Noorderhelling 0 ong

Algemeen
Omheind en verhard buitenterrein gelegen aan de Noorderhelling te Rotterdam. Dit terrein biedt diverse mogelijkheden voor opslag en bedrijfsmatige activiteiten op een strategische locatie binnen de ring van Rotterdam. De ligging nabij wegen richting de stad alsmede diverse snelwegen maken dit een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en functioneel terrein.

Locatie
Het terrein bevindt zich op het bedrijventerrein Noorderhelling in Rotterdam, gelegen in de directe omgeving van De Kuip en schuin tegenover het levendige uitgaansgebied De Veranda. De locatie wordt gekenmerkt door een mix van bedrijvigheid, grootschalige retail- en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging aan de Stadionweg, een belangrijke toegangsroute tot de stad, is de bereikbaarheid uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
De Noorderhelling is uitstekend bereikbaar dankzij de strategische ligging nabij diverse belangrijke verkeersaders. Het terrein bevindt zich direct aan de Stadionweg, een belangrijke toegangsroute tot Rotterdam. De op- en afritten van de A16 liggen op slechts een minuut rijden, waardoor er een snelle verbinding is met het landelijke snelwegennetwerk.
• A16: 1 minuut / 400 meter rijden. Via deze snelweg zijn steden als Dordrecht, Breda en Antwerpen eenvoudig te bereiken in zuidelijke richting, terwijl in noordelijke richting een snelle aansluiting op de A20 leidt naar Gouda, Utrecht en Den Haag;
• A15: 4 minuten / 4 kilometer rijden. Op korte afstand van de Noorderhelling ligt de A15, die een efficiënte route biedt richting de Europoort, Botlek en Maasvlakte, en tevens verbinding geeft met de A4 richting Den Haag en Amsterdam;
• A20: 7 minuten / 8 kilometer rijden. Deze snelweg verbindt Rotterdam met steden als Schiedam, Vlaardingen en Hoek van Holland en biedt toegang tot de kustgebieden.

Naast de uitstekende autoverbindingen is de locatie ook goed bereikbaar per openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich tram- en bushaltes met verbindingen naar Rotterdam Centraal en Zuidplein.

Reistijden
• Stadscentum Rotterdam: 10 minuten / 5 kilometer rijden;
• Botlek: 16 minuten / 25 kilometer rijden;
• Europoort: 25 minuten / 38 kilometer rijden;
• Maasvlakte: 35 minuten / 50 kilometer rijden;
• Breda: 30 minuten / 42 kilometer rijden;
• Antwerpen: 50 minuten / 89 kilometer rijden.

Oppervlakte
Ca. 5.948 m² omheind en verhard buitenterrein.

Omgevingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan 'Noorderhelling' heeft de locatie als bestemming 'bedrijventerrein' en staat het bedrijven tot en met milieu categorie 3.1 toe.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Oplevering
Q3 2025.

Wijze van oplevering
Het terrein wordt opgeleverd voorzien van:
• elektra in aanvraag, in overleg max. 3x80 ampère;
• hekwerk;
• toegangspoort;
• asfaltering.
Aanpassingen / toevoegingen op het bovenstaande opleveringsniveau zijn bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
ROZ 2015 gebaseerd op triple net huurovereenkomst.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.