Koerilenstraat 9

Algemeen
Dit DC is gelegen in Rotterdam op bedrijventerrein 'Maasvlakte’, een ideale locatie, in de grootste haven van Europa. Het object omvat circa 23.204 m², verdeeld over circa 22.379 m² logistieke bedrijfsruimte, circa 488 m² mezzanine en circa 337 m² kantoorruimte. Bij het gehuurde behoren circa 150 (gedeelde) parkeerplaatsen en 8 opstelplaatsen voor vrachtwagens, allen gelegen op eigen terrein inclusief nieuw geïnstalleerde oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

Het object heeft een omvangrijke renovatie ondergaan, waarbij o.a. de loadingdocks, levellers, klimaatsysteem en buitengevel zijn gerenoveerd. Tevens is het gehele complex voorzien van LED-verlichting.

Locatie
De Maasvlakte is een strategisch gelegen gebied binnen de stad Rotterdam, gesitueerd aan de westelijke kustlijn van Nederland. De Diepzeehaventerminal op de Maasvlakte biedt directe toegang tot de grootste consumentenmarkt van Europa. De locatie biedt uitstekende verbindingen met belangrijke scheepvaartroutes, waardoor het een ideale hub is voor wereldwijde handel. De haven is uitgerust met moderne infrastructuur en geavanceerde technologieën om de grootste containerschepen ter wereld te kunnen accommoderen. Het biedt uitgebreide opslagcapaciteit, efficiënte overslagfaciliteiten en geavanceerde containertrackingsystemen om soepele operaties te waarborgen. De Maasvlakte beschikt ook over een uitgebreide logistieke infrastructuur, waaronder gespecialiseerde faciliteiten voor het verwerken en opslaan van goederen.

Bereikbaarheid
De Maasvlakte biedt uitstekende verbindingen met de nabijgelegen snelwegen, zoals de A15 en A20, die toegang bieden tot industriële regio's binnen Nederland en aangrenzende landen.
De aanleg van de Blankenburgtunnel heeft de algehele verbinding van de Maasvlakte verbeterd. Dit brengt significante voordelen, waaronder verbeterde verbindingen, verhoogde toegankelijkheid, verminderde verkeersdrukte, economische groei en duurzame ontwikkeling. Het versterkt de positie van de Maasvlakte in Europa. Tevens profiteert de Maasvlakte van de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport, dat binnenlandse en internationale vluchten aanbiedt. Daarnaast beschikt het gebied over efficiënte spoorverbindingen, met speciale spoorterminals voor containertransport en intermodale logistiek.

Indeling
Voor de verhuur is er circa 23.204 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte circa 22.379 m²
Mezzanine circa 488 m²
Kantoorruimte circa 337 m²

Parkeren
Circa 150 (gedeelde) parkeerplaatsen op het terrein met 8 opstelplaatsen voor vrachtwagens. De oplaadpunten voor EV’s zijn gerealiseerd.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Wijze van oplevering
Warehouse
- vrije hoogte van 10,5 m¹
- maximale vloerbelasting circa 4.000 kg/m²
- gerenoveerde docks en deuren
- gerenoveerde levellers
- 22 loading docks
- 4 overheaddeuren
- gecertificeerde sprinklerinstallatie ESFR K 25
- afgesloten buitenterrein
- uitgebreide parkeerfaciliteiten
- nieuwe lichtkoepels
- gerenoveerde klimaatbeheersing/HVAC-systemen
- LED-verlichting door het gehele pand
- parkeervoorzieningen zijn gemoderniseerd door de plaatsing van EV stations

Datum van oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.