Pottumstraat 5

Algemeen
PER DIRECT beschikbaar voor verhuur is het representatieve bedrijfspand, bestaande uit ca. 1.074 m² bedrijfsruimte met het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' gelegen in het hart van Rotterdam. Dit bedrijfspand biedt een ideale gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, goed bereikbare locatie met tal van faciliteiten.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam-Europoort-Nijmegen) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Het Waalhavengebied is middels openbaar vervoer tevens te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen 60, 61, 68 en 69.

Indeling
Ca. 1.074 m² bedrijfsruimte.

Aanvullend is in het zelfde complex ca. 336 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar met ruime parkeergelegenheid op het parkeerdek. De huurprijs bedraagt € 80,-- per m² per jaar en € 500,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam
Sectie AN
Nummer 94 en 667.
De oppervlakte bedraagt ca. 2.227 m² en ca. 1.608 m² (beide gedeeltelijk).

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 februari 2018 en is bestemd voor 'Bedrijf - 2' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en als functieaanduiding 'garage'.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- LED-verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte van ca. 7 meter op het hoogste punt;
- krachtstroomaansluiting (3x80 a);
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- loopdeur met directe toegang tot de bedrijfsruimte;
- verwarming middels direct gestookte gasheater;
- brandblusvoorzieningen;
- noodgangaanduiding.

Huurprijs
€ 85.000,-- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Servicekosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief b.t.w., voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Oplevering
In de huidige staat.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.