Kamerlingh Onnesweg 24

Algemeen
Voor de verhuur is beschikbaar het bedrijfspand aan de Kamerlingh Onnesweg 24, gelegen op bedrijventerrein Reijerwaard in Barendrecht. Het object omvat circa 1.620 m² v.v.o. en wordt aangeboden in combinatie met circa 15 bijbehorende parkeerplaatsen. Voorts zijn er 6 parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik beschikbaar, welke zijn voorzien van laadvoorzieningen. Bedrijventerrein Reijerwaard is een strategische locatie direct onder de rook van Rotterdam. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging ten opzichte van belangrijke snelwegen, logistieke knooppunten en stedelijke centra in de regio Rotterdam-Rijnmond.

Bereikbaarheid per auto
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de directe ligging nabij de snelwegen A15 en A16. Via deze uitvalswegen zijn Rotterdam, Dordrecht, Breda en andere belangrijke economische centra snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen randwegen van Rotterdam voor een efficiënte verbinding met zowel de havengebieden als het nationale wegennet. Hierdoor is de locatie uitermate geschikt voor bedrijven met logistieke activiteiten, distributieprocessen of regionale dienstverlening.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting Barendrecht, Rotterdam en omliggende gemeenten. Daarnaast ligt NS-station Barendrecht op korte afstand van het object, met treinverbindingen richting onder meer Rotterdam Centraal, Dordrecht en Breda. Hierdoor is de locatie ook voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk.

Indeling
bedrijfsruimte: 1.620 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van onder meer:

Bedrijfsruimte
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- elektra aansluiting van 3 x 80 A;
- betonvloer;
- vrije hoogte ca. 4,75 m1;
- verwarming middels heaters;
- toilet voorzieningen*;
- aanwezige verlichting*;
- aanwezige vloerafwerking*.

De met een * gewaarmerkte inrichtingscomponenten worden “om niet” in eigendom overgenomen. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten komt voor rekening van huurder.

Huurtermijn
5 jaar, verlengingsopties in overleg.

Voorschot servicekosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Energielabel
n.t.b.

Huurprijs
€ 150.000,-- per jaar exclusief b.t.w.

Bestemming
Perifere detailhandel.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd