Karel Doormanstraat 332

Algemeen
Het betreft een monumentale winkelruimte in het centrum van Rotterdam. De Karel Doormanstraat loopt evenwijdig aan de Lijnbaan en staat onder andere in directe verbinding met het Binnenwegplein, de Oude Binnenweg, Aert van Nesstraat en het Schouwburgplein. Er kan voor de winkels geparkeerd worden en daarnaast zijn er op loopafstand 3 openbare parkeergarages (Lijnbaan, Schouwburgplein & de Bijenkorf).

De straat kenmerkt zich door aansprekende winkelconcepten zoals Caesar, Iittala, TUI, Country House, banketbakkerij Van Beek Specker, VOILA!, L&C Fashion, Omoda en ARO Wonen. Tevens zijn er veelzijdige (dag)horecaconcepten in de straat gevestigd zoals de bekende buurman IJssalon Capri, De Koffiebar, SUE, De Beren en de gezellige Brasserie Barclay.

Oppervlakte
Begane grond ca. 90 m² b.v.o.

Parkeren
Er kan langs de openbare weg tegen betaling geparkeerd worden, eventueel middels vergunningen.

Huurprijs
€ 52.500,-- per jaar, exclusief b.t.w.

Voorschotbijdrage stookkosten
€ 250,-- per maand, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Opleveringsdatum
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Staat van oplevering
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Datum van oplevering
In overleg.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Lijnbaankwartier-Coolsingel” is door de Gemeenteraad vastgesteld op 3 februari 2022 en de huidige bestemming is “Centrum -1”. Horeca is niet toegestaan, echter de bestaande branchering zijnde verkoop van take away sappen, thee en aanverwante artikelen kan worden gecontinueerd.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.