Maxwellstraat 12

Algemeen
Aan de Maxwellstraat 10-12 bieden we een bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein te huur aan. Het object omvat zeer functionele bedrijfsruimte van circa 1.432 m² met kantoorruimte van circa 239 m² gelegen op de eerste etage, alsmede een groot omheind verhard buitenterrein van circa 900 m². Het object is voorzien van 2 overheaddeuren. Het representatieve object is zowel geschikt voor opslag, distributie en productie van goederen. Het object wordt in huidige staat geheel casco opgeleverd. Parkeren kan onder andere naast het pand langs de openbare weg en natuurlijk op het eigen afgesloten buitenterrein.

De Maxwellstraat in Dordrecht is strategisch gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de westzijde van de stad op bedrijventerrein Dordtse Kil I, nabij de belangrijke verkeersaders A16 en N3. Hierdoor vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die optimale bereikbaarheid en logistieke efficiëntie belangrijk vinden. De ligging biedt directe verbindingen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen, terwijl ook steden als Utrecht en Eindhoven binnen circa één uur bereikbaar zijn. De infrastructurele verbeteringen rondom de aansluiting A16/N3 hebben bovendien gezorgd voor een nog betere verkeersdoorstroming en een toekomstbestendige ontsluiting van het gebied.

Ook met het openbaar vervoer is de Maxwellstraat goed bereikbaar. Station Dordrecht beschikt over snelle intercity- en sprinterverbindingen richting onder andere Rotterdam, Breda en de Randstad. Vanaf het station verzorgen diverse busverbindingen een goede aansluiting op de omliggende bedrijventerreinen en kantoorlocaties. Dankzij de combinatie van een centrale ligging, uitstekende infrastructuur en goede verbindingen met zowel eigen als openbaar vervoer, biedt de Maxwellstraat een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.

Indeling
Bedrijfsruimte : ca. 1.432 m²
Kantoorruimte op etage : ca. 239 m²
Omheind buiten terrein : ca. 900 m²

Parkeren
Parkeren op eigen buitenterrein en aan de voorzijde langs de openbare weg en aan de achterzijde op het openbare parkeerterrein.

Huurprijs
€ 140.000,-- per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar waarna telkenmale verlengd voor aansluitende periode van 5 jaar.

Voorschot servicekosten
Er wordt geen voorschot servicekosten in rekening gebracht.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en vervanging van de in het gehuurde aanwezige installaties, alsmede het schoonhouden van glas, kozijnen en gevels. Tevens dient huurder zelf contracten af te sluiten met leveranciers van nutsvoorzieningen. Tuinonderhoud en glasbewassing kan in overleg met en door verhuurder uitgevoerd worden, waarna er alsdan periodiek een afrekening plaats zal vinden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Minimaal 3 maanden huur inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte ca. 6 m1;
• vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, afmeting 4 x 4,2 mtr.;
• betonvloer;
• indirect gasgestookte heater (huurdersvoorziening, is niet in gebruik);
• tl.-verlichting;
• geïsoleerd dak (2019);
• krachtstroom.

Kantoorruimte:
• dames en heren toilet;
• eigen CV installatie en meterkast;
• te openen ramen;
• kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.

Buitenterrein:
Het gehele buitenterrein is voorzien van betonnen stelcon platen. En is voorzien van een hekwerk.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.