 kg/m²;
- vlakheidsklasse 3 van de betonnen bedrijfsruimtevloer volgens NEN 2747;
- vlakheidsklasse 6 van de externe dockleveler volgens NEN 2747;
- buitenperron voor de loading docks vlakheidsklasse 6 volgens NEN 2747;
- verwarmingssysteem middels warmtepomp;
- LED-verlichting 200 lux;
- brand- en ontruimingsalarm;
- was- en toiletruimte;
- mezzanine flexibel in te delen, eventueel ter uitbreiding van de kantoorruimte.

Kantoor:
- ruime entree;
- tapijttegels in de kantoren;
- VRF-klimaatsysteem;
- stalen trap met eiken treden;
- akoestisch systeemplafond voorzien van verlichting (lux 500);
- kabelgoten voor stroom- en databekabeling;
- toiletten op beide verdiepingen met tegels;
- wanden voorzien van glasvezelvlies en afgewerkt in lichte kleur;
- pantryblok op begane grond.

Buitenterrein:
- verhard door betonstraatstenen;
- terrein en laadkuilen geschikt voor LZV;
- omheining met hekwerk met afsluitbaar elektrisch toegangshek;
- 8 elektrische laadstations voor personenauto’s;
- routing van vrachtwagens gescheiden van personenauto’s;
- fietsenstalling.

Duurzaamheid
- volledig elektrisch;
- voorzien van zonnepanelen;
- 8 oplaadpunten voor elektrische auto's;
- energielabel A4+ (kantoor);
- BREEAM Very Good gecertificeerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten - prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 10 jaar, indien een kortere huurtermijn is gewenst, is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Betalingen
Huur (servicekosten) en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.