Marconiweg 16

Volledig gerenoveerd bedrijfsobject op bedrijventerrein Kickersbloem
Op bedrijventerrein Kickersbloem in Hellevoetsluis aan de Marconiweg 16 is dit recent volledig gerenoveerde bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het pand combineert een representatieve uitstraling met functionele gebruiksmogelijkheden en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie of distributie.

Het object is voorzien van een glad afgewerkte betonvloer, meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren en een moderne kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een aansluitvermogen elektra van 630 kVA, gecontracteerd vermogen 52 kVa alsmede een extra stroomaansluiting van 3 x 80A, wat het object bijzonder geschikt maakt voor energie-intensieve bedrijfsprocessen. Dankzij de recente renovatie verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud en is het direct instapklaar.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte: ca. 3.093 m²;
Kantoorruimte: ca. 782 m² (begane grond, eerste verdieping en in de bedrijfsruimte);
Archief/vergaderruimte: ca. 232 m²;
Parkeerplaatsen: 40;
Totaal: ca. 4.107 m²

Locatie
Bedrijventerrein Kickersbloem is strategisch gelegen aan de noordzijde van Hellevoetsluis en uitstekend bereikbaar via de N57, met directe verbindingen naar Spijkenisse, Rotterdam, de A15 en de A20/A4 richting Amsterdam middels de nieuwe Blankenburg tunnel. In de omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven actief binnen de productie- en logistieke sector.

Wijze van oplevering
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- volledig gerenoveerd in 2025;
- glad afgewerkte betonvloer, 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte variërend vanaf 6 meter tot 7,35 meter;
- vier elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,50m x 4,50m);
- 2 elektra aansluitingen, waarvan één aansluiting van 630 kVA (aansluitvermogen), 52 kVa (gecontracteerd) en één aansluiting van 3x80 ampère;
- uitstekende daglichttoetreding;
- LED-verlichting;
- ingebouwde kantoorruimte;
- verwarming d.m.v. spiraalverwarming;
- showroom;
- 40 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- elektrische laadpalen;
- aanrijdbeveiliging;
- afsluitbaar buitenterrein.

Kantoorruimte:
- voorportaal/entree;
- airconditioning middels splitunits;
- brandmeldinstallatie;
- zwart systeemplafond;
- twee luxe pantry's;
- bewegingssensoren;
- hoogwaardig afgewerkte toiletgroepen;
- laminaatvloer.

Huurprijs
Op aanvraag.

Oplevering
Per direct.

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de huurprijzen.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel A.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijven' van de Gemeente Hellevoetsluis d.d. 03 juni 2010 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025 in combinatie met bijbehorende algemene voorwaarden.