Nijverheidsweg 61

Algemeen
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u op bedrijventerrein ‘Anotoniapolder’ in Hendrik-Ido-Ambacht een recent gemoderniseerd warehouse van ca. 18.000 m² te huur aanbieden. Het warehouse is ideaal geschikt als overflow locatie, onder andere ten behoeve van opslag voor bulkmateriaal.

Dit warehouse is gelegen aan de Nijverheidsweg 61 en voorziet in een ruim aantal loading docks, alsmede kantoorruimte met aanverwante voorzieningen. Het object is in de afgelopen periode grondig gerenoveerd, waarbij de gevel is voorzien van een moderne uitstraling en de kantoorruimte weer beschikt over een moderne look and feel!

De bedrijfsruimte voorziet in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.2.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor de opslag en overflow van goederen alsmede lichte productie- of
assemblagewerkzaamheden in combinatie met kantoorruimte.

In de directe omgeving zijn een tal van gerenommeerde bedrijven gehuisvest. Wij noemen onder andere Albeka, Amphitec B.V., Bolidt, CNTNR Partners, Still, Kobout, Karwei en sportscholen Mylife en Sportcity. Graag nodigen wij partijen uit voor een kennismaking met dit gebouw door een bezichtiging ter plaatse.

Locatiegegevens
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein 'Antoniapolder' in Hendrik-Ido-Ambacht. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Het bedrijventerrein laat zich verder kenmerken door een mix van kantoren, (productie) bedrijven en logistiek.

Op circa 700 meter afstand bevindt zich een bushalte aan de Van Kijfhoekstraat ten behoeve van stad- en streekvervoer.

Indeling
Bedrijfsruimte: circa 18.107 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 500 m²*,
Mezzanine/overig: circa 2.049 m²
Ongebonden buitenterrein: circa 300 m²

*eventueel uit te breiden op de begane grond en eerste verdieping naar maximaal 2.549 m², ten koste van mezzanine.

Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het object wordt in gerenoveerde staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Warehouse
- totaal 34 docks;
- (deels) loadingdocks met automatische docklevelers;
- overheaddeur(en) op maaiveld;
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,8 meter;
- warehouse voorzien van LED verlichting;
- branddetectie- en ontruimingsinstallatie;
- sprinkler;
- geschilderde wanden en kolommen (wit) in warehouse.

Kantoorruimte
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- geëgaliseerde vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- entree voorzien van nieuwe tegelvloer en geschilderde wanden;
- diverse toiletten;
- buitenterrein rondom hoofdentree voorzien van nieuw tegelwerk en borders.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar
Kantoorruimte : € 120,00 per m² per jaar
Mezzanine: € 35,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 250,00 per plaats per jaar
Ongebonden buitenterrein: € 35,00 per m² per jaar

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.

Als u de b.t.w. niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd.

Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar.

Huurprijsindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en b.t.w. worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.